2024年產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4產(chǎn)權(quán)第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用權(quán)期限第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證照3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條：轉(zhuǎn)讓方式及期限4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓進(jìn)度4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條：付款及交付5.1付款方式5.2付款金額5.3交付時(shí)間5.4交付方式第六條：商鋪經(jīng)營(yíng)6.1受讓方經(jīng)營(yíng)范圍6.2受讓方義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.4經(jīng)營(yíng)期限第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充第十一條：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪維修11.3租賃合同第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商鋪是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（商鋪名稱(chēng)或編號(hào)），其具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件。1.4產(chǎn)權(quán)是指受讓方依據(jù)本合同約定，自轉(zhuǎn)讓方處取得的對(duì)商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于_______（詳細(xì)地址），具體位置見(jiàn)本合同附件。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如閑置、租賃中等）狀態(tài)，詳見(jiàn)本合同附件。2.4商鋪使用權(quán)期限：商鋪的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），具體性質(zhì)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.2產(chǎn)權(quán)證照：商鋪的所有權(quán)證照包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證照的編號(hào)、有效期限等詳細(xì)信息見(jiàn)本合同附件。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），上述價(jià)格包括但不限于商鋪的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條：轉(zhuǎn)讓方式及期限4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取的轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)______（現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)賬支付等）。4.2轉(zhuǎn)讓期限：本合同的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3轉(zhuǎn)讓進(jìn)度：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，逐步完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓進(jìn)度見(jiàn)本合同附件。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。具體手續(xù)見(jiàn)本合同附件。第五條：付款及交付5.1付款方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，通過(guò)_______（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款金額：受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.3交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.4交付方式：商鋪的交付方式為_(kāi)______（實(shí)物交付、證件交付等），具體方式見(jiàn)本合同附件。第六條：商鋪經(jīng)營(yíng)6.1受讓方經(jīng)營(yíng)范圍：受讓方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。6.2受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定交付商鋪。6.4經(jīng)營(yíng)期限：受讓方取得商鋪產(chǎn)權(quán)后的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止：在下列情況下，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。7.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得商鋪產(chǎn)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的其他損失。8.2受讓方違約：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定交付商鋪的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3訴訟時(shí)效：因本合同引起的訴訟，訴訟時(shí)效為_(kāi)______年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理商鋪保險(xiǎn)手續(xù)，確保商鋪的安全。11.2商鋪維修：受讓方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和管理工作。11.3租賃合同：如商鋪目前存在租賃關(guān)系，受讓方應(yīng)與租賃方協(xié)商處理租賃合同事宜，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本合同的正常履行。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管詳見(jiàn)本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為造成的損失主張賠償。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的約定，履行其合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同所涉交易如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照約定履行其職責(zé)。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：本合同項(xiàng)下的交易可能需要政府部門(mén)審批或備案，政府部門(mén)應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易的合法性。2.3其他第三方介入：如本合同項(xiàng)下的交易涉及其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額為其違約行為所造成的直接損失。3.2第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其違約行為是由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得優(yōu)于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方與受讓方之間的合同關(guān)系，不影響受讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方及其他方的關(guān)系，不得影響本合同的履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：因第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：第三方作為被告時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為造成的損失主張賠償。第七條：第三方介入的合同份數(shù)及保管7.1第三方介入的合同份數(shù)：第三方介入本合同的，應(yīng)簽署一份與轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自持有的合同副本相一致的合同副本。7.2第三方介入的合同保管：第三方應(yīng)將其簽署的合同副本妥善保管，并按照本合同約定履行其義務(wù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方賠償因其違約行為所造成的損失。第九條：第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并提供相關(guān)證明材料。9.2第三方不可抗力后果：因第三方不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的合同簽署和份數(shù)10.1第三方介入的合同簽署：第三方介入本合同的，應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署書(shū)面協(xié)議，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的合同份數(shù)：第三方介入的合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同及轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的約定，履行其合同義務(wù)。11.2第三方信息的披露：第三方應(yīng)如實(shí)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露與本合同有關(guān)的信息。11.3第三方違約的追究：如第三方違約，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪位置圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）6.商鋪使用權(quán)期限證明7.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議（如有）11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議（如有）12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）14.商鋪轉(zhuǎn)讓合同第三方介入?yún)f(xié)議（如有）15.商鋪轉(zhuǎn)讓合同其他約定（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪；b.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.受讓方違約行為：a.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；b.受讓方未按約定履行商鋪經(jīng)營(yíng)義務(wù)；c.受讓方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。3.第三方違約行為：a.第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；b.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)；c.第三方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追索違約金和損失賠償所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因延期交付給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因延期支付給轉(zhuǎn)讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%作為違約金，并承擔(dān)因未履行中介服務(wù)義務(wù)給轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：商鋪交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接內(nèi)容第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條：簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息商鋪位于_______，商鋪編號(hào)：_______，商鋪面積：_______平方米，商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受讓方承諾乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪。2.3商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自甲方轉(zhuǎn)讓給乙方之日起，乙方享有該商鋪的一切權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條：商鋪交接4.1交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，上午_______時(shí)_______分。4.2交接地點(diǎn)商鋪交接地點(diǎn)為：_______。4.3交接內(nèi)容甲乙雙方在交接時(shí)，將商鋪的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他與商鋪有關(guān)的文件、資料等交予乙方。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)甲方在商鋪交接后，提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在商鋪使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2保修期限商鋪的保修期限為_(kāi)______年，自商鋪交接之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施，具體范圍以甲乙雙方約定的《保修范圍說(shuō)明》為準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年屆滿(mǎn)。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律、政策變化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪交接清單；（3）售后服務(wù)與保修范圍說(shuō)明；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。13.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：14.3日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供相關(guān)信息和服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同的順利履行。2.4融資方介入融資方為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供商鋪相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，為合同履行提供擔(dān)保，并在甲方或乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4融資方義務(wù)融資方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供融資服務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及本合同的約定確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的協(xié)助與服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益劃分依據(jù)本合同的約定，第三方不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。6.2第三方介入后的合同解除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。7.3第三方介入后的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：第三方介入后的合同附件8.1附件清單第三方介入后的附件包括：（1）中介方提供的商鋪相關(guān)信息；（2）評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；（4）融資方提供的融資文件；（5）其他雙方約定的文件。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的其他約定9.1雙方