房屋維修保養(yǎng)合同2024年版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修保養(yǎng)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：第三條合同期限3.1合同有效期限：第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.2質(zhì)量要求：第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式：第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：6.2維修保養(yǎng)安排：第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與配合7.1甲方義務(wù)：7.2乙方義務(wù)：第八條故障及爭(zhēng)議處理8.1故障處理：8.2爭(zhēng)議處理：第九條保險(xiǎn)及責(zé)任免除9.1保險(xiǎn)：9.2責(zé)任免除：第十條合同的變更與終止10.1合同變更：10.2合同終止：第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：11.2乙方違約：第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效：14.2合同修改：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電系統(tǒng)、管道疏通、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。第三條合同期限3.1合同有效期限：自【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的安全和正常使用。4.2質(zhì)量要求：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋設(shè)施的質(zhì)量和使用壽命。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方每月【服務(wù)費(fèi)用金額】元，按季度支付。5.2支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2維修保養(yǎng)安排：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確定維修保養(yǎng)的具體時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方生活的影響。第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與配合7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料和必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保施工安全，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害，并尊重甲方的隱私權(quán)。第八條故障及爭(zhēng)議處理8.1故障處理：乙方在接到甲方故障報(bào)修后，應(yīng)【響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和維修。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保房屋設(shè)施的安全和正常使用。8.2爭(zhēng)議處理：如在維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)及責(zé)任免除9.1保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方和乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全。9.2責(zé)任免除：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、事故等）導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止：合同期滿前，甲乙雙方均未提出終止合同的，合同自動(dòng)續(xù)約。如一方提出終止合同，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【違約金比例】。11.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【違約金比例】。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：合同期滿前，甲乙雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)任劃分和權(quán)益保障，特制定本部分內(nèi)容，作為原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方之間的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供服務(wù)或商品時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，按照乙方要求提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在第三方介入前書(shū)面通知甲方和乙方。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更：如甲方或乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方終止：如甲方或乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或采取其他措施保障自身權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭(zhēng)議：如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益：第三方應(yīng)享有其提供服務(wù)或商品所產(chǎn)生的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。8.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。第九條保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或商品過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或?qū)嶓w。9.2保密條款的違反：如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本部分內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同期滿前，甲乙雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分、權(quán)益保障及相關(guān)事項(xiàng)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修項(xiàng)目。附件2：維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間表明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每個(gè)季度的檢查和保養(yǎng)時(shí)間、緊急故障的響應(yīng)時(shí)間等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和金額等信息。附件4：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，證明其具備提供服務(wù)或商品的合法資格。附件5：保險(xiǎn)證明文件提供乙方購(gòu)買(mǎi)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：保密協(xié)議明確第三方、甲方和乙方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，保護(hù)各方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲方未提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合。5.乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【違約金比例】。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【違約金比例】。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.甲方未提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的10%。2.若乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為5000元。4.若甲方未提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。5.若乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如賠償金額為1000元。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)方）：2.房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目：3.2保養(yǎng)項(xiàng)目：4.服務(wù)期限4.1合同期限：4.2維修保養(yǎng)開(kāi)始時(shí)間：4.3維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量：6.費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.2支付方式：6.3支付時(shí)間：7.維修保養(yǎng)過(guò)程中的變更7.1變更情形：7.2變更程序：8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解解決：9.3法律途徑：10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更：11.3合同解除：12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，系【房屋地址】的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)方）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方公司地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】，為本合同項(xiàng)目的執(zhí)行方。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于：【房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述】。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目：【維修項(xiàng)目列表】，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目1】、【具體維修項(xiàng)目2】等。3.2保養(yǎng)項(xiàng)目：【保養(yǎng)項(xiàng)目列表】，包括但不限于：【具體保養(yǎng)項(xiàng)目1】、【具體保養(yǎng)項(xiàng)目2】等。4.服務(wù)期限4.1合同期限自【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】。4.2維修保養(yǎng)開(kāi)始時(shí)間為：【維修保養(yǎng)開(kāi)始日期】，結(jié)束時(shí)間為：【維修保養(yǎng)結(jié)束日期】。4.3若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方可協(xié)商延期。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述】。5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)房屋良好狀態(tài)。6.費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件一。2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3/支付6.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于【支付日期】前完成支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。7.