二零二四年度存量房轉讓合同糾紛處理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房轉讓合同糾紛處理辦法本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3存量房：第二條：合同標的2.1房屋基本信息：2.2房屋權屬證明：第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：3.2支付方式：第四條：合同簽訂及過戶時間4.1合同簽訂時間：4.2房屋過戶時間：第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費：5.2乙方應承擔的稅費：第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.2房屋驗收標準：第七條：合同的履行與違約責任7.1甲方違約責任：7.2乙方違約責任：第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條：保密條款10.1保密內容：10.2泄露后果：第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同失效條件：第十二條：其他約定12.1甲方應提供的資料：12.2乙方應提供的資料：第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.2爭議解決：第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：（此處填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2乙方（受讓方）：（此處填寫乙方全稱，如：某某個人）1.3存量房：（此處定義存量房的具體位置、面積、結構等，如：位于某某市某某區(qū)某某路某某號，房屋面積為平方米，房屋結構為）第二條：合同標的2.1房屋基本信息：（此處列舉房屋的具體信息，如：房屋所有權證號：，房屋建筑許可證號：，土地使用權證號：）2.2房屋權屬證明：（此處說明房屋權屬證明的具體要求，如：甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件）第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：（此處填寫房屋的轉讓價格，如：人民幣萬元整）3.2支付方式：（此處說明支付方式的具體要求，如：乙方應于本合同簽訂后X日內，向甲方支付人民幣萬元整作為購房款，剩余款項按照甲乙雙方約定的付款計劃支付）第四條：合同簽訂及過戶時間4.1合同簽訂時間：（此處填寫合同簽訂的具體時間，如：年月日）4.2房屋過戶時間：（此處填寫房屋過戶的具體時間，如：年月日）第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費：（此處列舉甲方應承擔的稅費，如：房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等）5.2乙方應承擔的稅費：（此處列舉乙方應承擔的稅費，如：契稅、個人所得稅等）第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間，如：年月日）6.2房屋驗收標準：（此處說明房屋驗收的具體標準，如：房屋應符合國家關于住宅建設標準的相關規(guī)定，設施設備應正常運行，甲方應保證房屋質量符合相關標準）第七條：合同的履行與違約責任7.1甲方違約責任：（此處列舉甲方違約的具體情況及違約責任，如：甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整）7.2乙方違約責任：（此處列舉乙方違約的具體情況及違約責任，如：乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣萬元整）第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：（此處說明雙方在發(fā)生爭議時應進行協(xié)商解決，如：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內積極進行協(xié)商，力求達成一致意見。）8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：（此處說明如果雙方協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決，如：如雙方在X日內未能協(xié)商一致，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。）第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（此處說明合同變更的具體條件，如：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）9.2合同解除條件：（此處說明合同解除的具體條件，如：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。）第十條：保密條款10.1保密內容：（此處列舉雙方在合同履行過程中應保密的內容，如：雙方的商業(yè)秘密、合同雙方的個人信息等。）10.2泄露后果：（此處說明如果保密內容被泄露的后果，如：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及相應的法律責任。）第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：（此處說明合同生效的具體條件，如：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。）11.2合同終止條件：（此處說明合同終止的具體條件，如：合同終止需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。）11.3合同失效條件：（此處說明合同失效的具體條件，如：合同失效需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。）第十二條：其他約定12.1甲方應提供的資料：（此處列舉甲方應提供的資料，如：房屋所有權證、土地使用權證、房屋建筑許可證等。）12.2乙方應提供的資料：（此處列舉乙方應提供的資料，如：身份證明、婚姻狀況證明等。）第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：（此處說明合同適用的法律，如：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。）13.2爭議解決：（此處重申爭議解決的途徑，如：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。）第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（此處填寫甲方的簽字或蓋章，如：X（蓋章））14.2乙方簽字（蓋章）：（此處填寫乙方的簽字或蓋章，如：X（蓋章））第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：（此處定義第三方的范圍，如：第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。）