商場物業(yè)清潔保養(yǎng)服務合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)清潔保養(yǎng)服務合同2024本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商場物業(yè)1.2清潔保養(yǎng)服務1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二條服務內容與范圍2.1清潔服務2.2保養(yǎng)服務2.3服務時間與頻率2.4服務區(qū)域第三條服務質量與標準3.1清潔效果3.2保養(yǎng)質量3.3服務人員專業(yè)素養(yǎng)3.4應急預案第四條服務費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4支付時間第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約通知期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導致的合同履行困難10.3不可抗力導致的合同終止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方權利與義務第十四條附件14.1服務項目明細表14.2服務費用明細表14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商場物業(yè)指的是由甲方擁有的、位于___________的購物中心，包括但不限于所有的購物中心建筑、停車場、綠化區(qū)域等。1.2清潔保養(yǎng)服務指的是乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的商場物業(yè)進行的清潔和保養(yǎng)服務。1.3合同期限指的是本合同自雙方簽字之日起至合同約定的服務期滿之日止的期間。1.4甲方指的是擁有商場物業(yè)的法人或其他組織，其詳細信息如下：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.5乙方指的是承擔本合同約定的清潔保養(yǎng)服務的法人或其他組織，其詳細信息如下：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條服務內容與范圍（1）商場公共區(qū)域的日常清潔；（2）商場衛(wèi)生設施的清潔；（3）商場空調系統(tǒng)的清潔；（4）商場電梯的清潔；（5）商場玻璃的清潔；（6）商場地面的打蠟、拋光和保養(yǎng)；（7）其他雙方約定的清潔服務。（1）商場設備的定期檢查和保養(yǎng)；（2）商場設施的安全檢查和維護；（3）商場綠化區(qū)域的養(yǎng)護；（4）商場公共區(qū)域的安全巡查；（5）其他雙方約定的保養(yǎng)服務。2.3服務時間與頻率根據(jù)甲方的實際需求和乙方的服務能力，雙方協(xié)商確定具體的服務時間與頻率。2.4服務區(qū)域包括但不限于甲方的商場物業(yè)的所有公共區(qū)域、設備設施、綠化區(qū)域等。第三條服務質量與標準3.1清潔效果應達到甲方規(guī)定的標準，包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔度、衛(wèi)生設施的清潔度、空調系統(tǒng)的清潔度、電梯的清潔度、玻璃的清潔度、地面的打蠟、拋光和保養(yǎng)效果等。3.2保養(yǎng)質量應達到甲方規(guī)定的標準，包括但不限于商場設備的運行狀況、設施的安全狀況、綠化區(qū)域的生長狀況、公共區(qū)域的安全狀況等。3.3服務人員專業(yè)素養(yǎng)應達到乙方規(guī)定的標準，包括但不限于服務人員的服務態(tài)度、服務技能、服務知識等。3.4應急預案乙方應制定應對突發(fā)事件和緊急情況的應急預案，并報甲方備案。在發(fā)生突發(fā)事件和緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，確保甲方財產(chǎn)和人員的安全。第四條服務費用與支付4.1服務費用雙方根據(jù)甲方的實際需求、乙方的服務能力以及市場行情等因素，協(xié)商確定具體的服務費用。4.2費用支付方式雙方約定采取_______支付方式，具體支付方式如下：（1）甲方按月支付乙方的服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應扣除乙方預付的保證金；（3）甲方應在每月_______日前將當月的服務費用支付給乙方；（4）甲方支付服務費用時，應提供等額的發(fā)票。4.3費用調整機制如因市場行情變化、甲方需求變化等因素導致服務費用需要調整的，雙方可協(xié)商確定新的費用標準。4.4支付時間甲方應在每月約定的支付時間之前支付服務費用。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同自雙方簽字之日起至合同約定的服務期滿之日止的期間。5.2續(xù)約條件雙方同意在合同到期前_______個月，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并約定新的合同期限、服務內容、服務質量、服務費用等事項。5.3續(xù)約通知期限雙方同意在合同到期前_______個月，通知對方是否同意續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，應在合同到期前_______個月書面通知對方。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按本合同約定支付服務費用、提供服務條件或者違反其他合同條款的，應承擔違約責任。6.2乙方違約乙方未按本合同約定提供清潔保養(yǎng)服務、違反其他合同條款的，應承擔違約責任。6.3違約賠償因一方違約導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。本部分為合同的第一條至第六條，其余條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)詳細闡述。第八條合同的變更與解除8.1合同變更如因特殊情況導致合同需要變更的，雙方可協(xié)商一致，變更合同。變更后的合同內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除在合同期限內，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密內容乙方應對在提供清潔保養(yǎng)服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后_______年內，乙方仍應承擔保密義務。9.3違約保密條款如乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件如因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。10.2不可抗力導致的合同履行困難如因不可抗力導致合同無法履行或者合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更與解除合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或解除均自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付服務費用，提供服務條件，并履行其他合同約定的義務。13.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務，履行其他合同約定的義務。13.3第三方權利與義務如本合同涉及的第三方享有權利或承擔義務，乙方應與第三方協(xié)調，確保合同的履行。第十四條附件14.1服務項目明細表詳見附件一，為本合同的組成部分。14.2服務費用明細表詳見附件二，為本合同的組成部分。14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件如需補充的附件，由雙方另行簽訂，并為本合同的組成部分。