2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的變更與終止2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的變更與終止本合同目錄一覽第一條租賃合同的變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更生效時(shí)間第二條租賃合同的終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止后果處理第三條變更或終止合同的書(shū)面通知3.1通知要求3.2通知時(shí)限3.3通知方式第四條租賃合同變更的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整生效時(shí)間第五條租賃合同終止后的租金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)限第六條租賃合同變更或終止的費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.2結(jié)算程序6.3結(jié)算時(shí)限第七條租賃合同變更或終止的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條租賃合同變更或終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條租賃合同變更或終止的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)內(nèi)容9.2其他事項(xiàng)的處理程序9.3其他事項(xiàng)的生效條件第十條租賃合同變更或終止的雙方義務(wù)10.1雙方義務(wù)內(nèi)容10.2雙方義務(wù)的履行時(shí)限10.3雙方義務(wù)的監(jiān)督與違約處理第十一條租賃合同變更或終止的合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二條租賃合同變更或終止的合同修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效時(shí)間第十三條租賃合同變更或終止的合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條租賃合同變更或終止的合同解除后的遺留問(wèn)題處理14.1遺留問(wèn)題內(nèi)容14.2遺留問(wèn)題的處理程序14.3遺留問(wèn)題的解決時(shí)限第一部分：合同如下：第一條租賃合同的變更1.1變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致店面地址、面積等發(fā)生變更；（3）租賃雙方發(fā)生合并、分立、解散等法定變更事由。1.2變更程序（1）租賃雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并形成書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；（3）租賃雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)。1.3變更生效時(shí)間租賃合同變更自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。第二條租賃合同的終止2.1終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致店面地址、面積等發(fā)生變更，且雙方均同意終止合同；（4）租賃一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（5）合同約定的其他終止條件。2.2終止程序（1）租賃雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)，并形成書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；（3）租賃雙方按照終止協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。2.3終止后果處理租賃合同終止后，雙方按照終止協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：（1）租賃一方按照約定退還租賃店面；（2）租賃一方按照約定支付違約金或賠償損失；（3）租賃一方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退稅、注銷(xiāo)登記等；（4）租賃雙方按照約定處理合同終止后的其他遺留問(wèn)題。第三條變更或終止合同的書(shū)面通知3.1通知要求（1）通知主體及聯(lián)系方式；（2）通知事項(xiàng)及理由；（3）通知涉及的合同條款；（4）雙方協(xié)商確定的其他事項(xiàng)。3.2通知時(shí)限租賃雙方應(yīng)當(dāng)在合同變更或終止后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.3通知方式通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以對(duì)方收到為準(zhǔn)。第八條租賃合同變更或終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同變更或終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條租賃合同變更或終止的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)內(nèi)容租賃合同變更或終止過(guò)程中，涉及到的其他事項(xiàng)，如稅收、戶籍、物業(yè)服務(wù)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。9.2其他事項(xiàng)的處理程序涉及其他事項(xiàng)的處理程序，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，或參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。9.3其他事項(xiàng)的生效條件其他事項(xiàng)的生效條件為雙方達(dá)成一致，并形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條租賃合同變更或終止的雙方義務(wù)10.1雙方義務(wù)內(nèi)容（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（3）按照約定時(shí)間、方式通知對(duì)方；（4）協(xié)助對(duì)方處理合同變更或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。10.2雙方義務(wù)的履行時(shí)限雙方義務(wù)的履行時(shí)限為合同變更或終止協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)。10.3雙方義務(wù)的監(jiān)督與違約處理雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃合同變更或終止的合同附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃合同變更或終止協(xié)議、相關(guān)證明材料等。11.2附件的效力附件與合同具有同等效力，作為合同的重要組成部分。11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件如需補(bǔ)充說(shuō)明，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為附件的有效組成部分。第十二條租賃合同變更或終止的合同修訂12.1修訂條件租賃合同變更或終止后，如需修訂，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。12.2修訂程序（1）租賃雙方達(dá)成修訂共識(shí)，形成書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；（3）租賃雙方按照修訂后的合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)。12.3修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。第十三條租賃合同變更或終止的合同解除13.1解除條件租賃合同變更或終止后，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。13.2解除程序（1）守約方書(shū)面通知違約方解除合同；（2）違約方收到解除通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退租、搬離等；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：（1）違約方按照約定支付違約金或賠償損失；（2）守約方按照約定退還已支付的租金、押金等；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他遺留問(wèn)題。第十四條租賃合同變更或終止的合同解除后的遺留問(wèn)題處理14.1遺留問(wèn)題內(nèi)容合同解除后可能涉及的遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、損壞物品賠償?shù)取?4.2遺留問(wèn)題的處理程序（1）雙方共同協(xié)商確定遺留問(wèn)題清單；（2）雙方按照協(xié)商確定的方式處理遺留問(wèn)題；（3）遺留問(wèn)題處理完畢，雙方簽字確認(rèn)。14.3遺留問(wèn)題的解決時(shí)限遺留問(wèn)題應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)解決完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門(mén)、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入租賃合同過(guò)程中，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙方違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入合同的條件包括但不限于：（1）甲乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方請(qǐng)求第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定第三方介入的；（4）合同約定的其他介入條件。2.2介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或擔(dān)保；（4）甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、鑒定等；（2）提供擔(dān)保，如保證、抵押、質(zhì)押等；（3）監(jiān)管合同履行，如驗(yàn)收、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；（4）根據(jù)合同約定，獲取費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或擔(dān)保；（2）如實(shí)提供與合同相關(guān)的信息；（3）協(xié)助甲乙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（4）不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保形式、監(jiān)管范圍等因素確定。第三方責(zé)任限額在合同中明確表述。4.3責(zé)任限額的適用第三方在合同約定范圍內(nèi)發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙方損失的，第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利。甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合同約定范圍內(nèi)發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，合同的變更條件與原合同變更條件相同。