1.2第三方責任：（此處明確第三方的責任，如：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保房屋轉讓過程的順利進行。）第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：（此處說明第三方介入的方式，如：第三方介入可以是甲方、乙方委托的方式，也可以是雙方共同選擇的方式。）2.2第三方介入條件：（此處說明第三方介入的具體條件，如：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。）第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更方式：（此處說明合同變更的方式，如：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）3.2第三方介入后的合同內容變更：（此處說明第三方介入后合同可能發(fā)生的內容變更，如：由于第三方的原因，可能導致合同約定的交付時間、轉讓價格等方面的變更。）第四條：第三方介入后的違約責任4.1第三方違約責任：（此處列舉第三方違約的具體情況及違約責任，如：第三方未按照約定時間完成其職責，應承擔相應的違約責任。）4.2第三方與其他方的責任劃分：（此處說明第三方與其他方的責任劃分，如：第三方未履行其職責導致合同無法履行，由第三方承擔相應的責任。）第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議解決：（此處說明第三方介入引起的爭議解決方式，如：如第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。）5.2第三方作為被告的爭議解決：（此處說明第三方作為被告時的爭議解決方式，如：如第三方作為被告引起的爭議，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。）第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：（此處說明第三方責任限額的確定方式，如：第三方責任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。）6.2第三方責任限額的支付方式：（此處說明第三方責任限額的支付方式，如：第三方應在其責任限額內承擔責任，超過責任限額的部分由其他方承擔。）第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：（此處說明第三方介入終止的條件，如：第三方完成其職責后，其介入權力和責任即終止。）7.2第三方介入終止后的義務：（此處說明第三方介入終止后的義務，如：第三方應將其在介入過程中獲取的甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等資料予以保密，不得泄露給任何第三方。）第八條：其他相關事項8.1甲方、乙方與第三方之間的溝通：8.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權：（此處說明甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權，如：甲方、乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求履行其職責。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋建筑許可證附件4：房屋所有權轉移登記申請書附件5：房屋所有權轉移登記證明附件6：契稅完稅證明附件7：個人所得稅完稅證明附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)附件9：評估機構評估報告附件10：審計機構審計報告附件11：過戶機構過戶證明附件12：中介服務合同附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：房屋交付驗收記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證（需提供原件及復印件，證明甲方對房屋的所有權。）附件2：土地使用權證（需提供原件及復印件，證明甲方對土地的使用權。）附件3：房屋建筑許可證（需提供原件及復印件，證明房屋建設的合法性。）附件4：房屋所有權轉移登記申請書（甲方填寫，用于申請房屋所有權的轉移登記。）附件5：房屋所有權轉移登記證明（登記機關出具，證明房屋所有權已轉移至乙方。）附件6：契稅完稅證明（證明乙方已繳納契稅。）附件7：個人所得稅完稅證明（證明乙方已繳納個人所得稅。）附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)（證明乙方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。）附件9：評估機構評估報告（第三方機構出具，對房屋的價值進行評估。）附件10：審計機構審計報告（第三方機構出具，對甲方的財務狀況進行審計。）附件11：過戶機構過戶證明（過戶機構出具，證明房屋所有權已過戶至乙方。）附件12：中介服務合同（如涉及中介服務，需提供中介服務合同及其相關費用支付證明。）附件13：第三方介入?yún)f(xié)議（明確第三方介入的職責、權利和義務。）附件14：房屋交付驗收記錄（記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、設施設備運行情況等。）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供完整、合格的房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定提供必要的個人信息和資料。5.第三方未按照約定時間完成其職責。6.第三方未按照約定標準履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算損害賠償金額。3.合同解除：嚴重違約可能導致合同解除。4.賠償限額：違約責任的賠償金額不得超過合同金額的一定比例。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.若甲方交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或支付損害賠償。3.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的2%。4.若乙方提供的個人信息和資料不真實、不完整，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。5.若第三方未按照約定時間完成其職責，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的1%。6.若第三方未按照約定標準履行其職責，導致房屋轉讓過程出現(xiàn)問題，甲乙雙方均有權要求第三方承擔損害賠償責任。全文完。