2024年商場租賃續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃續(xù)約的條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第五條：租賃物的變更和維修5.1租賃物的變更程序5.2租賃物的維修責任第六條：保險6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條：違約責任7.1承租人的違約行為及責任7.2出租人的違約行為及責任第八條：解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力12.2附件的變更和解除第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號，商場一至三層，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動、危險品儲存、噪音污染等。承租人可以使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動，包括開設(shè)店鋪、擺放貨架、進行促銷活動等。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃續(xù)約的條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況、租賃物狀況等協(xié)商確定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬元整。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。第四條：租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更換等。如租賃物出現(xiàn)重大問題，影響承租人正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條：租賃物的變更和維修5.1租賃物的變更程序如承租人需對租賃物進行變更，應(yīng)向出租人提出書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意變更，雙方可簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃物的維修責任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)安排維修。如因維修導(dǎo)致承租人經(jīng)營受到影響，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條：保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。如承租人未購買保險，出租人可代為購買，費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買建筑物保險，保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全和財產(chǎn)安全。如因出租人保險責任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：違約責任7.1承租人的違約行為及責任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）其他違反合同約定的行為。如承租人違約，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2出租人的違約行為及責任（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；（3）未按約定提供保險；（4）擅自提前解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。如出租人違約，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第八條：解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同；（4）其他符合合同約定的解除條件。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人按照約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相通知；（4）解除合同后，雙方不得追究對方的責任，但違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)回復(fù)。如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能解決爭議，均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的解除程序合同解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證、保險單等。12.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用由承租人承擔；（2）承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利；（3）出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但在本合同履行過程中介入并提供服務(wù)或協(xié)助的一方。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條：第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。3.2第三方責任第三方應(yīng)承擔因其未履行義務(wù)或違反介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的損失或責任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方介入事項的范圍、賠償金額上限等。甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或其他法律關(guān)系。第三方僅承擔合同約定的義務(wù)和責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入事項所產(chǎn)生的權(quán)益和責任，應(yīng)由第三方獨自承擔。甲乙雙方不受第三方行為的影響，且不承擔第三方因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方可在合同履行期間退出合同。退出條件包括但不限于合同約定的事由、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入事項產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責任限額爭議解決第三方責任限額的爭議，按照第四條的規(guī)定解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循合同變更和解除的規(guī)定。第九條：附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、費用明細、權(quán)益分配等。附件與介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的變更和解除附件的變更和解除，應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的變更和解除規(guī)定。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。10.2第三方與其他方約定第三方與甲乙雙方或其他方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。但此類約定不得違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管責任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議副本，確保協(xié)議內(nèi)容的完整和保密。如協(xié)議副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：保險單第三方介入后，提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件五：費用明細詳細列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括服務(wù)費、中介費等。附件六：權(quán)益分配明確第三方介入事項的權(quán)益分配，包括收益、責任等。附件七：第三方資格證明提供第三方的資格證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明其具備介入資格。附件八：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的證明文件，如保函、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻。2.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。4.第三方未按約定時間退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲乙雙方可要求第三方恢復(fù)原狀，并支付賠償金。4.第三方未按約定時間退出合同，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：1.第三方未能在合同約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時開業(yè)，甲乙雙方要求第三方支付違約金10,000元。2.第三方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲乙雙方要求第三方承擔維修費用5,000元。3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲乙雙方要求第三方支付賠償金10,000元，并要求恢復(fù)原狀。4.第三方未按約定時間退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時收回租賃物，甲乙雙方要求第三方支付違約金10,000元。全文完。2024年商場租賃續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃面積確定第二條：租賃期限2.1續(xù)約后的租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任第七條：違約責任7.1雙方違約的情形及責任第八條：合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：爭議解決9.1爭議解決方式第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條：通知和送達13.1通知和送達的方式13.2通知和送達的時間第十四條：其他約定14.1其他補充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址租賃物的名稱：2024年商場租賃物的地址：具體地址1.2租賃面積確定租賃面積：具體面積第二條：租賃期限2.1續(xù)約后的租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣萬元整。