二零二四年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與受讓方房產(chǎn)分割權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與受讓方房產(chǎn)分割權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和住所1.2受讓方的名稱和住所第二條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和分割情況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明和分割權(quán)益證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款3.2支付方式和支付期限3.3支付違約金和相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任第四條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的程序和條件4.1雙方應(yīng)提交的文件和資料4.2轉(zhuǎn)讓程序的時(shí)間限制4.3轉(zhuǎn)讓條件和相關(guān)手續(xù)第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責(zé)任5.1受讓方對(duì)分割房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.2開(kāi)發(fā)商對(duì)分割房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)5.3房產(chǎn)分割后權(quán)益的變更登記第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程的保密義務(wù)第十條合同的生效、有效期和解除10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同解除的條件和程序第十一條附加條款11.1其他雙方約定的附加條款第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的蓋章和備案第十三條通知和通訊13.1雙方聯(lián)系方式和通知義務(wù)第十四條完整性和修改14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和住所1.2受讓方的名稱和住所第二條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置本合同所指房產(chǎn)為位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)名稱]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)的面積和分割情況房產(chǎn)總面積為[面積數(shù)值]平方米，根據(jù)雙方約定，房產(chǎn)將按照[分割比例]進(jìn)行分割。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明和分割權(quán)益證明開(kāi)發(fā)商應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。分割權(quán)益證明由開(kāi)發(fā)商根據(jù)分割比例出具。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款本合同所述房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為[總價(jià)款金額]，幣種為[幣種]。3.2支付方式和支付期限受讓方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向開(kāi)發(fā)商支付總價(jià)款。支付期限為自本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。3.3支付違約金和相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任受讓方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)分割轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的程序和條件4.1雙方應(yīng)提交的文件和資料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.2轉(zhuǎn)讓程序的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的所有程序。4.3轉(zhuǎn)讓條件和相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)依照法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于：[具體手續(xù)]。第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責(zé)任5.1受讓方對(duì)分割房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)受讓方自分割房產(chǎn)過(guò)戶至其名下之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2開(kāi)發(fā)商對(duì)分割房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)分割的合法性和有效性，并協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)分割后權(quán)益的變更登記雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)益變更登記手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的合同終止情形；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：[具體事宜]。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，以及本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及合同談判和履行過(guò)程中的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條合同的生效、有效期和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的有效期限本合同的有效期限為[有效期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的附加條款雙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方代表簽署并蓋章。12.2合同的蓋章和備案雙方簽字蓋章后，本合同應(yīng)由雙方蓋章并備案。第十三條通知和通訊13.1雙方聯(lián)系方式和通知義務(wù)雙方應(yīng)互相提供并及時(shí)更新聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條完整性和修改14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面進(jìn)行對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，按照甲乙雙方的要求和相關(guān)協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、擔(dān)保方式等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)業(yè)務(wù)開(kāi)展情況和第三方表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理、合資或合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不取代甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理方式第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)的處理方式第三方侵權(quán)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌角謾?quán)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。第九條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2第三方介入效果的評(píng)估甲乙雙方可以定期對(duì)第三方的介入效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方和乙方的基本義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方和乙方對(duì)第三方的指示權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出指示和要求，第三方應(yīng)予以遵守。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與本合同和第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由甲乙雙方代表簽署并蓋章。12.2合同的蓋章和備案甲乙雙方簽字蓋章后，本合同應(yīng)由甲乙雙方蓋章并備案。第十三條通知和通訊13.1雙方聯(lián)系方式和通知義務(wù)甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)的分割轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，包括房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、分割比例等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件三：分割權(quán)益證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由開(kāi)發(fā)商出具，證明了受讓方對(duì)分割房產(chǎn)的權(quán)益。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了受讓方支付總價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的登記情況，包括分割后的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記證明。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件七：第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方提供，包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等專業(yè)服務(wù)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方未按時(shí)支付總價(jià)款。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)分割權(quán)益證明。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。4.雙方未按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按時(shí)支付總價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)分割權(quán)益證明的，應(yīng)承擔(dān)[責(zé)任限額]的賠償責(zé)任。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)[責(zé)任限額]的賠償責(zé)任。4.雙方未按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果受讓方未按時(shí)支付總價(jià)款，開(kāi)發(fā)商可以要求受讓方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。2.如果開(kāi)發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)分割權(quán)益證明，受讓方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，并且有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并且有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。4.如果雙方未按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與受讓方房產(chǎn)分割權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)分割范圍2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓的數(shù)量與比例第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)益保障5.1開(kāi)發(fā)商承諾5.2受讓方權(quán)益保障第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的履行地第十三條合同附件13.1房產(chǎn)分割清單13.2房產(chǎn)權(quán)益證明文件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息甲方（開(kāi)發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2受讓方信息乙方（受讓方）：×××身份證號(hào)碼：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)分割范圍本合同所指房產(chǎn)分割范圍為甲方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，具體房產(chǎn)分割清單詳見(jiàn)附件一。