二手住宅買賣合同2024版：包含貸款條款標的物為某市某街道一套住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024版：包含貸款條款，標的物為某市某街道一套住宅。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4貸款2.合同標的及價格2.1住宅買賣標的2.2住宅買賣價格2.3付款方式及期限3.貸款相關(guān)條款3.1貸款申請3.2貸款批準3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式4.住宅交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.合同的履行與違約6.1履行合同的方式6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補充12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款批準文件12.3住宅買賣合同的其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字13.2乙方（買方）簽字13.3見證人簽字14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）簽署日期14.2乙方（買方）簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述住宅的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：指本合同所述住宅的購買者，具有完全民事行為能力。1.3住宅：指位于某市某街道的房產(chǎn)，具體地址為【填寫住宅地址】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.4貸款：指乙方為購買住宅，向金融機構(gòu)申請的購房貸款。2.合同標的及價格2.1住宅買賣標的：甲方同意將住宅出售給乙方，乙方同意購買該住宅。2.2住宅買賣價格：住宅的買賣價格為人民幣【填寫價格】，大寫：【填寫大寫價格】。3.貸款相關(guān)條款3.1貸款申請：乙方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，用以支付住宅購買價格。3.2貸款批準：金融機構(gòu)應(yīng)在不晚于【填寫日期】前批準乙方的貸款申請。3.3貸款利率：貸款利率為【填寫利率】，計息方式為【填寫計息方式】。3.4貸款期限：貸款期限為【填寫貸款期限】。3.5貸款還款方式：乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求，采取【填寫還款方式】方式還款。4.住宅交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在不晚于【填寫日期】將住宅交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將住宅鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4過戶時間：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在不晚于【填寫日期】完成。5.住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限：自住宅交付之日起，住宅的保修期限為【填寫保修期限】。5.3保修范圍：保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。6.合同的履行與違約6.1履行合同的方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為住宅買賣價格的【填寫比例】。6.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔因違約給守約方造成的其他損失。8.合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3保密泄露責任：如一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修改：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的補充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方的所有權(quán)。12.2貸款批準文件：附件中應(yīng)包含金融機構(gòu)出具的貸款批準文件。12.3住宅買賣合同的其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與住宅買賣有關(guān)的其他文件，如評估報告、inspection報告等。13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字：甲方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。13.2乙方（買方）簽字：乙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。13.3見證人簽字：如需要，見證人也應(yīng)在合同下方簽字。14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）簽署日期：【填寫日期】14.2乙方（買方）簽署日期：【填寫日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方提供必要的資料等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢、辦理過戶等服務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責審查乙方貸款申請，批準貸款額度，并提供貸款服務(wù)。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理甲乙雙方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方額外條款及說明3.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實準確，如因房源信息不實導致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2貸款機構(gòu)額外條款：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款利率、期限和還款方式提供貸款服務(wù)，如違反約定，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4過戶機構(gòu)額外條款：過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如延遲辦理，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為【填寫責任限額】。4.2第三方責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及相關(guān)行業(yè)標準進行確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為第三方責任限額過低，可通過協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方。5.2第三方之間的關(guān)系：如多方第三方參與合同履行，各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同職責過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同履行與違約6.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責。6.2第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.3第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決的補充：如協(xié)商無果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對住宅的所有權(quán)。說明：該附件為合同附件的核心文件，需確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：貸款批準文件詳細要求：提供金融機構(gòu)出具的貸款批準文件，證明乙方貸款申請已獲批準。說明：該附件用于確認乙方的貸款資格和貸款額度，確保貸款過程的合法性。3.附件三：住宅買賣合同的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于住宅評估報告、inspection報告、過戶申請表等。說明：這些文件為輔助性附件，用于支持合同的主要條款，確保合同的準確性和完整性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如中介方參與合同，需提供中介方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件明確中介方的服務(wù)范圍和責任，以及中介費用等相關(guān)事項。5.附件五：貸款合同詳細要求：提供乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同副本。說明：該附件用于確認貸款的具體條款，包括利率、還款方式、期限等。6.附件六：評估報告詳細要求：提供專業(yè)的住宅評估機構(gòu)出具的評估報告。7.附件七：過戶證明文件詳細要求：提供住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的過戶證明文件。說明：該附件用于證明住宅所有權(quán)已順利轉(zhuǎn)移，合同履行完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間交付住宅。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為住宅買賣價格的【填寫比例】。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為住宅買賣價格的【填寫比例】。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：貸款機構(gòu)未能按照約定時間批準貸款。責任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如貸款機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)批準貸款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.