2024年度房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)服務(wù)費(fèi)1.5估價(jià)基準(zhǔn)日第二條合同標(biāo)的2.1估價(jià)項(xiàng)目范圍2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)對(duì)象2.4估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整第四條估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1初步評(píng)估4.2現(xiàn)場(chǎng)查勘4.4估價(jià)報(bào)告審核4.5交付估價(jià)報(bào)告第五條估價(jià)報(bào)告的使用與版權(quán)5.1估價(jià)報(bào)告使用范圍5.2估價(jià)報(bào)告版權(quán)5.3報(bào)告份數(shù)第六條合同的履行與保證6.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2委托方的義務(wù)6.3保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)是指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷，以提供客觀、公正的估價(jià)結(jié)果。1.3估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指乙方根據(jù)估價(jià)程序和方法，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估后編制的書面報(bào)告。1.4估價(jià)服務(wù)費(fèi)估價(jià)服務(wù)費(fèi)是指乙方為提供估價(jià)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.5估價(jià)基準(zhǔn)日估價(jià)基準(zhǔn)日是指雙方確定的進(jìn)行估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)，作為估價(jià)的基礎(chǔ)。第二條合同標(biāo)的2.1估價(jià)項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、詳細(xì)的估價(jià)，包括但不限于房屋建筑、土地使用、配套設(shè)施等方面的評(píng)估。2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象是指甲方提供的需要進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行估價(jià)工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)金額乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)費(fèi)為人民幣【】，大寫：【】。3.2支付方式甲方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)的方式為：【】。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。3.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)。第四條估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1初步評(píng)估乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)完成初步評(píng)估工作，并向甲方提交初步評(píng)估結(jié)果。4.2現(xiàn)場(chǎng)查勘乙方應(yīng)在初步評(píng)估后的【】日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)。4.4估價(jià)報(bào)告審核乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告完成后的【】日內(nèi)進(jìn)行審核，確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。4.5交付估價(jià)報(bào)告乙方應(yīng)在審核后的【】日內(nèi)將估價(jià)報(bào)告交付給甲方。第五條估價(jià)報(bào)告的使用與版權(quán)5.1估價(jià)報(bào)告使用范圍甲方應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行妥善保管，并僅用于【】。5.2估價(jià)報(bào)告版權(quán)估價(jià)報(bào)告的版權(quán)屬于乙方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播或公開使用估價(jià)報(bào)告。5.3報(bào)告份數(shù)乙方應(yīng)向甲方提供【】份估價(jià)報(bào)告正本。第六條合同的履行與保證6.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)提供高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)，并保證估價(jià)結(jié)果的客觀、公正性。6.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方的估價(jià)工作。6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約行為乙方如未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方的違約行為甲方如未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2訴訟管轄如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至【】人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的條件，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏蚪獬ㄖ＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)要求解除。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十四條合同有效期本合同的有效期自【】至【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估基準(zhǔn)日之前已存在的權(quán)利人、利害關(guān)系人以及其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)本著客觀、公正的原則，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估基準(zhǔn)日之前已存在的權(quán)利人要求對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)或提供相關(guān)資料；（3）利害關(guān)系人對(duì)估價(jià)結(jié)果提出異議或要求參與協(xié)商；（4）其他涉及第三方利益的情形。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、完整的資料和信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行估價(jià)。3.3第三方應(yīng)配合甲乙方的調(diào)查、核實(shí)工作，不得無故拒絕或拖延。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)自愿退出本合同的履行過程。如第三方?jīng)Q定退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。6.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行。第七條甲乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方的估價(jià)工作。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供客觀、公正的估價(jià)服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。7.3甲乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如因本合同履行過程中涉及第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至【】人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方如提出變更或解除本合同的條件，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏蚪獬ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2本合同的變更或解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】。第十一條附則11.1本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3本合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十四條合同有效期本合同的有效期自【】至【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、土地使用、配套設(shè)施等方面的評(píng)估內(nèi)容。附件二：估價(jià)程序和方法附件三：估價(jià)報(bào)告格式和內(nèi)容要求本附件對(duì)乙方編制的估價(jià)報(bào)告的格式和內(nèi)容進(jìn)行了具體規(guī)定，以確保估價(jià)報(bào)告的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。附件四：估價(jià)服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件為甲方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)及保密期限。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供客觀、公正的估價(jià)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料和信息。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為估價(jià)服務(wù)費(fèi)的【】%。2.乙方未按照合同約定提供客觀、公正的估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)重新提供估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為重新提供估價(jià)服務(wù)費(fèi)的【】%。3.第三方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于重新評(píng)估的費(fèi)用、甲方和乙方的損失等。