維修保養(yǎng)過(guò)程中的變更7.1變更情形：如在維修保養(yǎng)過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)需對(duì)原合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明變更原因及預(yù)計(jì)影響。7.2變更程序：甲方接到乙方通知后，應(yīng)在【變更審批期限】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。甲方同意變更的，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容執(zhí)行；甲方不同意變更的，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。如甲方逾期付款超過(guò)【逾期付款期限】的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的【違約金比例】%。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同簽訂地為：【合同簽訂地】。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除。12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：12.1.1提供維修保養(yǎng)所需的房屋鑰匙及相關(guān)資料。12.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、便利施工條件等。12.1.3按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。12.2.2妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。12.2.3對(duì)因乙方原因?qū)е碌募追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。13.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：見(jiàn)附件二。14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前相互告知，并盡可能協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件副本相互交換，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。如無(wú)特別約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在第三方介入的合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方信息的保密6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同、協(xié)議等保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.第三方違約處理7.1第三方如未能按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同的證明文件、資料等，第三方應(yīng)予以配合。10.附件10.1第三方合同副本：見(jiàn)附件三。10.2第三方資質(zhì)證明文件：見(jiàn)附件四。11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：11.4簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)正面和反面。附件說(shuō)明：證明甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號(hào)應(yīng)與合同中填寫(xiě)的一致。附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：明確乙方應(yīng)完成的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。附件三：第三方合同副本附件內(nèi)容要求：與第三方簽訂的合同副本，包括合同的主要條款和條件。附件說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督和檢查第三方的履行情況。附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。如甲方逾期付款超過(guò)【逾期付款期限】的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的【違約金比例】%。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。4.甲方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未履行甲方權(quán)利和義務(wù)，如未提供施工場(chǎng)地、便利施工條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未履行乙方權(quán)利和義務(wù)，如未妥善保管甲方提供的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未遵守本合同的約定，如未提供合格的products或services。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（維修保養(yǎng)公司）1.3甲方財(cái)產(chǎn)1.4維修保養(yǎng)范圍2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3緊急維修服務(wù)3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.維修保養(yǎng)公司的義務(wù)5.1服務(wù)質(zhì)量保障5.2保密義務(wù)5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4安全措施6.甲方的義務(wù)6.1提供維修保養(yǎng)條件6.2配合乙方工作6.3支付費(fèi)用6.4允許進(jìn)入物業(yè)7.違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密協(xié)議的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的處理12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附加條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等。1.4維修保養(yǎng)范圍：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)范圍。2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。2.3續(xù)約條款：雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可按照原合同條件續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方按照合同約定，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等維修保養(yǎng)。3.3緊急維修服務(wù)：乙方應(yīng)在甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)，派員前往甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行緊急維修。3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證維修質(zhì)量，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：乙方根據(jù)甲方財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和合同約定，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)公司的義務(wù)5.1服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方財(cái)產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的事故購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.4安全措施：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全。6.甲方的義務(wù)6.1提供維修保養(yǎng)條件：甲方應(yīng)確保乙方能夠正常進(jìn)入甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展維修保養(yǎng)工作，提供必要的信息和便利。6.3支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.4允許進(jìn)入物業(yè)：甲方應(yīng)允許乙方在其物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方違約：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.3違約賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)合同附件二。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全和完好。10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密協(xié)議的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除的條件詳見(jiàn)合同附件三。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2附加條款：本合同附件四為附加條款，雙方可就附加條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同附件：本合同附件包括附件一《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《合同終止條件》、附件三《合同解除條件》和附件四《附加條款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方應(yīng)有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，乙方應(yīng)予以協(xié)助。16.2第三方資質(zhì)審核：乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。16.3第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商與甲方的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.4第三方責(zé)任劃分：如第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商追償?shù)淖罡呓痤~。17.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、信譽(yù)及保險(xiǎn)狀況等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3限額調(diào)整：如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任保險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，直接向甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)范，乙方對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。19.2違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知與送達(dá)21.1通知與送達(dá)：第三方介入后的通知與送達(dá)，參照合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.附加條款22.1第三方介入：本合同附件五為第三方介入的附加條款，雙方可就附加條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、緊急維修服務(wù)的費(fèi)用。附件二：《合同終止條件》詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件和程序，包括提前終止和違約終止的情況。附件三：《合同解除條件》詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件和程序，包括甲方解除和乙方解除的情況。