二零二四年度存量房轉讓合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3存量房：第二條轉讓范圍與內容2.1轉讓范圍：2.2轉讓內容：第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：3.2支付方式：第四條轉讓時間與手續(xù)4.1轉讓時間：4.2轉讓手續(xù)：第五條稅費承擔5.1稅費：5.2承擔方式：第六條過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.2登記手續(xù)：第七條合同的變更與解除7.1變更：7.2解除：第八條違約責任8.1違約行為：8.2違約責任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.2爭議解決機構：第十條保密條款10.1保密內容：10.2泄露后果：第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：11.2變更條件：11.3終止條件：第十二條通知與送達12.1通知方式：12.2送達地址：第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：13.2爭議解決：第十四條其他條款14.1其他事項：14.2附加條款：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：甲方為擁有房屋所有權的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（受讓方）：乙方為購買房屋并接受轉讓的人，即房屋的受讓人。1.3存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且在房屋產(chǎn)權信息系統(tǒng)中登記的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條轉讓范圍與內容2.1轉讓范圍：甲方向乙方轉讓的房屋范圍，具體包括房屋本身以及與房屋相關的附屬設施和權益。2.2轉讓內容：包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權、處置權以及與房屋相關的附屬設施和權益，如停車位、儲藏室等。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定的房屋轉讓價格，具體金額以人民幣計價。3.2支付方式：乙方應按照雙方約定的支付方式支付轉讓價款，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。第四條轉讓時間與手續(xù)4.1轉讓時間：雙方約定的房屋轉讓完成的時間，具體包括但不限于房屋過戶登記完成的時間。4.2轉讓手續(xù)：包括但不限于房屋所有權轉移登記手續(xù)、稅費繳納手續(xù)等。第五條稅費承擔5.1稅費：雙方應遵守國家法律法規(guī)關于房屋轉讓的稅費規(guī)定，按照規(guī)定的稅率繳納相應的稅費。5.2承擔方式：稅費的承擔方式由雙方協(xié)商確定，可以在合同中約定由甲方或乙方承擔。第六條過戶及登記6.1過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權轉移登記手續(xù)、產(chǎn)權證書的辦理等。6.2登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納登記費用等。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按照約定時間履行轉讓義務、乙方未按照約定時間支付轉讓價款等。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、雙方約定等規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同中約定的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可以另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款應由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房屋轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定進行。2.2第三方責任：第三方應依法合規(guī)履行其在房屋轉讓過程中的職責，確保轉讓過程的順利進行。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙方之間的房屋轉讓合同糾紛承擔的責任限額，由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中約定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需支付的費用，由甲乙方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙方可以根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務費用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。第四條第三方服務內容的補充說明4.1第三方服務內容：第三方應提供的服務內容，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶登記等。4.2服務內容的具體要求：甲乙方可以根據(jù)本合同約定，對第三方提供的服務內容提出具體要求。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務或未依法合規(guī)履行其在房屋轉讓過程中的職責。5.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及第三方服務協(xié)議中明確。6.2第三方獨立責任：第三方對甲乙方之間的房屋轉讓合同糾紛承擔獨立責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露與房屋轉讓過程相關的信息，包括但不限于房屋評估報告、稅費計算等。7.2信息披露的方式和時間：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，及時、準確地向甲乙方披露相關信息。第八條第三方保密義務8.1保密義務：第三方應對在房屋轉讓過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。8.2保密期限：第三方保密的期限應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定確定。第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：第三方介入的終止條件應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定確定。9.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議：甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。本合同附件《第三方服務協(xié)議》詳細約定了甲乙方與第三方之間的權利義務關系，甲乙方應仔細閱讀并充分理解附件內容。附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權轉移登記