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供估價(jià)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照合同約定提供客觀、公正的估價(jià)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供估價(jià)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料和信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。4.如果甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條估價(jià)目的第三條估價(jià)對(duì)象3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3估價(jià)范圍第四條估價(jià)基準(zhǔn)日第五條估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間第六條估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1估價(jià)費(fèi)用金額6.2支付方式和時(shí)間第七條估價(jià)依據(jù)和方法7.1估價(jià)依據(jù)7.2估價(jià)方法第八條估價(jià)人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的成立、生效和終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定第十四條合同的附件14.1估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2甲方提供的其他資料14.3乙方提供的估價(jià)報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（受托方）：乙方全稱：X房地產(chǎn)估價(jià)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條估價(jià)目的第三條估價(jià)對(duì)象3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3估價(jià)范圍：本項(xiàng)目包含的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)共計(jì)套。第四條估價(jià)基準(zhǔn)日本合同項(xiàng)下的估價(jià)基準(zhǔn)日為：2024年X月X日。第五條估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)在估價(jià)基準(zhǔn)日后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付完整的估價(jià)報(bào)告。第六條估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1估價(jià)費(fèi)用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）6.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的估價(jià)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：X房地產(chǎn)估價(jià)有限公司銀行賬號(hào)：第七條估價(jià)依據(jù)和方法7.1估價(jià)依據(jù)：乙方應(yīng)依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——房地產(chǎn)》（財(cái)評(píng)[2001]1號(hào)）等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。7.2估價(jià)方法：乙方將采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估。具體采用的方法如下：7.2.1住宅部分：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。7.2.2商業(yè)部分：采用收益法進(jìn)行評(píng)估。7.2.3辦公部分：采用成本法進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)保證估價(jià)的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得受任何利益關(guān)系影響。估價(jià)結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。第八條估價(jià)人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)8.1具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格；8.3熟悉本項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在本次估價(jià)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告交付之日止。第十條違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%；若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立、生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；12.2本合同自估價(jià)報(bào)告交付之日起生效；12.3本合同在估價(jià)報(bào)告交付后終止。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2甲方提供的其他資料14.3乙方提供的估價(jià)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下估價(jià)活動(dòng)并對(duì)估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)政府部門、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。16.2乙方在收到甲方提供的第三方資料后，應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保第三方能夠在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需的服務(wù)和支持。16.3第三方介入估價(jià)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的數(shù)據(jù)和意見真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的數(shù)據(jù)和意見承擔(dān)責(zé)任。若因第三方提供的數(shù)據(jù)和意見不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的數(shù)據(jù)和意見對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響程度確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方同意在本合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并同意接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系。第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方的行為或違約視為對(duì)方的違約，除非有證據(jù)證明另一方知情或參與。第十九條第三方違約處理19.1若第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約所導(dǎo)致的問題，必要時(shí)可尋求法律途徑予以解決。第二十十條額外條款及說明20.1若本合同的履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的工作范圍、責(zé)任限額等。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，確保估價(jià)活動(dòng)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。20.3本合同的修正和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條合同的解除和終止21.1在第三方介入過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。21.2合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已履行部分的估價(jià)費(fèi)用，并按照乙方已投入的工作量支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙1.2項(xiàng)目施工圖紙1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證1.4項(xiàng)目銷售合同1.5項(xiàng)目周邊配套設(shè)施資料附件二：甲方提供的其他資料2.1甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書2.3甲方法定代表人身份證明2.4甲方委托人授權(quán)委托書附件三：乙方提供的估價(jià)報(bào)告3.1住宅部分估價(jià)報(bào)告3.2商業(yè)部分估價(jià)報(bào)告3.3辦公部分估價(jià)報(bào)告附件四：第三方提供的數(shù)據(jù)和意見4.1市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究報(bào)告4.2專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.3政府部門提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和意見說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告；3.第三方未按照約定時(shí)間提供數(shù)據(jù)和意見；4.甲方提供的資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.乙方未按照約定方法進(jìn)行估價(jià)；6.第三方提供的數(shù)據(jù)和意見不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.甲方和乙方未按照約定協(xié)調(diào)第三方工作；8.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%；2.乙方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上；3.第三方未按照約定時(shí)間提供數(shù)據(jù)和意見的，應(yīng)按照逾期提供的天數(shù)向甲方和乙方支付違約金，計(jì)算方式同上；4.甲方提供的資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失；5.