2024年度貸款合同（貸款標(biāo)的：房產(chǎn)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款合同（貸款標(biāo)的：房產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附則14.1附件列表14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱(chēng)：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月還款。4.2還款計(jì)劃貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性扣除。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給借款人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知和送達(dá)。通知和送達(dá)可采取郵寄、電子郵件等方式。11.2雙方地址和聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則導(dǎo)致的通知延誤或未能收到通知，不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條附則14.1附件列表本合同的附件包括：貸款合同申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。14.2合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，確保貸款合同的順利履行。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如第三方發(fā)生變更，如更換中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除如第三方退出介入，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除第三方介入的事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條其他約定10.1雙方其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同申請(qǐng)表包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件包括房產(chǎn)證的原件照片或掃描件，以及房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件三：借款人身份證明復(fù)印件包括但不限于身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：貸款合同協(xié)議書(shū)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議如抵押擔(dān)保，包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)的設(shè)立等。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議如涉及到貸款保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不完整。3.借款人未按照約定用途使用貸款。4.貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給借款人。5.貸款人未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，那么借款人需要支付逾期利息，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任金額和計(jì)算方式，可以在合同中進(jìn)行約定。如果貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，那么貸款人需要支付相應(yīng)的違約金給借款人。具體的違約金金額和計(jì)算方式，也可以在合同中進(jìn)行約定。全文完。2024年度貸款合同（貸款標(biāo)的：房產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2貸款金額與用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期與截止日期第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息6.2擔(dān)保人信息第七條費(fèi)用與支出7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2合同的履行地點(diǎn)與法律適用14.3合同的簽署日期與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或小區(qū)單元號(hào)）聯(lián)系方式：X第二條貸款標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2貸款金額與用途貸款金額：人民幣萬(wàn)元整貸款用途：用于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及裝修第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期與截止日期還款起始日期：貸款發(fā)放之次日還款截止日期：貸款發(fā)放之日起年后的對(duì)應(yīng)日第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為%4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)，具體浮動(dòng)比例由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款方式采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：還款計(jì)劃表第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號(hào)碼：。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款的，視為違約。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，視為違約。貸款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)附件二：合同終止條件表。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三：附件清單表。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同是一份完整的、獨(dú)立的、具有法律效力的文件，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和諒解。14.2合同的履行地點(diǎn)與法律適用本合同的履行地點(diǎn)為貸款人所在地。本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署日期與份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他任何形式的角色。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，公正、公平地處理與合同相關(guān)的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的角色和職責(zé)，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、管理、評(píng)估和擔(dān)保等方面。3.3補(bǔ)充協(xié)議還應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中的過(guò)失、疏忽、違法行為等造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估和確定。4.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方發(fā)生任何直接的法律關(guān)系。5.3如果第三方因履行合同而與甲乙方產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3如果甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、違法行為或其他不適當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通并采取相應(yīng)的措施。第七條第三方退出機(jī)制7.1如果第三方因任何原因無(wú)法繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定適當(dāng)?shù)耐顺鰴C(jī)制。7.2退出機(jī)制應(yīng)包括第三方在退出前的義務(wù)履行、責(zé)任承擔(dān)和賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。7.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出的條件和程序，并確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出貸款的還款時(shí)間表，包括每期還款的金額、還款日期等信息。附件二：合同終止條件表詳細(xì)列出