違約行為：中介方提供虛假房源信息。責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如中介方提供的房源信息與實際情況不符，導致合同無法履行，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為：過戶機構(gòu)未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如過戶機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。二手住宅買賣合同2024版：包含貸款條款，標的物為某市某街道一套住宅。1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3貸款機構(gòu)1.4標的物2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付與過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量4.2維修責任4.3維修費用5.貸款相關(guān)條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4貸款期限6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3貸款機構(gòu)違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3附屬設(shè)施12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3貸款批準文件13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3貸款機構(gòu)1.4標的物標的物是指甲方所擁有的位于某市某街道的住宅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.合同金額與支付方式2.1合同金額合同金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即乙方實際支付給甲方的住宅購買價款。2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3貸款支付。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付合同金額。具體支付時間及金額詳見附件二。3.房屋交付與過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標的物交付給乙方。交付日期詳見附件三。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶費用過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件四。4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標的物在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2維修責任自交付之日起，標的物的維修責任由乙方承擔。4.3維修費用因標的物質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。5.貸款相關(guān)條款5.1貸款金額丙方同意向乙方提供人民幣【】（大寫：【】元整）的貸款，用于購買甲方所出售的住宅。5.2貸款利率丙方同意按照【】%（年利率）的貸款利率向乙方提供貸款。5.3還款方式乙方應(yīng)按照丙方確定的還款方式按時還款，還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等。5.4貸款期限丙方同意的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.違約責任6.1賣方違約甲方未按照本合同約定交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任詳見附件五。6.2買方違約乙方未按照本合同約定支付合同金額，或者未按照約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任詳見附件六。6.3貸款機構(gòu)違約丙方未按照本合同約定提供貸款，或者未按照約定履行其他義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任詳見附件七。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止8.3.1乙方按期支付完合同金額，并完成過戶手續(xù)；8.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露后果甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險乙方向住宅投保，保險費用由乙方承擔。11.2房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需出租住宅，應(yīng)提前通知甲方，并書面征得甲方同意。11.3附屬設(shè)施住宅內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見附件八。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3貸款批準文件12.4房屋質(zhì)量檢測報告12.5過戶費用明細表12.6還款計劃表12.7違約責任明細表12.8保密協(xié)議13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同履行過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等。16.2中介方職責中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和建議。16.3中介方費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指對標的物進行價值評估的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等。17.2評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對標的物進行評估，并提供評估報告。17.3評估機構(gòu)費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。18.貸款機構(gòu)介入18.1貸款機構(gòu)定義貸款機構(gòu)是指為乙方提供貸款的金融機構(gòu)，包括但不限于商業(yè)銀行、公積金管理中心等。18.2貸款機構(gòu)職責貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向乙方提供貸款。18.3貸款機構(gòu)費用貸款手續(xù)費、利息等費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件九。19.過戶機構(gòu)介入19.1過戶機構(gòu)定義過戶機構(gòu)是指負責辦理標的物過戶手續(xù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。19.2過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和約定辦理標的物的過戶手續(xù)。19.3過戶機構(gòu)費用過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件十。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、職責及法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3第三方責任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償責任不超過其責任限額。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔責任和風險，不得向甲乙雙方提出超出其職責范圍的要求。21.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)之間應(yīng)按照各自職責協(xié)同工作，相互配合，并各自獨立承擔責任和風險。22.甲乙方與第三方的權(quán)利劃分22.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責，并有權(quán)要求第三方承擔因其過錯導致的損失。22.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。23.第三方介入的額外條款及說明23.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、修正案等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2說明本合同所涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇，并審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：住宅質(zhì)量檢測報告附件四：過戶費用明細表附件五：還款計劃表附件六：違約責任明細表附件七：保險單據(jù)附件八：附屬設(shè)施清單附件九：貸款批準文件附件十：貸款還款賬戶信息附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方為該住宅的合法所有權(quán)人。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件提供房屋土地使用權(quán)證明，證明甲方對該住宅的土地擁有合法使用權(quán)。附件三：住宅質(zhì)量檢測報告本附件提供住宅的質(zhì)量檢測報告，證明住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。附件四：過戶費用明細表本附件詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。附件五：還款計劃表本附件詳細列出乙方還款的金額、時間和方式，包括等額本息還款、等額本金還款等。附件六：違約責任明細表本附件詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括但不限于逾期交付、逾期支付等。附件七：保險單據(jù)本附件提供房屋保險單據(jù)，證明乙方已為住宅投保。