2024年升級(jí)版：商品房預(yù)約合同法律條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版：商品房預(yù)約合同法律條款詳解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房1.4預(yù)約合同2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋戶型2.6交付標(biāo)準(zhǔn)3.價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.合同的履行4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證4.4售后服務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1保密條款9.2廣告及宣傳9.3法律法規(guī)變化9.4合同的附件10.甲方聲明10.1權(quán)利聲明10.2義務(wù)聲明11.乙方聲明11.1權(quán)利聲明11.2義務(wù)聲明12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1商品房買賣合同13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照本合同約定出售商品房。1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，按照本合同約定購(gòu)買商品房。1.3商品房是指甲方開發(fā)建設(shè)，位于_______（項(xiàng)目位置），規(guī)劃用途為住宅的建筑物。1.4預(yù)約合同是指甲方和乙方就商品房的買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議，約定在未來一定期限內(nèi)正式簽署買賣合同的書面文件。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋戶型：_______2.6交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.4貸款事宜：乙方如需通過貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方予以協(xié)助。第四條合同的履行4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。4.2交付條件：商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證：甲方承諾提供的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付。4.4售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供售后服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：合同的解除需依法定程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。8.3合同續(xù)約：甲乙雙方同意在合同到期前，按照本合同約定的條件，協(xié)商續(xù)約。第九條其他條款9.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2廣告及宣傳：甲方對(duì)商品房的廣告及宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，乙方對(duì)甲方的廣告及宣傳行為予以認(rèn)可。9.3法律法規(guī)變化：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.4合同的附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聲明10.1權(quán)利聲明：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的商品房享有合法的處分權(quán)，有權(quán)對(duì)外出售。10.2義務(wù)聲明：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。第十一條乙方聲明11.1權(quán)利聲明：乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買商品房。11.2義務(wù)聲明：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人：甲方簽署人為_______，乙方簽署人為_______。第十三條附件13.1商品房買賣合同：為本合同的有效組成部分，詳細(xì)記載商品房的買賣事宜。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：為本合同的有效組成部分，詳細(xì)記載商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)。13.3付款憑證：為本合同的有效組成部分，詳細(xì)記載乙方的付款情況。13.4其他相關(guān)文件：為本合同的有效組成部分，包括但不限于甲乙雙方之間的往來函件、協(xié)議等。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按需制作，用于備查。14.3份數(shù)確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本合同正本和副本的份數(shù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法人資格或自然人的個(gè)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的履行，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同可以增加額外的條款，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。17.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的職責(zé)履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中明確。第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過確定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款方等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款方等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需要變更第三方的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需要解除第三方的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。22.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的份數(shù)23.1正本份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按需制作，用于備查。23.3份數(shù)確認(rèn)：甲乙雙方與第三方確認(rèn)本合同正本和副本的份數(shù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了商品房的買賣事宜，包括但不限于商品房的面積、戶型、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定履行各自的義務(wù)。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照本附件的約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了乙方的付款情況，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于甲乙雙方之間的往來函件、協(xié)議等，用于備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違約解除等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的計(jì)算、損失的賠償、合同的解除等。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，延遲交付商品房，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例二：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例三：甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方進(jìn)行修復(fù)、賠償損失等。全文完。2024年升級(jí)版：商品房預(yù)約合同法律條款詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同的生效時(shí)間1.3合同的終止條件2.商品房的基本情況2.1商品房的位置與規(guī)模2.2商品房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3商品房的銷售政策3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)4.商品房的交付4.1交付時(shí)間與方式4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的質(zhì)量保障5.商品房的產(chǎn)權(quán)與辦理5.1產(chǎn)權(quán)的歸屬與證明5.2產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間與流程5.3產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用承擔(dān)6.價(jià)格與支付6.1商品房的價(jià)格與構(gòu)成6.2支付方式與期限6.3支付違約金的相關(guān)規(guī)定7.面積差異處理7.1面積確認(rèn)與誤差處理7.2面積差異的賠償方式7.3面積差異的其他處理方式8.商品房的質(zhì)量與保修8.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題的處理流程8.3保修期限與費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約行為與責(zé)任10.2購(gòu)房者的違約行為與責(zé)任10.3政府相關(guān)部門的違約行為與責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁程序與費(fèi)用11.3訴訟程序與法院選擇12.合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與更新12.3合同的廢止與保留13.其他約定13.1商品房的配套設(shè)施與服務(wù)13.2商品房的物業(yè)管理13.3雙方的其他特殊約定14.附件14.1商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.2商品房的銷售宣傳資料14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的，位于____的，用于銷售的住宅樓。預(yù)約合同：指雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成的一致，具有法律效力的書面合同。政府相關(guān)部門：指負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜的政府部門。1.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了商品房的交付；（2）雙方按照約定辦理了商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)；（4）本合同約定的其他終止條件。第二條商品房的基本情況2.1商品房的位置與規(guī)模商品房位于____，總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.2商品房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)商品房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)按照附件中的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.3商品房的銷售政策商品房的銷售政策按照附件中的銷售宣傳資料執(zhí)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定銷售商品房，并按照約定時(shí)間交付給乙方。甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定為乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商品房，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定接收商品房，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定使用和管理商品房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方和乙方提供商品房預(yù)售、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)服務(wù)。政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。第四條商品房的交付4.1交付時(shí)間與方式（1）乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將商品房交付給乙方；（2）商品房的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)親自或委托他人接收商品房。4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付條件與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和銷售宣傳資料的描述；（2）商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付后的質(zhì)量保障甲方應(yīng)自商品房交付之日起，對(duì)商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)量問題的處理流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（3）甲方核實(shí)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)或更換措施；（4）修復(fù)或更換完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)與辦理5.1產(chǎn)權(quán)的歸屬與證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并辦理產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)按照附件中的產(chǎn)權(quán)辦理流程執(zhí)行。5.2產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間與流程商品房的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間如下：（1）乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方為乙方辦理商品房的預(yù)售登記手續(xù)；（2）預(yù)售登記手續(xù)辦理完成后，乙方按照政府相關(guān)部門的要求，提交產(chǎn)權(quán)辦理所需的資料；（3）政府相關(guān)部門在收到乙方提交的資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.3產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用承擔(dān)商品房的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用按照政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條價(jià)格與支付6.1商品房的價(jià)格與構(gòu)成商品房的價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為____元。商品房的價(jià)格構(gòu)成包括：房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.2支付方式與期限商品房的支付方式為____。支付期限如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的第八條面積差異處理8.1面積確認(rèn)與誤差處理商品房的建筑面積、套內(nèi)面積等均以政府相關(guān)部門頒發(fā)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（1）誤差比在±3%以內(nèi)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；（2）誤差比超過±3%的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格返還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。8.2面積差異的賠償方式貨幣補(bǔ)償方式如下：（1）甲方按照誤差比超出部分的房?jī)r(jià)款的兩倍向乙方支付貨幣補(bǔ)償；（2）甲方支付貨幣補(bǔ)償后，乙方放棄要求甲方返還購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。8.3面積差異的其他處理方式除本合同約定的貨幣補(bǔ)償方式外，乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格返還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，或要求甲方進(jìn)行其他補(bǔ)償。第九條商品房的質(zhì)量與保修9.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量問題的處理流程質(zhì)量問題的處理流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（3）甲方核實(shí)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)或更換措施；（4）修復(fù)或更換完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3保修期限與費(fèi)用承擔(dān)商品房的保修期限為____年，自商品房交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更的條件與程序本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。變更程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2解除的條件與程序本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，但甲方未能按照約定交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解除程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3解除合同后的責(zé)任處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付違約金；（2）乙方應(yīng)按照約定退還已接受的商品房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相解除對(duì)方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)；（4）解除合同后的其他責(zé)任處理，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約行為與責(zé)任（1）返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付違約金；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2購(gòu)房者的違約行為與責(zé)任（1）賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的損失；（2）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3政府相關(guān)部門的違約行為與責(zé)任（1）返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付違約金；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.2仲裁程序與費(fèi)用如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義與范圍13.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與商品房交易過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。13.2第三方介入的范圍（1）商品房的銷售、購(gòu)買過程中的咨詢服務(wù)；（2）商品房的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)服務(wù)；（3）商品房交易資金的監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)；（4）商品房交付后的物業(yè)管理服務(wù)。14.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)14.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。15.第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。16.第三方介入的違約處理（1）返還甲方和乙方已支付的介入費(fèi)用，并按照約定支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他與合同有關(guān)各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，也不應(yīng)接受任何一方的非法利益輸送。18.第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無特殊約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用總額的____倍。19.第三方介入的終止第三方介入本合同的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入即終止。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。20.第三方介入的續(xù)約如甲方和乙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日與第三方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。解除協(xié)議生效后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙2.商品房的銷售宣傳資料3.政府相關(guān)部門頒發(fā)的測(cè)繪報(bào)告4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.第三方介入的書面協(xié)議7.商品房的預(yù)售登記證明8.產(chǎn)權(quán)辦理所需的資料清單9.質(zhì)量問題的處理方案10.貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證11.保修責(zé)任書的副本12.違約責(zé)任追究的函件13.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議14.第三方介入的續(xù)約協(xié)議附件的具體要求和說明如下：1.商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商品房的位置、規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息，并經(jīng)政府相關(guān)部門審批。2.商品房的銷售宣傳資料應(yīng)包括商品房的戶型圖、效果圖、價(jià)格表等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.政府相關(guān)部門頒發(fā)的測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括商品房的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等數(shù)據(jù)，并具有法律效力。