2024年度購房款分期償還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房款分期償還合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同簽訂日期第二條：分期償還購房款的基本條款2.1分期償還金額2.2分期償還期限2.3首付款支付日期及金額2.4后續(xù)每期付款日期及金額2.5付款方式第三條：還款賬戶及支付方式3.1甲方應(yīng)按照約定將每期還款款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶3.2甲方應(yīng)確保還款賬戶的余額充足，以滿足每期還款的要求第四條：特殊情況處理4.1甲方因特殊情況無法按時(shí)還款的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法4.2乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等5.2乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、逾期交付金等第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條：甲方聲明和保證9.1甲方為具備購房資格的自然人（或單位）9.2甲方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等均為真實(shí)、有效第十條：乙方聲明和保證10.1乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)10.2乙方提供的房產(chǎn)信息、交付時(shí)間等均為真實(shí)、有效第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件第十三條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂時(shí)間：_______第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（購房人）：_______14.2乙方（開發(fā)商）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指具有購房資格并同意購買乙方房產(chǎn)的自然人（或單位）。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并同意出售房產(chǎn)給甲方的合法企業(yè)。1.3合同簽訂日期：指本合同雙方簽字（或蓋章）的日期。第二條：分期償還購房款的基本條款2.1分期償還金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期償還方式，向乙方支付購房款共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期償還期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止，按照約定的分期還款計(jì)劃，向乙方償還購房款。2.3首付款支付日期及金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4后續(xù)每期付款日期及金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，于每期還款日【】日前，向乙方支付相應(yīng)金額的購房款。2.5付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式將每期還款款支付給乙方。第三條：還款賬戶及支付方式3.1甲方應(yīng)按照約定將每期還款款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.2甲方應(yīng)確保還款賬戶的余額充足，以滿足每期還款的要求。如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：特殊情況處理4.1甲方因特殊情況無法按時(shí)還款的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決還款問題，但甲方仍應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。4.2乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)提前【】天通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、逾期交付金等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。5.2乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付逾期交付金等。逾期交付金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×日利率（日利率為【】‰）。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.2合同的解除：雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方按照約定全部償還購房款的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同續(xù)簽條件：雙方同意，在本合同終止后，如甲方仍需購買乙方房產(chǎn)，且乙方同意繼續(xù)出售的，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第九條：甲方聲明和保證9.1甲方為具備購房資格的自然人（或單位），并同意購買乙方房產(chǎn)。9.2甲方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等均為真實(shí)、有效，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條：乙方聲明和保證10.1乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，并同意出售房產(chǎn)給甲方。10.2乙方提供的房產(chǎn)信息、交付時(shí)間等均為真實(shí)、有效，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：為本合同的有效組成部分，詳細(xì)約定了甲方購買乙方房產(chǎn)的具體事項(xiàng)。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同的有效組成部分，證明了乙方所出售房產(chǎn)的權(quán)屬情況。12.3身份證復(fù)印件：為本合同的有效組成部分，證明了甲方和乙方的身份情況。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂時(shí)間：_______第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（購房人）：_______14.2乙方（開發(fā)商）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行合同。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但對其違約行為導(dǎo)致的間接損失、特殊損失或懲罰性損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。6.2變更和解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新明確合同履行中的相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇解除與第三方的委托關(guān)系。第八條：爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的終止和續(xù)簽不影響甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條：甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。10.3甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面約定，并作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方購買乙方房產(chǎn)的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方所出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明了乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方身份證明，證明了甲方和乙方的合法身份。附件四：分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方分期償還購房款的金額、期限、還款方式等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額還款2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付逾期交付金等。逾期交付金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×日利率（日利率為【】‰）。