具體支付時間為每月5日前。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于其他用途。第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任租賃物的維修責任由甲方承擔。第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方備案。第七條：違約責任7.1雙方違約的情形及責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按約定提供租賃物；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。第八條：合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如第八條所述。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利雙方按照合同約定享有各自的權(quán)利。12.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條：通知和送達13.1通知和送達的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知和送達。13.2通知和送達的時間通知和送達的時間以對方實際收到為準。第十四條：其他約定14.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔責任。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方介入請求如需第三方介入，一方應(yīng)向另一方提出書面介入請求，并說明介入的理由和目的。16.2第三方介入同意另一方應(yīng)在收到介入請求后七個工作日內(nèi)給予書面同意或反對，并說明理由。16.3第三方介入通知一旦雙方達成第三方介入的共識，應(yīng)及時通知第三方，并明確第三方的工作范圍和責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定雙方同意，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成損失的賠償限額；（3）第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責。18.3第三方與中介方之間的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的情形。20.2第三方介入終止的程序雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并明確終止日期。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體布局和面積分配。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。附件三：租賃用途說明詳細說明租賃物的使用目的和商業(yè)活動范圍。附件四：維修責任分配表明確維修責任的劃分和具體維修項目。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的程序和可選的法律途徑。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件十：第三方介入同意書用于第三方介入時雙方同意的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或未履行維修責任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情形和合同約定來確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為或采取補救措施。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的逾期利息作為違約金。如果乙方未按約定提供租賃物，甲方可以要求乙方履行合同約定，或者要求乙方支付違約金作為補償。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年商場租賃續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條：租賃期限2.1租賃續(xù)約的開始日期2.2租賃續(xù)約的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約期間的相關(guān)權(quán)益第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點和方式第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用要求4.2承租人的經(jīng)營范圍4.3租賃物的保險責任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的相關(guān)費用第六條：違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備12.2租賃期間的相關(guān)稅費12.3雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點和時間14.2合同簽字蓋章后的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，商場一層至三層，總面積為10000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為商場經(jīng)營用途，承租人應(yīng)按照商場原有的經(jīng)營模式進行經(jīng)營活動。1.3租賃物的維修責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和維修工作，確保租賃物的正常使用。第二條：租賃期限2.1租賃續(xù)約的開始日期租賃續(xù)約的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃續(xù)約的結(jié)束日期租賃續(xù)約的結(jié)束日期為2034年3月31日。2.3租賃續(xù)約期間的相關(guān)權(quán)益承租人在租賃續(xù)約期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，租金標準按照雙方約定進行調(diào)整。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月每平方米500元計算，總面積為10000平方米，每月租金為5000000元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每個支付周期內(nèi)支付三個月的租金。3.3租金的支付地點和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，支付地點為北京市朝陽區(qū)路號。第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商場的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2承租人的經(jīng)營范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進行零售、餐飲、娛樂等相關(guān)經(jīng)營活動。4.3租賃物的保險責任承租人應(yīng)負責投保租賃物的保險，保險費用由承租人承擔。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的相關(guān)費用合同變更和解除產(chǎn)生的相關(guān)費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第六條：違約責任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、不履行合同約定的義務(wù)等行為視為違約。6.2出租人的違約行為出租人不按照約定提供租賃物、不履行合同約定的義務(wù)等行為視為違約。6.3違約責任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方解除或終止合同之日起計算，持續(xù)2年。9.3保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當取得對方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通過書面協(xié)議進行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，承租人應(yīng)按照使用說明正確使用，并負責維護和維修。12.2租賃期間的相關(guān)稅費租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等，由承租人承擔。12.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于租賃物的裝修、改造、擴建等。第十三條：附件13.1租賃物的清單附件中包含租賃物的詳細清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。13.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料附件中包含租賃物的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電路圖等。第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點和時間合同的簽字蓋章地點為北京市朝陽區(qū)路號，簽字蓋章時間為2024年4月1日。14.2合同簽字蓋章后的生效日期合同簽字蓋章后，自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方、維修服務(wù)方、法律顧問等。第十六條：第三方的責權(quán)利16.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、賠償或補償。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的共同授權(quán)，第三方不取代甲乙方的合同地位，仍由甲乙方履行合同義務(wù)。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并在合同中明確第三方的身份和職責。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方行為符合合同約定。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的損害賠償責任的最大限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定，可以是固定的金額，也可以是按照合同金額或損失金額的一定比例計算。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和關(guān)系的維護。19.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎評估第三