6.2合同變更程序第三方介入后，合同的變更程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；（4）甲乙方按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，合同的終止條件與原合同終止條件相同。7.2合同終止程序第三方介入后，合同的終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)，并形成書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；（3）甲乙方按照終止協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入后，爭(zhēng)議解決時(shí)限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內(nèi)容第三方介入后，合同附件包括但不限于：（1）第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等；（3）第三方提供的擔(dān)保文件，如保證函、抵押合同等；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同變更或終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同變更或終止的具體內(nèi)容，包括但不限于變更或終止的原因、范圍、生效時(shí)間等。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方身份、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件3：專業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：擔(dān)保文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄第三方提供的擔(dān)保文件，如保證函、抵押合同等，包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件5：監(jiān)管文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄第三方提供的監(jiān)管文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)督報(bào)告等，包括但不限于監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、監(jiān)管結(jié)果等。附件6：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙方向第三方支付費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。示例說(shuō)明：甲乙方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲乙方違反合同約定的使用條件，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途等。示例說(shuō)明：甲乙方擅自轉(zhuǎn)租店面，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或擔(dān)保，如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、未按時(shí)提供擔(dān)保等。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如提供虛假信息、濫用職權(quán)等。示例說(shuō)明：第三方提供虛假信息，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額。示例說(shuō)明：甲乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償由此給乙方造成的實(shí)際損失。3.終止合同：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的變更與終止1本合同目錄一覽第一條租賃合同的變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更生效時(shí)間第二條租賃合同的終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止后的責(zé)任處理第三條變更或終止合同的書(shū)面通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知效力第四條租賃期限的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)條件4.2延長(zhǎng)程序4.3延長(zhǎng)后的合同效力第五條租金的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整生效時(shí)間第六條租賃合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條合同終止或解除后的權(quán)益處理7.1財(cái)產(chǎn)清理7.2遺留問(wèn)題的處理7.3合同終止或解除的證明文件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償金額計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)13.3合同保管責(zé)任第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條租賃合同的變更1.1變更條件租賃合同在履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等客觀情況發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。1.2變更程序合同變更應(yīng)由出租人和承租人書(shū)面提出，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的條款履行合同。第二條租賃合同的終止2.1終止條件租賃合同期滿，或者出租人與承租人協(xié)商一致提前終止合同，或者出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同即行終止。2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。2.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金、押金等費(fèi)用，雙方對(duì)對(duì)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條變更或終止合同的書(shū)面通知3.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方變更或終止合同。3.2通知期限變更或終止合同的通知應(yīng)在合同變更或終止前不少于30個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。3.3通知效力通知送達(dá)對(duì)方后，本合同按照雙方約定的條款進(jìn)行變更或終止。第四條租賃期限的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)條件租賃合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)租賃期限。4.2延長(zhǎng)程序租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3延長(zhǎng)后的合同效力延長(zhǎng)后的合同繼續(xù)按照本合同及附件約定的條款履行。第五條租金的調(diào)整5.1調(diào)整條件租賃合同履行期間，如遇市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等客觀情況發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致租金不合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由出租人和承租人書(shū)面提出，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3調(diào)整生效時(shí)間調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照調(diào)整協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。第六條租賃合同的解除6.1解除條件合同履行期間，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本合同解除。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方對(duì)對(duì)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金、押金等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，均視為違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，違約金為本合同未履行部分租金的20%。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同廢止條件合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。11.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條合同的保管13.1合同正本保管合同正本由出租人保管，副本由承租人保管。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的負(fù)責(zé)人。13.3合同保管責(zé)任任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，對(duì)于因保管不善造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件合同履行期間，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除和終止合同。14.2解除和終止程序解除和終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本合同解除和終止。14.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清理、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤荒苷＿M(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：第三方要求參與合同履行、甲乙雙方協(xié)商同意第三方介入、合同約定第三方介入等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第三條第三方介入的程序3.1第三方要求介入的，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商決定是否同意第三方介入。3.3甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同，確保合同的正常進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方介入的具體事項(xiàng)等因素確定。5.3甲乙雙方與第三方可以在書(shū)面協(xié)議中約定具體的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的訴訟或仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。7.2甲乙雙方與第三方可以書(shū)面協(xié)議終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的未盡事宜進(jìn)行約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第十條合同的變更、解除和終止與第三方10.1本合同的變更、解除和終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11