4.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任分配等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任分配、解除后的處理等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.商品房的預(yù)售登記證明應(yīng)包括商品房的預(yù)售許可、預(yù)售登記編號(hào)等信息，并具有法律效力。8.產(chǎn)權(quán)辦理所需的資料清單應(yīng)包括商品房的預(yù)售合同、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。9.質(zhì)量問題的處理方案應(yīng)包括問題描述、解決方案、責(zé)任分配等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并具有法律效力。11.保修責(zé)任書的副本應(yīng)明確保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等，并具有法律效力。12.違約責(zé)任追究的函件應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、追究方式等，并具有法律效力。13.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等，并具有法律效力。14.第三方介入的續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的內(nèi)容、期限、責(zé)任分配等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.政府相關(guān)部門未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為的性質(zhì)和程度，如是否故意、是否嚴(yán)重等；2.違約行為對(duì)合同履行造成的影響，如是否導(dǎo)致合同無法履行、是否造成損失等；3.違約方是否采取了補(bǔ)救措施，如是否及時(shí)糾正違約行為、是否積極賠償損失等；4.違約方的經(jīng)濟(jì)狀況和承擔(dān)責(zé)任的能力，如是否具備支付違約金、賠償損失的能力等。違約責(zé)任的具體示例說明如下：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付的天數(shù)乘以每平方米的違約金數(shù)額。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付的天數(shù)乘以未支付款項(xiàng)的違約金數(shù)額。3.政府相關(guān)部門未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期辦理的天數(shù)乘以每項(xiàng)手續(xù)的違約金數(shù)額。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期提供服務(wù)的天數(shù)乘以每項(xiàng)服務(wù)的違約金數(shù)額。全文完。2024年升級(jí)版：商品房預(yù)約合同法律條款詳解2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房1.4預(yù)約合同1.5upgradingversion2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房基本信息2.2價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整3.商品房交付及質(zhì)量3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3質(zhì)量保證3.4質(zhì)量問題處理4.面積差異處理4.1面積確認(rèn)4.2面積差異處理方式5.規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)5.2配套設(shè)施5.3變更處理6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2辦理費(fèi)用6.3辦理時(shí)間7.合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.適用法律10.1法律適用10.2爭(zhēng)議法律適用11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施交付11.4甲方承諾12.附件12.1商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖12.2商品房配套設(shè)施清單12.3商品房?jī)r(jià)格明細(xì)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）甲方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有商品房的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買受人）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房。1.3商品房商品房是指甲方依法開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于銷售的居民住宅。1.4預(yù)約合同預(yù)約合同是指甲方和乙方就商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成初步一致，約定在將來一定條件下訂立本合同的合同。1.5upgradingversion本合同指的是2024年升級(jí)版的商品房預(yù)約合同，適用于甲方和乙方之間的商品房購(gòu)買事宜。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房基本信息商品房的基本信息包括但不限于房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，具體以附件1中的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和附件2中的商品房?jī)r(jià)格明細(xì)為準(zhǔn)。2.2價(jià)格及支付方式商品房的價(jià)格以附件2中的商品房?jī)r(jià)格明細(xì)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)采取分期付款的方式支付房?jī)r(jià)，具體支付方式和付款時(shí)間由甲乙雙方在合同中另行約定。2.3價(jià)格調(diào)整除非雙方另有約定，否則合同成立后，商品房的價(jià)格不得調(diào)整。如果因政策變化、市場(chǎng)行情等原因?qū)е律唐贩績(jī)r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。第三條商品房交付及質(zhì)量3.1交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2交付條件商品房的交付條件包括但不限于：房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、滿足居住條件等。具體交付條件由甲乙雙方在合同中約定。3.3質(zhì)量保證甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.4質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條面積差異處理4.1面積確認(rèn)商品房的面積以附件1中的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖所示為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供商品房實(shí)測(cè)面積報(bào)告。4.2面積差異處理方式如商品房的實(shí)測(cè)面積與規(guī)劃設(shè)計(jì)圖所示面積有差異，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行處理。如果面積差異超過約定的范圍，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以附件1中的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施齊全并正常使用。5.3變更處理如甲方因客觀原因需要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)或者配套設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，并征求乙方的意見。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。6.2辦理費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如有相關(guān)費(fèi)用需要乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的金額和時(shí)間支付。6.3辦理時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件在合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房；（2）商品房質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）甲方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方依法解散、破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；（3）乙方喪失民事行為能力或者依法解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但不得超過違約金額的30%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，可以提交第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。如果雙方未在合同中約定仲裁，或者一方拒絕仲裁，可以向人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第十四條雙方簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行協(xié)助、監(jiān)督、審核等職責(zé)。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院指定。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程。如甲乙雙方無約定，第三方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)介入。2.3第三方退出第三方完成協(xié)助、監(jiān)督、審核等職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。甲乙雙方應(yīng)給予第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或者重大過失造成甲乙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入本合同的報(bào)酬為限。如報(bào)酬不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方在本合同履行過程中，無故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方接受甲方的委托，履行協(xié)助、監(jiān)督、審核等職責(zé)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。4.2第三方與乙方第三方接受乙方的委托，履行協(xié)助、監(jiān)督、審核等職責(zé)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。4.3第三方與中介方中介方協(xié)助甲方和乙方選定第三方，并協(xié)助雙方與第三方溝通。中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方審核第三方應(yīng)審核甲乙雙方提交的變更協(xié)議。如第三方認(rèn)為變更協(xié)議不符合本合同約定，有權(quán)提出異議。5.3變更生效甲乙雙方提交的變更協(xié)議經(jīng)第三方審核無異議后，即為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解