2024年度租賃合同標(biāo)的房屋維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的房屋維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃用途2.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3共同維修責(zé)任3.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋內(nèi)外裝修3.4公共區(qū)域及配套設(shè)施4.維修與保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.1維修保養(yǎng)計(jì)劃4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1出租人的監(jiān)督權(quán)6.2承租人的監(jiān)督權(quán)6.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.維修保養(yǎng)糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3共同違約9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租14.合同的簽署、生效與解除14.1簽署條件14.2生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米1.1.3房屋樓層：共層，本房屋位于第層1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該房屋用于居住使用2.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家和地方有關(guān)建筑安全的規(guī)定2.1.2出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓道、電梯、公共排水系統(tǒng)等2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備2.2.2承租人負(fù)責(zé)清潔和維護(hù)房屋內(nèi)部環(huán)境，保持房屋整潔有序2.3共同維修責(zé)任2.3.1雙方共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的其他部位和設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等3.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1出租人應(yīng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全無隱患3.1.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.2.1出租人應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改動(dòng)或損壞3.3房屋內(nèi)外裝修3.3.1出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)外裝修符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)3.3.2承租人不得對房屋內(nèi)外裝修進(jìn)行改動(dòng)或破壞，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得出租人同意3.4公共區(qū)域及配套設(shè)施3.4.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.4.2承租人應(yīng)遵守公共區(qū)域及配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得私自占用或損壞4.維修保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.1維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1.1出租人應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知承租人4.1.2承租人應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求，配合出租人進(jìn)行維修保養(yǎng)工作4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)4.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等4.3維修保養(yǎng)期限4.3.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成，除非雙方另有約定5.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑安全的規(guī)定，確保承租人的居住安全5.2房屋設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足承租人的合理使用需求5.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1出租人的監(jiān)督權(quán)6.1.1出租人有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量6.2承租人的監(jiān)督權(quán)6.2.1承租人有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并向出租人提出意見和建議6.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3.1雙方可以共同選擇第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2出租人未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延交付期間的租金、賠償損失等8.2承租人違約8.2.1承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3共同違約8.3.1雙方共同違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案10.合同的終止與失效10.1合同終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止10.1.2合同約定的其他終止條件成就的，合同終止10.2合同失效條件10.2.1合同解除的，合同失效10.2.2合同被撤銷或確認(rèn)無效的，合同失效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.2.1出租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，除非得到承租人書面同意13.3房屋出租13.3.1出租人不得將房屋出租給第三方，除非得到承租人書面同意14.合同的簽署、生效與解除14.1簽署條件14.1.1合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織14.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.2生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除條件14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效，合同即告解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或不利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否引入第三方介入16.2甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.3甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定第三方的介入方式和期限17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改17.2甲乙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制17.3甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否對第三方介入的條款進(jìn)行解釋和說明18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定18.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償18.3第三方對第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)19.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系19.3第三方介入不得影響甲乙方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等20.第三方介入的終止和解除20.1甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定終止或解除第三方介入20.2甲乙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除第三方介入的條件和方式20.3甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否對第三方介入的終止或解除進(jìn)行解釋和說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件三：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件四：房屋維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：房屋出租協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件三：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件四：房屋維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：房屋出租協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.出租人未按照約定交付房屋3.承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施5.雙方共同違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：按照合同約定支付違約金或賠償損失未交付房屋：按照合同約定支付遲延交付期間的租金或賠償損失2.承租人違約責(zé)任未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照合同約定支付違約金或賠償損失未合理使用房屋及附屬設(shè)施：按照合同約定支付違約金或賠償損失3.雙方共同違約責(zé)任雙方共同違反合同約定：按照合同約定支付違約金或賠償損失示例說明：1.如果出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問題，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的損失。2.如果出租人未按照約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付遲延交付期間的租金或賠償因無法入住所產(chǎn)生的損失。3.如果承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)費(fèi)用未支付所產(chǎn)生的損失。4.如果承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因設(shè)施設(shè)備損壞所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的房屋維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.2租賃范圍與界限1.3租賃期限第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3共同維修事項(xiàng)第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修時(shí)間安排第四條保養(yǎng)項(xiàng)目與周期4.1保養(yǎng)項(xiàng)目范圍4.2保養(yǎng)周期與時(shí)間4.3保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算及報(bào)銷流程第六條緊急維修事項(xiàng)6.1緊急維修的認(rèn)定6.2緊急維修的聯(lián)系方式6.3緊急維修的費(fèi)用及承擔(dān)第七條維修保養(yǎng)的變更與終止7.1維修保養(yǎng)變更的條件與程序7.2維修保養(yǎng)終止的條件與程序7.3維修保養(yǎng)變更或終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.3房屋毀損或滅失第十四條合同的附件14.1房屋租賃合同14.2房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃表14.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)【具體描述】，建筑年代為【具體年代】。1.1.3房屋目前處于【使用狀況/空置狀況】。1.2租賃范圍與界限1.2.1租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施和配套使用權(quán)。