本部分為合同的第八條至第十四條，包含不可抗力、保密條款、法律適用與爭議解決、合同的生效、變更與解除、其他條款及附件等內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方責任第三方應獨立承擔其在本合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務及法律責任。1.3第三方義務第三方應按照本合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同項下的義務。第二條第三方介入情形2.1第三方介入甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入的，應提前通知對方，并說明介入理由及目的。2.2第三方選擇甲方、乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相關資質、經(jīng)驗及良好信譽，并承擔因選擇不當造成的風險及損失。2.3第三方工作內容第三方的工作內容應限于本合同約定的范圍內，如超出約定范圍，需甲方、乙方書面同意。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為獨立合同關系，第三方不對甲方承擔任何超越本合同約定的義務。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為獨立合同關系，第三方不對乙方承擔任何超越本合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額甲方、乙方明確第三方在其履行合同過程中的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方賠償責任如第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任免除如第三方為本合同約定的不可抗力事件導致的無法履行或部分履行合同，甲方、乙方不得要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解本合同的約定及雙方的要求。5.2第三方管理甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同約定履行義務。第六條第三方退出6.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，應提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后的責任第三方退出后，應對其在本合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題承擔責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定追究其法律責任。7.2違約處理甲方、乙方有權根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與合同變更、解除8.1第三方變更如甲方、乙方需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由及依據(jù)。8.2第三方解除如甲方、乙方需解除與第三方的合同關系，應提前書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條第三方與保密條款9.1第三方保密如第三方知悉甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，應承擔保密義務。9.2第三方保密責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第十條第三方與不可抗力10.1第三方不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，甲方、乙方應按照本合同約定的不可抗力條款處理。10.2第三方不可抗力證明第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應提供相關證明文件。本部分為第三方介入后的修正條款，詳細約定了第三方的概念、責任、義務以及第三方與其他各方的關系、責任限額、協(xié)調管理、退出、違約處理等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的清潔保養(yǎng)服務項目，包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生設施的清潔、空調系統(tǒng)的清潔、電梯的清潔、玻璃的清潔、地面的打蠟、拋光和保養(yǎng)等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供的清潔保養(yǎng)服務的費用明細，包括各項服務的單價、服務頻率、服務期限等，以及甲方應支付的service費用總額。附件三：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、行業(yè)資質證書等。附件四：第三方工作進度報告第三方應定期向甲方、乙方提交工作進度報告，包括但不限于已完成服務項目、正在進行的服務項目、計劃進行的服務項目等。附件五：第三方服務質量評估報告第三方應定期向甲方、乙方提交服務質量評估報告，包括但不限于清潔效果評估、保養(yǎng)質量評估、服務人員專業(yè)素養(yǎng)評估等。附件六：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方之間簽訂的保密協(xié)議，約定保密內容、保密期限、違約保密條款等。附件七：不可抗力事件證明文件第三方在發(fā)生不可抗力事件時，應向甲方、乙方提供相關證明文件，包括但不限于自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供清潔保養(yǎng)服務，或服務質量不符合甲方規(guī)定的標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任。示例：乙方未能按時完成商場公共區(qū)域的清潔工作，導致商場衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權要求乙方在24小時內完成清潔工作，并扣除乙方當月服務費用的一部分作為違約金。2.第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在進行商場設備保養(yǎng)時，由于操作不當導致設備損壞，第三方應承擔設備維修費用，并賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失。3.甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供清潔保養(yǎng)服務，直至甲方支付完畢。示例：甲方未能在約定時間內支付服務費用，乙方暫停了清潔保養(yǎng)服務，導致商場衛(wèi)生狀況惡化。甲方支付費用后，乙方應盡快恢復服務。4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照本合同約定的不可抗力條款處理。示例：由于地震等自然災害，第三方無法按時提供服務，雙方應協(xié)商調整服務時間或費用。全文完。