附件四：《附加條款》包括第三方介入后的額外條款，第三方責(zé)任限額，第三方與甲乙方的關(guān)系，第三方違約處理等內(nèi)容。附件五：《第三方介入的附加條款》詳細(xì)列出第三方介入后的具體條款，包括第三方選擇，第三方資質(zhì)審核，第三方協(xié)調(diào)，第三方責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。示例：乙方在定期檢查中未能發(fā)現(xiàn)并及時(shí)修復(fù)潛在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方違約：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方有權(quán)向乙方賠償。示例：甲方未能在服務(wù)周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。3.第三方違約：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。如第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方服務(wù)提供商在緊急維修服務(wù)中未能及時(shí)響應(yīng)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：2.2服務(wù)內(nèi)容包括：第三條合同期限3.1合同有效期限：第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：5.2支付方式：第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：6.2維修保養(yǎng)安排：第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與配合7.1甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第八條維修保養(yǎng)結(jié)果的驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)結(jié)果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：11.2合同解除：11.3合同終止：第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、管道、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施等。2.2服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的周期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行定期檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。2.2.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的緊急維修需求給予及時(shí)響應(yīng)，并在最短時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)。第三條合同期限3.1合同有效期限：自【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)使用合格的原材料和設(shè)備，確保維修保養(yǎng)的質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決，并確保不會(huì)對(duì)甲方的生活造成不便。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將維修保養(yǎng)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2現(xiàn)金支付：甲方在維修保養(yǎng)完成后，直接向乙方支付現(xiàn)金。第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2維修保養(yǎng)安排：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確定具體的維修保養(yǎng)時(shí)間，并盡量減少對(duì)甲方生活造成的影響。第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與配合7.1甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。7.2甲方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，以便乙方及時(shí)調(diào)整維修保養(yǎng)方案。7.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保甲方房屋內(nèi)的物品安全，避免不必要的損失。7.4維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條維修保養(yǎng)結(jié)果的驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)結(jié)果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【異議提出時(shí)間】?jī)?nèi)提出，并提供具體的異議理由。8.3乙方應(yīng)在收到甲方異議后【異議處理時(shí)間】?jī)?nèi)，根據(jù)甲方的異議理由進(jìn)行重新維修保養(yǎng)，直至甲方滿意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2乙方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。9.3乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前【變更通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2合同解除：11.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前【解除通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止：11.3.1合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，合同自然終止。11.3.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和要求。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資格、資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響，以及各方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)度和問(wèn)題。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的維修保養(yǎng)工作有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并提供具體理由。5.3第三方應(yīng)在收到異議后，根據(jù)甲乙雙方的異議理由進(jìn)行調(diào)整，直至甲乙雙方滿意。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1第三方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2第三方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。6.3第三方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及其變更、補(bǔ)充和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及其附件的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同及其附件的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：維修保養(yǎng)進(jìn)度記錄表附件六：維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、管道、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施等。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工安全等。附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的程序和要求，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方權(quán)利義務(wù)等。附件五：維修保養(yǎng)進(jìn)度記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的進(jìn)度，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修保養(yǎng)人員等。附件六：維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的驗(yàn)收結(jié)果，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方或第三方違約時(shí)的違約金。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方未提供必要的配合與協(xié)助。5.乙方使用不合格的原材料和設(shè)備。6.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.雙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未提供必要的配合與協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方使用不合格的原材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，向甲方提出支付違約金的要求。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2服務(wù)周期：3.3服務(wù)時(shí)間：第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：4.2支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保障期限：第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.2乙方義務(wù)：第七條合同的變更7.1合同變更的條件：7.2合同變更的程序：第八條合同的解除8.1合同解除的條件：8.2合同解除的程序：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)：11.2合同簽訂時(shí)間：11.3適用法律法規(guī)：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：14.2合同終止條件：14.3合同續(xù)簽程序：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】第二條房屋信息2.1房屋地址：【具體地址，如市區(qū)街道號(hào)】2.2房屋面積：【房屋建筑面積，單位為平方米】2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等；主要設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖等】第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：【具體服務(wù)內(nèi)容，如屋面維修、墻面刷新、水電系統(tǒng)檢查與維護(hù)等】3.2服務(wù)周期：【服務(wù)周期，如每月一次、每季度一次等】3.3服務(wù)時(shí)間：【服務(wù)時(shí)間，如工作日的8:0018:00，節(jié)假日及公休日除外】第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：【服務(wù)費(fèi)用總額，單位為元】4.