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付滯納金1000元；若甲方未按照約定金額還款，甲方應(yīng)支付違約金2000元。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方損失5000元；若乙方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付逾期交付金10000元。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方損失各15000元。全文完。2024年度購房款分期償還合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：分期償還購房款的基本條款2.1分期償還總金額2.2分期償還期限2.3每期還款金額及還款日期2.4還款方式及賬戶信息第三條：還款條件的履行3.1甲方履行合同義務(wù)的條件3.2乙方提供相關(guān)證明文件的條件第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第七條：合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任免除第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1合同相關(guān)文件清單13.2分期還款計(jì)劃表第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本與副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并按照合同約定購買乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房屋開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)的法人或其他組織。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：（1）購房款：指甲方按照合同約定應(yīng)向乙方支付的房屋購買款項(xiàng)。（2）分期償還：指甲方按照合同約定，將購房款分為若干期向乙方支付。（3）分期償還期限：指甲方按照合同約定分期償還購房款的期限。（4）還款金額：指甲方每期應(yīng)向乙方支付的購房款金額。（5）還款日期：指甲方每期應(yīng)向乙方支付購房款的日期。第二條：分期償還購房款的基本條款2.1分期償還總金額：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付的購房款總額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2分期償還期限：甲方應(yīng)按照合同約定，將購房款分期償還給乙方，分期償還期限為【】年，自【】之日起計(jì)算。2.3每期還款金額及還款日期：甲方應(yīng)按照合同約定，每【】個(gè)月向乙方支付一次還款金額，共【】次。具體每期還款金額及還款日期見附件分期還款計(jì)劃表。2.4還款方式及賬戶信息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第三條：還款條件的履行3.1甲方履行合同義務(wù)的條件：甲方按照合同約定支付購房款，包括但不限于按時(shí)還款、支付首付款、辦理貸款等。3.2乙方提供相關(guān)證明文件的條件：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證等相關(guān)證明文件。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：（1）甲方未按照合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，甲方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、往來函件、談判記錄等涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的內(nèi)容。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄密給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款。（2）要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修、使用和處置。9.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定及時(shí)支付購房款。（2）按照合同約定辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息。（3）按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取購房款。（2）要求甲方按照合同約定支付購房款。（3）要求甲方按照合同約定提供個(gè)人信息和辦理貸款手續(xù)。10.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供相關(guān)證明文件。（2）按照合同約定，保證房屋質(zhì)量和交付時(shí)間。（3）按照合同約定，提供售后服務(wù)和支持。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日起【】日內(nèi)。（2）房屋質(zhì)量保證：乙方承諾房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以更換。（3）物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家和地方政策。第十三條：附件13.1合同相關(guān)文件清單：（1）房屋買賣合同（2）分期還款計(jì)劃表（3）房屋所有權(quán)證（4）土地使用權(quán)證（5）建筑工程質(zhì)量合格證13.2分期還款計(jì)劃表：詳見附件。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日，在【】地點(diǎn)簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。合同正本和副本均具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的知情信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等收入的總和。5.2第三方責(zé)任的限制適用：本限制適用于第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入條件和責(zé)任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議：甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，第三方之間可通過仲裁或訴訟解決。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的確認(rèn)書：甲方和乙方與第三方簽訂的介入確認(rèn)書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)將第三方的介入情況，及時(shí)告知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。10.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條：第三方介入的解除后果12.1第三方解除后的責(zé)任：第三方解除后，應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方解除后的權(quán)利：第三方解除后，仍有權(quán)要求甲方和乙方支付其服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等收入。第十三條：附件13.1第三方介入確認(rèn)書13.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日，在【】地點(diǎn)簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。簽字蓋章后，合同生效。合同正本和副本均具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：分期還款計(jì)劃表附件3：房屋所有權(quán)證附件4：土地使用權(quán)證附件5：建筑工程質(zhì)量合格證附件6：第三方介入確認(rèn)書附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)說明了甲方購買乙方房屋的具體條款，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件2：分期還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方分期償還購房款的計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。附件3：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對購買的房屋擁有所有權(quán)。