乙方未按照約定方法進(jìn)行估價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行估價(jià)，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失；6.第三方提供的數(shù)據(jù)和意見不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)第三方提供的數(shù)據(jù)和意見對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響程度確定；7.甲方和乙方未按照約定協(xié)調(diào)第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；8.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失，如乙方因等待甲方支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2估價(jià)服務(wù)1.3估價(jià)報(bào)告1.4基準(zhǔn)日1.5合同金額1.6費(fèi)用支付1.7稅務(wù)1.8有效期2.服務(wù)內(nèi)容與流程2.1估價(jià)范圍2.2估價(jià)方法2.3估價(jià)依據(jù)2.4估價(jià)程序2.5估價(jià)成果交付3.合同的履行3.1估價(jià)師的職責(zé)3.2客戶的義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4配合與協(xié)助3.5不可抗力4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1估價(jià)師的違約5.2客戶的違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效7.2合同終止7.3合同失效8.一般條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的分包8.3通知8.4完整協(xié)議8.5法律適用8.6語言9.其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2信息保護(hù)9.3關(guān)聯(lián)協(xié)議10.附件10.1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表10.2估價(jià)報(bào)告格式10.3費(fèi)用明細(xì)表11.簽字頁(yè)11.1估價(jià)師簽字11.2客戶簽字12.附加條款13.修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方是指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3乙方是指具備房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，承擔(dān)甲方委托的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.2估價(jià)服務(wù)1.2.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、咨詢和建議等。1.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的估價(jià)服務(wù)。1.3估價(jià)報(bào)告1.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供書面估價(jià)報(bào)告。1.3.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象的基本情況、估價(jià)方法、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果和相關(guān)的建議等內(nèi)容。1.3.3乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性。1.4基準(zhǔn)日1.4.1估價(jià)服務(wù)的基準(zhǔn)日為（基準(zhǔn)日），除非雙方另有約定。1.5合同金額1.5.1雙方確認(rèn)，本合同的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體金額）。1.6費(fèi)用支付1.6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同金額。1.6.2乙方提供估價(jià)報(bào)告后，甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果無異議的，應(yīng)當(dāng)在收到估價(jià)報(bào)告之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付合同金額。1.6.3甲方支付合同金額后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。1.7稅務(wù)1.7.1乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。1.7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本合同有關(guān)的稅務(wù)事宜。1.8有效期1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期限）。1.8.2本合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本合同自行失效。第八條服務(wù)內(nèi)容與流程8.1估價(jià)范圍8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并按照約定的估價(jià)范圍進(jìn)行估價(jià)。8.1.2估價(jià)對(duì)象包括但不限于：（具體描述估價(jià)對(duì)象）。8.2估價(jià)方法8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、市場(chǎng)狀況和相關(guān)政策，選擇合適的估價(jià)方法。8.2.2乙方可以采用比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價(jià)方法。8.3估價(jià)依據(jù)8.3.1乙方進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的依據(jù)包括但不限于：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、歷史交易記錄等。8.3.2乙方應(yīng)保證估價(jià)依據(jù)的合法性、真實(shí)性和有效性。8.4估價(jià)程序8.4.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)程序，并向甲方提交估價(jià)報(bào)告。8.5估價(jià)成果交付8.5.1乙方應(yīng)向甲方提供書面估價(jià)報(bào)告。8.5.2乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告上蓋章，并由乙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字。8.5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供估價(jià)報(bào)告的電子版本或其它形式。第九條合同的履行9.1估價(jià)師的職責(zé)9.1.1乙方估價(jià)師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立完成估價(jià)服務(wù)。9.1.2乙方估價(jià)師應(yīng)按照乙方的要求，認(rèn)真履行估價(jià)職責(zé)，保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正。9.2客戶的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同金額。9.2.2甲方應(yīng)提供估價(jià)所需的相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.3.2乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.4配合與協(xié)助9.4.1甲方應(yīng)配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)查勘、數(shù)據(jù)收集等工作，提供必要的便利條件。9.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決估價(jià)過程中遇到的問題，并提供必要的協(xié)助。9.5不可抗力9.5.1因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.5.2因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方同意，本合同的解除應(yīng)采用書面形式。10.2.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1估價(jià)師的違約11.1.1乙方估價(jià)師未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×逾期天數(shù)×1%。11.1.2乙方估價(jià)師未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供估價(jià)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2客戶的違約11.2.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×逾期天數(shù)×1%。11.2.2甲方未按照約定提供估價(jià)所需資料和信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1第三方是指非甲方也非乙方，但參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。13.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與合同的某些履行環(huán)節(jié)，以保證合同的合法性、客觀性和公正性。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入后，其應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)。13.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和有效性。13.2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.3第三方與甲乙方的關(guān)系13.3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確。13.3.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。13.3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如有需要，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)無限制責(zé)任。13.4.2第三方應(yīng)對(duì)因其輕微過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限額責(zé)