陸家嘴高端住宅交易協(xié)議20242篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陸家嘴高端住宅交易協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3高端住宅定義第二條：高端住宅基本情況2.1住宅位置及面積2.2住宅所有權(quán)及使用權(quán)2.3住宅配套設(shè)施及服務(wù)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付及驗(yàn)收第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3維修基金第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變動(dòng)影響第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：合同簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2簽署人資格第十四條：合同的復(fù)印與保管14.1復(fù)印本效力14.2合同正本及副本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義出賣(mài)人是指陸家嘴高端住宅的開(kāi)發(fā)商，即X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.2買(mǎi)受人定義買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)陸家嘴高端住宅的個(gè)體或單位。1.3高端住宅定義高端住宅是指位于陸家嘴核心區(qū)域的住宅項(xiàng)目，具備高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施配套和服務(wù)。第二條：高端住宅基本情況2.1住宅位置及面積住宅位于X路X號(hào)，總占地面積為X平方米，住宅面積為X平方米。2.2住宅所有權(quán)及使用權(quán)出賣(mài)人保證住宅的所有權(quán)和使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有，且買(mǎi)受人享有住宅的居住和使用權(quán)。2.3住宅配套設(shè)施及服務(wù)住宅配套設(shè)施包括電梯、空調(diào)、供暖、供水、供電、排水、通訊等設(shè)施，并享有物業(yè)管理和公共維修等服務(wù)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格高端住宅的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價(jià)格分三期支付給出賣(mài)人。第一期支付人民幣X萬(wàn)元整，第二期支付人民幣X萬(wàn)元整，第三期支付人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款憑證及交付買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具相應(yīng)的付款憑證，并在交付住宅時(shí)提供住宅鑰匙和相關(guān)證件。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成住宅的交付手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)保證住宅交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，并保證住宅的所有權(quán)和使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，支付交易價(jià)格，并按照約定接受住宅的交付和驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任及賠償若出賣(mài)人未按照合同約定交付住宅，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的損失。若買(mǎi)受人未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同失效條件合同失效的條件按照中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.3維修基金買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付住宅維修基金。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約泄露責(zé)任若任何一方違反本條約定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2政策變動(dòng)影響若因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，協(xié)商解決。第十二條：合同附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在地簽署。13.2簽署人資格出賣(mài)人代表：X，買(mǎi)受人代表：X。第十四條：合同的復(fù)印與保管14.1復(fù)印本效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.2合同正本及副本保管合同正本由出賣(mài)人保管，副本由買(mǎi)受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在本合同中明確界定。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方以及其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定，確保各方的權(quán)益得到保障。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式及期限，應(yīng)在本合同中明確界定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任若甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同終止合同終止涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第八條：合同的復(fù)印與保管8.1復(fù)印本效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。8.2合同正本及副本保管合同正本由甲乙雙方保管，副本由甲乙雙方和第三方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端住宅位置及面積詳細(xì)資料詳細(xì)描述住宅的具體位置、面積、戶型等信息。附件二：高端住宅所有權(quán)及使用權(quán)證明提供住宅所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：高端住宅配套設(shè)施及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出住宅的配套設(shè)施及服務(wù)，如物業(yè)公司、配套設(shè)施使用規(guī)則等。附件四：交易價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付期限等信息。附件五：交易程序及時(shí)間安排詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付及驗(yàn)收的具體流程和時(shí)間安排。附件六：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出出賣(mài)人和買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)，如交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同的變更、解除與終止詳細(xì)說(shuō)明提供合同變更、解除和終止的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程和機(jī)構(gòu)。附件九：第三方介入詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述第三方介入的程序、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等信息。附件十：附件清單提供所有附件的清單，方便雙方查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付住宅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果買(mǎi)受人未能按時(shí)支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。全文完。陸家嘴高端住宅交易協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2高端住宅1.3交易金額1.4交易時(shí)間第二條交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：指陸家嘴高端住宅的所有人，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2買(mǎi)方：指與賣(mài)方簽訂本合同的、具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.3中介方：指在本次房屋交易中提供中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.2高端住宅1.2.1指位于陸家嘴區(qū)域，具備高品質(zhì)、高配置、高服務(wù)的住宅物業(yè)。1.2.2包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等。1.3交易金額1.3.1指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定，向賣(mài)方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.3.2交易金額以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有交易相關(guān)的費(fèi)用。1.4交易時(shí)間1.4.1指雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.4.2交易時(shí)間包括但不限于簽約時(shí)間、支付時(shí)間、交付時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間等。第二條交易房屋信息2.1房屋位置2.1.1指賣(mài)方持有的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積2.2.1指房屋建筑面積、使用面積等，以平方米為單位。2.2.2房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1指房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.3.2房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合賣(mài)方提供的房屋宣傳資料及房產(chǎn)證載明的內(nèi)容。2.4房屋所有權(quán)2.4.1指賣(mài)方對(duì)交易房屋享有合法的所有權(quán)，并提供有效的房產(chǎn)證以證明其所有權(quán)。2.4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定，向賣(mài)方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.1.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及交易相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間3.3.1指買(mǎi)方按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3.2支付時(shí)間包括但不限于簽約后、交付前及過(guò)戶前等。3.4支付憑證3.4.1買(mǎi)方支付交易價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.4.2支付憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1指賣(mài)方按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間。4.1.2交付時(shí)間包括但不限于簽署本合同后、交易價(jià)格支付完畢后等。4.2交付條件（1）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（2）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵；（3）房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶流程4.3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4.2過(guò)戶費(fèi)用按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修責(zé)任分配5.2.1房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的損耗和磨損第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商解決的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方共同確定。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后一年內(nèi)提起。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同的生效不代表賣(mài)方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。9.2合同終止條件9.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.2.2如合同提前終止，本合同的終止不代表賣(mài)方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。9.3合同失效后果9.3.1本合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3.2本合同失效后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定將交易價(jià)格退還買(mǎi)方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.1.2包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、房屋狀況等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。10.2.2保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算。10.3違約披露后果10.3.1如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋戶型圖11.1.3房屋現(xiàn)狀照片11.1.4交易價(jià)格支付憑證11.1.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件11.2附件的效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式在本合同附件中列明。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式在本合同附件中列明。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.2解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3變更與解除的程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行。13.3.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限定15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方義務(wù)與責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保證其介入本合同的過(guò)程符合法律法規(guī)和本合同的約定。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。15.5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。15.6第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.6.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易信息。15.6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。15.6.3第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，向第三方披露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。15.6.4第三方應(yīng)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。15.6.5甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或賠償。15.6.6甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6.7第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。15.7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。15.7.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。15.8.2變更與解除的條件和程序，應(yīng)符合本合同的約定。15.8.3變更與解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按本合同約定處理。15.9第三方與本合同的其他各方15.9.1第三方與本合同的其他各方應(yīng)相互配合，共同履行本合同。15.9.2第三方與本合同的其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。15.10第三方介入的效力15.10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。15.10.2本合同的履行，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.11第三方介入后的合同修訂15.11.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。15.11.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。15.12第三方介入后的合同解除15.12.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同解除后，與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。15.12.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.13第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.13.1本