附件八：附屬設(shè)施清單本附件詳細列出住宅內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，以及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。附件九：貸款批準文件本附件提供貸款機構(gòu)批準的貸款文件，證明乙方有權(quán)獲得貸款購買住宅。附件十：貸款還款賬戶信息本附件提供乙方的貸款還款賬戶信息，用于貸款機構(gòu)扣除還款金額。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付符合約定的住宅，視為違約。2.2乙方未按照約定時間支付合同金額，或支付的金額不符合約定的支付計劃。示例：乙方未能在2024年7月31日前支付第二筆合同金額，視為違約。2.3貸款機構(gòu)未按照約定時間提供貸款，或提供的貸款金額、利率不符合約定的貸款條件。示例：貸款機構(gòu)未能在2024年8月15日前提供貸款，或提供的貸款利率高于約定利率，視為違約。2.4過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或辦理的手續(xù)不符合約定的要求。示例：過戶機構(gòu)未能在2024年9月15日前完成過戶手續(xù)，視為違約。違約責任認定標準：3.1甲方違約甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.2乙方違約乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.3貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.4過戶機構(gòu)違約過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。全文完。二手住宅買賣合同2024版：包含貸款條款，標的物為某市某街道一套住宅。2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款機構(gòu)2.標的物2.1住宅描述2.1.1位置2.1.2面積2.1.3結(jié)構(gòu)2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.2買方權(quán)利與義務(wù)3.價格與支付方式3.1住宅總價3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3還款方式3.2.4還款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.2.1稅費承擔4.2.2過戶時間5.貸款相關(guān)5.1貸款申請5.1.1貸款條件5.1.2貸款審批5.2貸款利率5.3貸款期限6.房屋狀況6.1房屋檢查6.2維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款機構(gòu)違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電煤等公共費用11.合同的簽訂與保管11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3合同副本12.附件12.1住宅照片12.2房產(chǎn)證復印件12.3貸款合同復印件13.備注14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3貸款機構(gòu)簽字第一部分：合同如下：1.合同主體2.標的物2.1住宅描述2.1.1位置：某市某街道xx號，具體門牌號。2.1.2面積：住宅建筑面積為xx平方米，包括xx室xx廳xx衛(wèi)。2.1.3結(jié)構(gòu)：住宅建筑結(jié)構(gòu)為xx，建筑層高為xx米。2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1賣方保證對標的物享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.2.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1買方按約定支付住宅總價，履行合同約定的付款義務(wù)。2.2.2.2買方應(yīng)承擔住宅交付后的維修和物業(yè)管理費用。3.價格與支付方式3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后x日內(nèi)支付總價的三成作為首付款，即人民幣xx萬元整。3.2.2貸款金額：買方申請貸款的金額為總價減去首付款的金額，即人民幣xx萬元整。3.2.3還款方式：買方按貸款機構(gòu)批準的還款方式進行還款。3.2.4還款時間：買方自貸款發(fā)放之日起，按約定的還款計劃進行還款。4.交付與過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后x日內(nèi)將住宅交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)4.2.1稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔。4.2.2過戶時間：買方應(yīng)在交付后x日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.貸款相關(guān)5.1貸款申請：買方應(yīng)按貸款機構(gòu)的要求提交貸款申請資料，并協(xié)助貸款機構(gòu)進行調(diào)查。5.1.1貸款條件：買方應(yīng)滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于收入證明、信用記錄等。5.1.2貸款審批：貸款機構(gòu)應(yīng)在收到完整申請資料后x日內(nèi)完成審批。5.2貸款利率：貸款利率按貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，具體以貸款合同為準。5.3貸款期限：貸款期限由貸款機構(gòu)根據(jù)買方的還款能力確定，具體以貸款合同為準。6.房屋狀況6.1房屋檢查：買方應(yīng)在交付時對房屋進行查驗，確認房屋的狀況。6.2維修責任：交付后，住宅的維修責任歸買方承擔。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間交付住宅，應(yīng)支付買方違約金，違約金為總價的一成。7.1.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應(yīng)支付買方違約金，違約金為總價的一成。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為總價的一成。7.2.2買方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為總價的一成。7.3貸款機構(gòu)違約7.3.1貸款機構(gòu)未按約定時間完成貸款審批，應(yīng)支付買方違約金，違約金為貸款金額的一成。7.3.2貸款機構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)支付買方違約金，違約金為貸款金額的一成。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。10.其他約定10.1物業(yè)費：買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付住宅的物業(yè)費。10.2水電煤等公共費用：買方應(yīng)承擔住宅交付后的一切公共費用。11.合同的簽訂與保管11.1簽訂地點：本合同在xx市xx區(qū)簽訂。11.2簽訂時間：本合同于xx年xx月xx日簽訂。11.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1住宅照片：附住宅外觀及內(nèi)部照片。12.2房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證原件的復印件。12.3貸款合同復印件：附貸款合同原件的復印件。13.備注13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，賣方、買方、貸款機構(gòu)各執(zhí)一份。14.簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3貸款機構(gòu)簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同條款咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務(wù)費用。若第三方未收取服務(wù)費用，則其對甲乙方的責任限額為合同履行涉及的金額。3.第三方義務(wù)3.1如實提供信息：第三方應(yīng)如實提供房源信息、市場行情等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2合規(guī)操作：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保合同的合法性。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方當事人。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為準。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費用：第三方介入本合同所收取的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責任承擔：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方違約處理：第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.第三方責任糾紛解決6.1第三方責任糾紛：如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的書面確認7.1第三方介入確認：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容。7.2書面確認：甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。8.第三方責任免除8.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方免予承擔責任。8.2第三方權(quán)利受限：第三方在本合同履行過程中，如其權(quán)利受到限制，導致無法履行合同義務(wù)，第三方免予承擔責任。9.第三方退出9.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出的后果：第三