新版2024年二手房購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年二手房購買合同1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)期限1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租賃2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.5.1定金支付時(shí)間及方式4.5.2首付款支付時(shí)間及方式4.5.3貸款辦理及還款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明11.3誠信承諾12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5建成年份：該房屋建成于年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)期限：該房屋的土地使用權(quán)剩余年限為年，自年月日起至年月日止1.2.4是否有抵押：該房屋目前不存在抵押權(quán)設(shè)立情況1.2.5是否有租賃：該房屋目前不存在租賃合同，自年月日起，房屋交付給買家后，買家享有對(duì)該房屋的獨(dú)立使用權(quán)第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號(hào)：X2.3買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：X3.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總金額：人民幣萬元整（大寫：）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：）4.5支付方式4.5.1定金支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣家指定的銀行賬戶4.5.2首付款支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣家指定的銀行賬戶4.5.3貸款辦理及還款方式：買家應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自年月日起，買家有權(quán)占有、使用該房屋5.2房屋交付條件：該房屋已符合交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋瑕疵修復(fù)等5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大瑕疵，并符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)，賣家負(fù)責(zé)維修或更換，保修期為年第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任如買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或辦理貸款手續(xù)，未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的每日千分之五向賣家支付違約金，違約金總額不得超過房?jī)r(jià)總額的20%。8.2賣家違約責(zé)任如賣家未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋存在重大瑕疵，或未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的每日千分之五向買家支付違約金，違約金總額不得超過房?jī)r(jià)總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息及交易信息均真實(shí)有效，無任何虛假、誤導(dǎo)情況。11.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。11.3誠信承諾：雙方承諾在履行本合同過程中，將遵循誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。12.3身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件一份。12.4貸款相關(guān)文件：如買家辦理貸款，應(yīng)向賣家提供貸款合同、貸款同意書等文件的復(fù)印件。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期為年月日。賣家簽字：____________賣家蓋章：____________買家簽字：____________買家蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同的附件中明確規(guī)定。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款辦理貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的貸款申請(qǐng)，及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后，將貸款資金劃撥至賣家賬戶。2.2.2貸款額度及利率貸款額度、利率及還款方式等貸款相關(guān)信息，由甲乙方與貸款銀行協(xié)商確定，并寫入貸款合同。2.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶手續(xù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同的附件中明確規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房?jī)r(jià)總額的%，具體金額在本合同的附件中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如甲乙方因第三方過錯(cuò)遭受損失，可根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方主張賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按約定支付中介費(fèi)用。4.3第三方與貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的貸款申請(qǐng)，及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按約定將貸款資金劃撥至賣家賬戶。4.4第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并按約定收取過戶費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議類型如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，包括但不限于第三方未按約定履行其職責(zé)、第三方責(zé)任限額等。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.2.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.2.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲乙方或第三方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的聲明及承諾7.1真實(shí)性聲明甲乙方與第三方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息及交易信息均真實(shí)有效，無任何虛假、誤導(dǎo)情況。7.2合法性聲明甲乙方與第三方聲明本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。7.3誠信承諾甲乙方與第三方承諾在履行本合同過程中，將遵循誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的附件8.1第三方文件如中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方所需的文件、證明、協(xié)議等，應(yīng)一并提供給甲乙方。第九條第三方介入的履行地點(diǎn)及履行期限9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)期限等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)期限等。3.身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件需清晰，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、照片等。4.貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件需包含貸款合同的主要條款，如貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。5.貸款同意書復(fù)印件說明：貸款同意書復(fù)印件需清晰，包含貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批意見和貸款條款。6.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件說明：不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件需清晰，包含不動(dòng)產(chǎn)登記證明上的所有信息，如登記證明號(hào)碼、登記日期、登記事項(xiàng)等。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件需清晰，包含中介費(fèi)用的金額、支付方式、中介方義務(wù)等條款。8.房屋狀況說明書說明：房屋狀況說明書需詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。9.房屋交易稅費(fèi)清單說明：房屋交易稅費(fèi)清單需詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或首付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)總額的每日千分之五，最高不超過房?jī)r(jià)總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或所交付的房屋存在重大瑕疵，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)總額的每日千分之五，最高不超過房?jī)r(jià)總額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或未按約定將貸款資金劃撥至乙方賬戶，視為貸款銀行違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。新版2024年二手房購買合同2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號(hào)碼2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號(hào)碼3.3買家聯(lián)系方式4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3付款方式及時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2個(gè)人所得稅7.3房屋交易手續(xù)費(fèi)7.4其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明與承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家婚姻狀況證明復(fù)印件12.4買家身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)材料13.其他約定13.1寵物歸屬13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.4水電氣結(jié)算14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣家簽字14.3買家簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑年代：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號(hào)碼：2.3賣家聯(lián)系方式：第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號(hào)碼：3.3買家聯(lián)系方式：第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總金額：X萬元4.2定金金額：萬元4.3付款方式及時(shí)間：（1）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，視為買家違約。（2）買家應(yīng)于年月日前支付購房余款，逾期未支付的，視為買家違約。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3過戶時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)5.4過戶費(fèi)用：按相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起年6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因買家使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納7.2個(gè)人所得稅：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納7.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：按相關(guān)部門規(guī)定繳納7.4其他稅費(fèi)：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納第八條違約責(zé)任8.1買家違約：（1）買家未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。（2）買家未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賣家因此遭受的損失。8.2賣家違約：（1）賣家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房總金額的1%乘以逾期天數(shù)。（2）賣家未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付買家因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，計(jì)算結(jié)果最高不超過購房總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3有下列情形之一的，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明：（1）所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛；（2）所售房屋不存在任何隱瞞的質(zhì)量問題；（3）已如實(shí)提供房屋相關(guān)信息及賣家相關(guān)信息。11.2買家聲明：（1）購買房屋用于合法目的；（2）提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（3）按約定支付購房款項(xiàng)。11.3雙方承諾：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；（2）履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露雙方個(gè)人信息。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家婚姻狀況證明復(fù)印件12.4買家身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)材料第十三條其他約定13.1寵物歸屬：本合同簽訂之日起，寵物歸買家所有。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，家具家電歸買家所有。13.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)，自房屋交付之日起計(jì)算。13.4水電氣結(jié)算：水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)，自房屋交付之日起計(jì)算。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日14.2賣家簽字：________________14.3買家簽字：________________14.4見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議或要求。4.3甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2第三方對(duì)于甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方違約處理6.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他相關(guān)材料第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的通訊往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存?zhèn)洳椤?2.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)按照本合同及本部分修正條款的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：賣家婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：買家身份證復(fù)印件附件5：購房款支付憑證復(fù)印件附件6：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件7：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件9：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件10：水電氣費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件13：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件14：房屋裝修狀況說明書復(fù)印件附件15：其他相關(guān)材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋地址，以及證書的有效期。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名和房屋地址，以及證書的有效期。3.賣家婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)證明賣家的婚姻狀況，如已婚、未婚等。4.買家身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號(hào)