商場物業(yè)清潔保養(yǎng)服務合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務范圍及內容2.1清潔保養(yǎng)服務內容2.2服務地點及時間2.3服務標準及要求第三條服務費用3.1服務費用計算方式3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制第四條服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構6.3訴訟地點及法院第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任第八條合同的修改和補充8.1合同修改方式8.2合同補充方式8.3修改和補充的生效條件第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任處理第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理10.3不可抗力事件的證明文件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法律的變更第十三條其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務13.3丙方權利和義務第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商場，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：清潔服務公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：保險公司，地址：市區(qū)路號。第二條服務范圍及內容2.1清潔保養(yǎng)服務內容：包括商場外墻、玻璃、地面、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)。2.2服務地點及時間：服務地點為甲方商場，服務時間為每日8:0018:00，節(jié)假日照常工作。2.3服務標準及要求：按照乙方提供的清潔保養(yǎng)服務標準及要求執(zhí)行，具體內容詳見附件一。第三條服務費用3.1服務費用計算方式：服務費用按月計算，每月X元。3.2費用支付方式及時間：甲方每月5日前將上月服務費用支付給乙方。3.3費用調整機制：如遇材料價格上漲或人工成本增加，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調整申請，經(jīng)甲方同意后生效。第四條服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日。4.2合同終止日期：2029年12月31日。4.3續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付服務費用，需支付違約金，違約金為應付款項的10%。5.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。5.3丙方違約責任：如丙方未按約定提供保險服務，乙方有權終止合同，并要求丙方支付違約金，違約金為保險費用的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構：如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。6.3訴訟地點及法院：如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，法院為區(qū)人民法院。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露保密信息的責任：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條合同的修改和補充8.1合同修改方式：合同修改應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充方式：合同補充應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3修改和補充的生效條件：合同修改和補充需符合我國法律法規(guī)，不得違背合同宗旨和雙方利益，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件致使合同無法履行，或者一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。9.3解除合同后的責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等）以及其他影響合同履行的事件。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)情況協(xié)商調整合同履行期限、費用等。10.3不可抗力事件的證明文件：受影響方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。11.3通知生效條件：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方在收到通知后3日內提出異議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3適用法律的變更：如雙方在簽訂合同時約定適用其他國家或地區(qū)的法律，且該法律與中華人民共和國法律存在沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務：甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的服務質量和進度，并有權要求乙方及時整改。13.2乙方權利和義務：乙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并按照約定提供清潔保養(yǎng)服務。13.3丙方權利和義務：丙方有權按照合同約定收取保險費用，并按照約定提供保險服務。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期，雙方無異議的情況下，自動終止。14.3合同失效后的處理事項：合同失效后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人和其他組織。a)第三方與甲方或乙方有合法的權益關系；b)第三方參與的事項屬于本合同約定的范圍；c)甲乙雙方同意第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的方式與職責2.1方式：第三方介入可通過中介、協(xié)調、監(jiān)督等方式進行。a)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；b)調解甲乙雙方之間的爭議；c)對合同履行情況進行監(jiān)督；d)按照甲乙雙方的約定行使其他權利和義務。第三條第三方介入的約束與限制3.1約束：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。3.2限制：第三方不得濫用介入權，不得干涉甲乙雙方的核心商業(yè)秘密和核心技術。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方介入后，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方直接指揮，但需按照合同約定協(xié)助甲方。4.2第三方與乙方：第三方介入后，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方直接指揮，但需按照合同約定協(xié)助乙方。4.3第三方與丙方：如存在丙方，第三方應保持與丙方的獨立關系，按照合同約定履行相應職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任：第三方應承擔因自身原因導致的合同違約、侵權或其他法律責任。5.2責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。5.3第三方與丙方之間的關系：如第三方與丙方之間存在合同關系，第三方對丙方的賠償責任限額按照第三方與丙方的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件：第三方介入終止的條件如下：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方達成一致解除第三方介入的協(xié)議；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；d)法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2解除程序：第三方介入的解除需甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如