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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條合同調(diào)整范圍2.1調(diào)整內(nèi)容2.2調(diào)整方式第三條合同價(jià)值調(diào)整3.1價(jià)值調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.2價(jià)值調(diào)整程序3.3價(jià)值調(diào)整生效時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2結(jié)算周期5.3滯納金計(jì)算第六條合同履行期限6.1期限說明6.2提前終止合同的條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方商定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明由于原合同簽訂后,物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境、政策法規(guī)等方面發(fā)生了變化,影響了物業(yè)管理服務(wù)的成本和價(jià)值。為了保證雙方利益,公平合理地調(diào)整合同價(jià)款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就原合同中的服務(wù)價(jià)值調(diào)整事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。1.2目的說明第二條合同調(diào)整范圍2.1調(diào)整內(nèi)容本協(xié)議僅對原合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整,不涉及其他條款的變更。調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用等條款詳見本協(xié)議第三條至第六條的規(guī)定。2.2調(diào)整方式本協(xié)議的調(diào)整方式為:在原合同約定的費(fèi)用基礎(chǔ)上,根據(jù)市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素,對物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)值將作為新的合同價(jià)款,取代原合同中的相應(yīng)條款。第三條合同價(jià)值調(diào)整3.1價(jià)值調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)(1)物業(yè)管理服務(wù)市場價(jià)格水平;(2)政策法規(guī)對物業(yè)管理服務(wù)成本的影響;(3)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際提供的范圍和質(zhì)量;(4)其他影響物業(yè)管理服務(wù)成本和價(jià)值的相關(guān)因素。3.2價(jià)值調(diào)整程序價(jià)值調(diào)整程序如下:(1)雙方共同組成價(jià)值調(diào)整小組,負(fù)責(zé)評估和確定調(diào)整后的價(jià)值;(2)價(jià)值調(diào)整小組在收到相關(guān)資料后,應(yīng)在30日內(nèi)完成價(jià)值評估和調(diào)整工作;(3)價(jià)值調(diào)整結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后,以書面形式簽訂本協(xié)議,并作為原合同的補(bǔ)充文件。3.3價(jià)值調(diào)整生效時(shí)間本協(xié)議簽訂后,自雙方蓋章之日起生效,調(diào)整后的價(jià)值取代原合同中的相應(yīng)條款,雙方按調(diào)整后的價(jià)值履行合同義務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容,為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理;(3)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作;(4)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;(5)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理;(6)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:(1)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)環(huán)境清潔綠化符合甲方要求和相關(guān)規(guī)定;(3)安全保衛(wèi)工作確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全;(4)公共區(qū)域秩序維護(hù)和管理到位;(5)服務(wù)人員培訓(xùn)和管理規(guī)范;(6)其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式甲方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式,向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式包括但不限于:(1)按月支付;(2)按季度支付;(3)按年度支付。5.2結(jié)算周期甲乙雙方按照本協(xié)議約定的結(jié)算周期,進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算周期包括但不限于:(1)每月結(jié)算一次;(2)每季度結(jié)算一次;(3)每年結(jié)算一次。5.3滯納金計(jì)算甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算滯納金,并支付給乙方。滯納金計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際支付日止。第六條合同履行期限6.1期限說明本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為一年。6.2提前終止合同的條件在合同有效期內(nèi),如一方違約嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)提前終止本協(xié)議。提前終止合同的條件和程序按照原合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的,視為違約。甲方未按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式、結(jié)算周期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)違約方支付對方合同金額的10%作為違約金;(2)違約方負(fù)責(zé)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件本協(xié)議期滿后自行終止。如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為原合同中約定的地址。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方商定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中,還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議或附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與或涉及本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本協(xié)議約定,有權(quán)選擇第三方向其提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的條件和方式,包括但不限于:第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍、介入時(shí)間等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù),并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙方的要求提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,由甲乙方按照本協(xié)議約定向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保第三方服務(wù)符合甲乙方的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額,并在本協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。5.3甲乙方應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)向第三方追償,超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方對甲乙方履行合同義務(wù),不代表甲乙方對第三方具有法律約束力。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤出合同履行過程,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后,甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自行終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照甲乙方的要求提供服務(wù),或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致第三方不能履行合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任包括但不限于:違約金、賠償損失、支付費(fèi)用等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果按照本協(xié)議保密條款的約定處理。第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入的生效、變更與終止條件,按照本協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。11.2第三方介入的生效、變更與終止,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá),按照本協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。12.2第三方介入的通知與送達(dá)地址,由甲乙方與第三方約定。第十三條第三方介入的法律適用與管轄13.1第三方介入的法律適用與管轄,按照本協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。13.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu),按照本協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng),由甲乙方與第三方協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。14.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔綠化、安全保衛(wèi)工作、公共區(qū)域秩序維護(hù)等。附件二:《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三:《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,包括費(fèi)用支付方式、結(jié)算周期、滯納金計(jì)算等。附件四:《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)》列出乙方選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單,包括供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及供應(yīng)商的資質(zhì)證明。附件五:《第三方服務(wù)協(xié)議范本》附件六:《保險(xiǎn)證明文件》提供乙方為物業(yè)購買的保險(xiǎn)的證明文件,包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件七:《物業(yè)管理制度》詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度,包括但不限于物業(yè)出入管理制度、物業(yè)維修保養(yǎng)制度、物業(yè)安全制度等。附件八:《物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)》列出乙方物業(yè)服務(wù)人員的名單,包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。示例:乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境清潔綠化,導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差。