1.2.2附屬設(shè)施包括但不限于：【具體列舉】。1.2.3配套使用權(quán)包括但不限于：【具體列舉】。1.3租賃期限1.3.1租賃合同自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對方。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.2出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋的安全性能進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)整改安全隱患。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。2.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。2.2.3承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3共同維修事項(xiàng)2.3.1對于雙方共同責(zé)任的維修事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。2.3.2維修事項(xiàng)的決策應(yīng)遵循【決策機(jī)制】。2.3.3維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合【相關(guān)法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目范圍3.1.1維修項(xiàng)目包括但不限于：【具體列舉】。3.1.2維修項(xiàng)目應(yīng)按照【維修計(jì)劃】進(jìn)行。3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修工程應(yīng)達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。3.2.2維修工程的材料應(yīng)符合【相關(guān)法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。3.3維修時(shí)間安排3.3.1維修工程的實(shí)施應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知承租人。3.3.2維修工程應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)完成。第四條保養(yǎng)項(xiàng)目與周期4.1保養(yǎng)項(xiàng)目與周期4.1.1保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：【具體列舉】。4.1.2保養(yǎng)周期與時(shí)間按照【保養(yǎng)計(jì)劃】執(zhí)行。4.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2.2保養(yǎng)使用的材料應(yīng)符合【相關(guān)法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。4.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1保養(yǎng)費(fèi)用按照【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。4.3.2保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：【支付時(shí)間】內(nèi)支付【支付比例】。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】分配。5.1.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用：【具體費(fèi)用】。5.1.3承租人承擔(dān)的費(fèi)用：【具體費(fèi)用】。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】內(nèi)向出租人支付。5.2.2支付方式：【支付方式】。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算及報(bào)銷流程5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循【計(jì)算方式】。5.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的報(bào)銷流程：【報(bào)銷流程】。第六條緊急維修事項(xiàng)6.1緊急維修的認(rèn)定6.1.1緊急維修指房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)【具體情形】。6.1.2緊急維修的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：【標(biāo)準(zhǔn)說明】。6.2緊急維修的聯(lián)系方式6.2.1出租人和承租人應(yīng)提供【聯(lián)系方式】。6.2.2緊急情況下，雙方應(yīng)【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)取得聯(lián)系。6.3緊急維修的費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1緊急維修費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】分配。6.3.2緊急維修費(fèi)用的支付及報(bào)銷遵循【相關(guān)規(guī)定】。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.1.1出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【違約金/賠償金】的違約責(zé)任。8.1.2出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付【違約金/賠償金】給承租人。8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.2.1承租人未能履行合理使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【違約金/賠償金】的違約責(zé)任。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付【違約金/賠償金】給出租人。8.3違約賠償方式及金額8.3.1違約賠償金的具體金額按照【計(jì)算方式】確定。8.3.2違約賠償金支付方式：【支付方式】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方對于合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方對于爭議解決的請求應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)提出。9.2.2逾期提出請求的，對方有權(quán)拒絕受理。9.3爭議解決的法律適用9.3.1雙方同意適用【具體法律】解決合同爭議。9.3.2如適用國際法律的，應(yīng)遵循【國際法律原則】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需滿足【其他生效條件】。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的日期和內(nèi)容。10.3合同解除條件及后果10.3.1合同解除的條件：【具體情形】。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照【規(guī)定】處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍：【具體列舉】。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限為【具體時(shí)間】。11.2.2如法律有特殊規(guī)定的，應(yīng)遵守法律規(guī)定。11.3違反保密條款的后果11.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)支付【違約金/賠償金】給守約方。11.3.2違約方因違反保密條款給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)【賠償責(zé)任】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：【出租人送達(dá)地址】【承租人送達(dá)地址】12.3通知的生效時(shí)間12.3.1通知在送達(dá)對方指定的地址后【具體時(shí)間】內(nèi)生效。12.3.2如對方未指定地址，通知在發(fā)送方發(fā)送后【具體時(shí)間】內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。13.1.2保險(xiǎn)理賠事宜由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)處理。13.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.2.1如出租人需轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知承租人。13.2.2轉(zhuǎn)讓或出租不影響本合同的履行。13.3房屋毀損或滅失13.3.1房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失的，雙方應(yīng)按照【規(guī)定】處理。13.3.2不可抗力是指【具體情形】。第十四條合同的附件14.1房屋租賃合同14.1.1附件一為本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：【具體列舉第三方類型，如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等】。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對方。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合【相關(guān)法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的合法指令，進(jìn)行相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合法指令，及時(shí)履行義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的質(zhì)量，符合【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)【限額標(biāo)準(zhǔn)】確定，如：【金額限制、損失范圍等】。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循【相關(guān)法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照【責(zé)任限額】承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)【額外責(zé)任】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方履行義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。5.2.2第三方履行義務(wù)產(chǎn)生的損失，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對方。6.1.2變更第三方應(yīng)遵循【變更程序】。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件：【具體情形】。6.2.2第三方介入終止的程序：【終止程序】。第七條第三方介入后的通知與溝通7.1甲乙方與第三方之間的通知與溝通7.1.1甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)通過【通知方式】進(jìn)行。7.1.2通知與溝通應(yīng)記錄在案，以備查證。7.2第三方介入事項(xiàng)的協(xié)調(diào)與處理7.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與處理。7.2.2協(xié)調(diào)與處理結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲乙方及第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為及責(zé)任8.1.1第三方如未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【違約金/賠償金】的違約責(zé)任。8.1.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)【賠償責(zé)任】。8.2第三方違約賠償方式及金額8.2.1第三方違約賠償金的具體金額按照【計(jì)算方式】確定。8.2.2第三方違約賠償金支付方式：【支付方式】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方對于第三方介入事項(xiàng)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件五：保險(xiǎn)公司保單及相關(guān)條款附件六：中介服務(wù)協(xié)議及其費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或出租通知附件八：房屋毀損或滅失證明附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式及時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明