2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益甲方同意將上述房產(chǎn)分割后的相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓的數(shù)量與比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)分割后的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)益保障5.1開(kāi)發(fā)商承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2受讓方權(quán)益保障乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并完成過(guò)戶手續(xù)后，享有合法的房產(chǎn)權(quán)益，甲方不得干涉。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，甲乙雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2合同的履行地本合同的履行地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)分割清單詳見(jiàn)附件二。13.2房產(chǎn)權(quán)益證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見(jiàn)附件三。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，第三方介入的事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確具體的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)清楚界定第三方與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方介入事宜后【】日內(nèi)，將書面協(xié)議送交第三方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2如甲乙雙方未能按照約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地。第八條其他條款8.1如本合同的第三方介入事宜涉及法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2本合同的第三方介入事宜如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及本附件的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割清單詳細(xì)列出分割的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓號(hào)等。附件二：房產(chǎn)權(quán)益證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益。附件三：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或過(guò)戶費(fèi)用。2.甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求、未能按時(shí)提供服務(wù)等。4.甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲乙雙方或第三方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，計(jì)算賠償金額。3.承擔(dān)費(fèi)用：如違約方導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，按照違約金計(jì)算公式，甲方需要支付違約金。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方賠償實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與受讓方房產(chǎn)分割權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2受讓方名稱及資質(zhì)1.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的含義第二條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量2.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第三條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的程序3.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)3.2開(kāi)發(fā)商對(duì)分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的審核3.3雙方簽署房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記的義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶及登記的義務(wù)4.3過(guò)戶及登記的時(shí)間限制第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式5.2稅費(fèi)的分?jǐn)偧爸Ц敦?zé)任第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保密義務(wù)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說(shuō)明第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2雙方授權(quán)代表的信息14.3合同蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2受讓方名稱及資質(zhì)1.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的含義本合同所述房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其名下的房產(chǎn)權(quán)益，按照本合同的約定，分割后轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于：（具體地址），總面積為：（面積），房產(chǎn)性質(zhì)為：（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)目前處于：（開(kāi)發(fā)/在建/竣工/預(yù)售等）階段。2.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的范圍和數(shù)量甲方同意將上述房產(chǎn)分割為：（具體分割方式，如按套、層、單元等）轉(zhuǎn)讓給乙方，分割后的房產(chǎn)數(shù)量為：（數(shù)量），具體分割后的房產(chǎn)明細(xì)，詳見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：（金額），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付上述價(jià)款。支付方式分為：（分期支付/一次性支付等），具體支付時(shí)間和方式，詳見(jiàn)附件二。第三條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的程序3.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提交房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。3.2開(kāi)發(fā)商對(duì)分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的審核甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后：（時(shí)間），對(duì)乙方資格及分割轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.3雙方簽署房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的條款，簽署房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記的義務(wù)乙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議后：（時(shí)間），按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶及登記的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶及登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過(guò)戶及登記的時(shí)間限制乙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議后：（時(shí)間），完成房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式本合同所述房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式，詳見(jiàn)附件三。5.2稅費(fèi)的分?jǐn)偧爸Ц敦?zé)任如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商分?jǐn)傁嚓P(guān)稅費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)，并按照約定向乙方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶及登記手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定向乙方交付房產(chǎn)或其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的披露和保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，負(fù)有保密義務(wù)，并采取保密措施。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（年限）。12.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本合同的，合同終止。12.3合同的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前：（時(shí)間）個(gè)月，協(xié)商簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說(shuō)明附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于：（年月日），在：（地點(diǎn)）簽署。14.2雙方授權(quán)代表的信息甲方授權(quán)代表：（姓名），身份證號(hào)：（號(hào)碼），職務(wù)：（職務(wù)）。乙方授權(quán)代表：（姓名），身份證號(hào)：（號(hào)碼），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3合同蓋章及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件15.1第三方介入的情形本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、中介服務(wù)等第三方介入的情形，包括但不限于：（列舉具體第三方介入情形）。15.2第三方選擇及理由甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人，確保第三方的介入能夠客觀、公正、及時(shí)地完成相關(guān)職責(zé)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)能力、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第三方介入的具體條款和條件16.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲乙雙方的委托，獲取相應(yīng)的費(fèi)用及報(bào)酬。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為：（金額）。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制和指揮。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地提供服務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)