2.甲方未按照約定的費(fèi)用支付方式、結(jié)算周期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。示例:甲方未能按照約定的結(jié)算周期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,延遲支付了一個(gè)月。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。示例:第三方維修保養(yǎng)服務(wù)商未能按照約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。示例:甲方未能履行合同約定的保密義務(wù),泄露了雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:違約方支付對方合同金額的10%作為違約金;違約方負(fù)責(zé)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.甲乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,由甲乙方按照本協(xié)議約定向第三方追償。3.違約行為造成的損失,由受損方提供證據(jù),違約方進(jìn)行賠償。4.違約方在履行違約責(zé)任后,不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條合同調(diào)整范圍2.1調(diào)整內(nèi)容2.2不調(diào)整內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方法3.3價(jià)值調(diào)整計(jì)算公式第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整項(xiàng)目4.2費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1調(diào)整項(xiàng)目5.2不調(diào)整項(xiàng)目第六條合同履行時(shí)間調(diào)整6.1履行時(shí)間調(diào)整說明6.2履行時(shí)間調(diào)整后的合同期限第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的簽署與備案10.1簽署要求10.2備案要求第十一條附則11.1其他事項(xiàng)11.2未盡事宜第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序第十四條合同全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與目的1.2目的說明:為明確甲乙雙方在二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同價(jià)值調(diào)整后的權(quán)利與義務(wù),確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,特制定本協(xié)議,對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。第二條合同調(diào)整范圍2.2不調(diào)整內(nèi)容:除本協(xié)議第二條第1.1款明確調(diào)整的內(nèi)容外,原合同的其他條款繼續(xù)有效,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同的約定。第三條物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù):本協(xié)議的調(diào)整依據(jù)為【列出調(diào)整依據(jù),例如市場調(diào)研報(bào)告、物價(jià)上漲指數(shù)等】。3.2調(diào)整方法:本協(xié)議的調(diào)整方法為【列出調(diào)整方法,例如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。3.3價(jià)值調(diào)整計(jì)算公式:【列出價(jià)值調(diào)整計(jì)算公式,例如新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)=原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×(1+物價(jià)上漲指數(shù))】。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整項(xiàng)目:本協(xié)議調(diào)整的費(fèi)用項(xiàng)目為【列出調(diào)整費(fèi)用項(xiàng)目,例如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等】。4.2費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn):本協(xié)議調(diào)整的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【列出調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。4.3費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法:本協(xié)議調(diào)整的費(fèi)用計(jì)算方法為【列出費(fèi)用計(jì)算方法,例如按平方米計(jì)算、按戶計(jì)算等】。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1調(diào)整項(xiàng)目:本協(xié)議調(diào)整的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為【列出調(diào)整項(xiàng)目,例如保潔、安保、維修等】。5.2不調(diào)整項(xiàng)目:除本協(xié)議第五條第1.1款明確調(diào)整的項(xiàng)目外,原合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目繼續(xù)有效,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同的約定。第六條合同履行時(shí)間調(diào)整6.1履行時(shí)間調(diào)整說明:本協(xié)議的履行時(shí)間調(diào)整為【列出調(diào)整后的履行時(shí)間,例如自【開始日期】至【結(jié)束日期】】。6.2履行時(shí)間調(diào)整后的合同期限:本協(xié)議調(diào)整后的合同期限為【列出調(diào)整后的合同期限】。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù),按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù),并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方支付費(fèi)用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件:本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件:本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件:本協(xié)議的終止需符合原合同約定的終止條件,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成的,可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑:仲裁裁決不服的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與備案10.1簽署要求:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2備案要求:甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求,將本協(xié)議備案至相關(guān)部門。第十一條附則11.1其他事項(xiàng):本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2未盡事宜:補(bǔ)充協(xié)議不能解決的事宜,應(yīng)按照原合同和本協(xié)議的約定辦理。第十二條合同附件12.1附件清單:附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和數(shù)量。12.2附件內(nèi)容:附件內(nèi)容應(yīng)包括所有與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件:本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改與補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充程序:修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照原合同和本協(xié)議的約定進(jìn)行簽署和備案。第十四條合同全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬:本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件:當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,且通過協(xié)商和調(diào)解無法解決時(shí),雙方同意可以邀請第三方介入,以協(xié)助解決爭議。15.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家、法律顧問等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。16.2若協(xié)商不成,任何一方均可向第三方提出介入的請求。16.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議,明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。16.4第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息,以便第三方進(jìn)行公正、客觀的評估和調(diào)解。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的請求,對爭議進(jìn)行評估和調(diào)解,并提出解決方案。17.2第三方介入的義務(wù):第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度,嚴(yán)格遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方達(dá)成的介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2若第三方提出的解決方案被甲乙雙方接受,費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。18.3若第三方提出的解決方案未被接受,費(fèi)用由提出請求的一方承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的目的是協(xié)助解決爭議,不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù),但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。19.3若第三方在介入過程中存在過錯(cuò),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定,若未約定,則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。第二十十條第三方介入結(jié)果的效力20.1若第三方提出的解決方案被甲乙雙方接受,雙方應(yīng)按照解決方案履行合同。20.2若第三方提出的解決方案未被接受,甲乙雙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解或其他途徑解決爭議。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的索賠權(quán),甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件:當(dāng)爭議得到解決,或甲乙雙方達(dá)成其他解決爭議的協(xié)議時(shí),第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,解除介入?yún)f(xié)議。第二十三條補(bǔ)充條款23.1若本合同中有其他條款與本部分內(nèi)容沖突,以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。23.2本部分的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條法律適用和解釋權(quán)24.1本部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理服務(wù)合同原合同附件二:物業(yè)管
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