附件4：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對購買的房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件5：建筑工程質(zhì)量合格證本附件證明了乙方建設(shè)的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方介入確認(rèn)書本附件明確了第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書本附件詳細(xì)描述了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量、性能等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定及時(shí)支付購房款。2.乙方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定及時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方將根據(jù)合同約定支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，乙方將根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方將要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。全文完。2024年度購房款分期償還合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：分期還款計(jì)劃2.1還款方式2.2還款周期2.3還款金額及時(shí)間第三條：首付款及支付時(shí)間3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間第四條：分期付款及支付時(shí)間4.1分期付款金額4.2分期付款支付時(shí)間第五條：利率及計(jì)息方式5.1利率5.2計(jì)息方式第六條：逾期還款及違約金6.1逾期還款定義6.2違約金計(jì)算方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：甲方義務(wù)與責(zé)任10.1按時(shí)還款10.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：乙方義務(wù)與責(zé)任11.1按約定提供房產(chǎn)11.2協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)第十二條：雙方的權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利與利益12.2乙方權(quán)利與利益第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并簽訂本合同。1.2乙方（開發(fā)商）乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并簽訂本合同。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）購房款：指甲方按照約定向乙方支付的購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部款項(xiàng)。（2）首付款：指甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的購房款的一部分。（3）分期付款：指甲方在首付款支付完畢后，按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付剩余購房款的方式。（4）逾期還款：指甲方未按照約定的還款時(shí)間和金額，向乙方支付購房款的行為。第二條：分期還款計(jì)劃2.1還款方式本合同采用分期還款方式，甲方按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購房款。2.2還款周期甲方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，每期按時(shí)還款。2.3還款金額及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，每期支付的還款金額及時(shí)間如下：（1）首付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付完畢。（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，按照約定的時(shí)間和金額逐期還款。第三條：首付款及支付時(shí)間3.1首付款金額甲方應(yīng)支付的首付款金額為購房款的【】%。3.2首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款。第四條：分期付款及支付時(shí)間4.1分期付款金額甲方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃支付分期付款。4.2分期付款支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃支付分期付款。第五條：利率及計(jì)息方式5.1利率本合同的分期付款部分，利率為【】%。5.2計(jì)息方式分期付款的利息按照【】計(jì)息方式計(jì)算。第六條：逾期還款及違約金6.1逾期還款定義逾期還款指甲方未按照約定的還款時(shí)間和金額，向乙方支付購房款的行為。6.2違約金計(jì)算方式甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按照本合同約定支付完畢全部購房款。（2）乙方按照本合同約定交付完畢房地產(chǎn)項(xiàng)目。第十條：甲方義務(wù)與責(zé)任10.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)還款。10.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第十一條：乙方義務(wù)與責(zé)任11.1按約定提供房產(chǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。11.2協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條：雙方的權(quán)利與利益12.1甲方權(quán)利與利益甲方有權(quán)按照本合同約定，按時(shí)取得房地產(chǎn)項(xiàng)目。12.2乙方權(quán)利與利益乙方有權(quán)按照本合同約定，按時(shí)收回購房款。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定，本合同以外的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)與責(zé)任16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)，并如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息。16.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并按時(shí)發(fā)放貸款。16.3政府相關(guān)部門義務(wù)政府相關(guān)部門應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)征收等服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不由甲方承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不由乙方承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方可以就第三方介入的具體事項(xiàng)，簽訂額外條款。18.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同的，其責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。18.3第三方權(quán)利與利益第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。18.4第三方不當(dāng)行為第三方介入本合同的，如有不當(dāng)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.5第三方賠償責(zé)任第三方介入本合同的，如有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.6第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.7第三方合同的履行甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照約定履行，如有糾紛，按照約定解決。18.8第三方合同的變更和終止甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.9第三方合同的解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)按照約定辦理。18.10第三方合同的違約第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.11第三方合同的爭議解決甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，按照約定解決