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】4.3費(fèi)用支付時(shí)間：【費(fèi)用支付時(shí)間，如每季度末日前】第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、確保使用安全等】5.2質(zhì)量保障期限：【質(zhì)量保障期限，如一年】第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：【甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如保證房屋結(jié)構(gòu)的安全，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等】6.2乙方義務(wù)：【乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)提供服務(wù)，確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)等】第八條合同的變更8.1合同變更的條件：【合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等】8.2合同變更的程序：【合同變更的程序，如雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效】第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：【甲方違約責(zé)任，如不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等】9.2乙方違約責(zé)任：【乙方違約責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等】第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等】10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等】第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)】11.2合同簽訂時(shí)間：【合同簽訂時(shí)間，如2024年1月1日】11.3適用法律法規(guī)：【適用法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等】第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等】第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片【附件一的內(nèi)容，如房屋內(nèi)外部照片、重要設(shè)施照片等】13.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單【附件二的內(nèi)容，如具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)頻次等】13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表【附件三的內(nèi)容，如服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付時(shí)間表等】第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：【合同生效條件，如雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款等】14.2合同終止條件：【合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等】14.3合同續(xù)簽程序：【合同續(xù)簽程序，如合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)合同條款涉及或需要參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、維修施工方等。2.2介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和書(shū)面確認(rèn)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過(guò)程中造成的損失或損害，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方干預(yù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方干預(yù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。5.2管理責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1變更情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以進(jìn)行變更。7.2變更程序：第三方變更應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和書(shū)面確認(rèn)等。第八條第三方退出8.1退出情形：第三方在合同履行過(guò)程中，因故需要退出時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的程序。8.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失或損害賠償責(zé)任。第九條第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的保險(xiǎn)憑證，并保證保險(xiǎn)效力至合同履行完畢。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起計(jì)算，持續(xù)有效至甲乙雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十一條第三方法律地位11.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立合同方，不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十二條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)依照合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)確定。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。13.2權(quán)益受損處理：第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同變更與續(xù)簽14.1變更與續(xù)簽：第三方介入的合同變更與續(xù)簽應(yīng)遵循合同約定的程序，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.2變更與續(xù)簽通知：第三方應(yīng)在合同變更或續(xù)簽前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片【附件一的內(nèi)容要求：】提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備等。照片需清晰展示房屋的實(shí)際情況，以便于記錄和監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的開(kāi)展。附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單【附件二的內(nèi)容要求：】列出詳細(xì)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于屋面維修、墻面刷新、水電系統(tǒng)檢查與維護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果和預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表【附件三的內(nèi)容要求：】詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。明確費(fèi)用的支付時(shí)間表和支付方式。附件四：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【附件四的內(nèi)容要求：】明確維修保養(yǎng)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、確保使用安全等。如有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)具體說(shuō)明，并提供相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告或標(biāo)準(zhǔn)文檔。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明【附件五的內(nèi)容要求：】提供第三方的服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。證明文件需合法有效，以證實(shí)第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議【附件六的內(nèi)容要求：】詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)證明文件【附件七的內(nèi)容要求：】提供第三方服務(wù)提供者所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明文件，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。證明文件需顯示保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息或違約金。若乙方未按約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提供服務(wù)的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容第二條合同期限2.1合同有效期限2.2維修保養(yǎng)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2.3維修保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束時(shí)間第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量保修期限第五條乙方義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)5.2乙方人員管理及培訓(xùn)5.3乙方資料保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用義務(wù)6.2甲方提供維修保養(yǎng)所需資料義務(wù)6.3甲方配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房屋基本情況：房屋位于×××，房屋面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。1.4房屋維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。第二條合同期限2.1合同有效期限為自雙方簽字之日起至×××年×××月×××日止。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束時(shí)間為合同有效期限結(jié)束之日。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和維修保養(yǎng)項(xiàng)目，由乙方制定詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的費(fèi)用報(bào)價(jià)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量保修期限：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保修期限。第五條乙方義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2乙方人員管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)保證其從事維修保養(yǎng)工作的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。5.3乙方資料保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的甲方房屋及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.2甲方提供維修保養(yǎng)所需資料義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。6.3甲方配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序：合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第九條合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即告解除。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2