2024年青島二手住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青島二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣事項2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.2驗收條件及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算10.3戶口遷移第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管第十二條：附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同的履行14.1合同履行期限14.2履行地點及方式14.3履行過程中爭議的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方擁有的，位于青島市（具體地址：_______________），建筑面積為____平方米的住宅物業(yè)。第二條：住宅買賣事項2.1住宅基本情況住宅基本情況如下：房屋坐落：_______________房屋結(jié)構(gòu)：_______________房屋面積：____平方米房屋用途：住宅2.2買賣價格及支付方式本住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付方式如下：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.3交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的所有物品清理干凈，確保住宅可以達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律上的瑕疵。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住宅的擁有權(quán)，確保乙方可以合法地?fù)碛泻褪褂迷撟≌?。甲方?yīng)按照本合同的約定，將住宅交付給乙方。甲方應(yīng)在乙方支付房款后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款。乙方應(yīng)在接收住宅后，負(fù)責(zé)住宅的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在知道住宅存在質(zhì)量問題后，及時通知甲方，并按照本合同的約定處理。第四條：房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付住宅時，提供住宅的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的接收手續(xù)。4.2驗收條件及期限乙方應(yīng)在接收住宅后____日內(nèi)，對住宅進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。驗收不合格的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照本合同的約定進行處理。4.3質(zhì)量問題處理如住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)無法解決問題，甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照國家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。5.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定，按時交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。甲方如未按照本合同的約定，提供合格的住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定，按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。乙方如在接收住宅后，未按照本合同的約定，對住宅進行驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更條件包括但不限于：房屋價格、交付時間、付款方式等。8.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同無效條件（1）甲乙雙方之一無民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）本合同的訂立、履行違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同的內(nèi)容違反社會公共利益。第十條：其他約定10.1裝修及家具家電處理本合同所涉及的住宅，如含有裝修、家具家電等，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在接收住宅后，如需使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)費用。10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算住宅的物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的結(jié)算清單。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1住宅權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供住宅的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對住宅的擁有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份。12.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同的簽署地點為_______________。第十四條：合同的履行14.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.2履行地點及方式本合同的履行地點為住宅所在地。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的地點、方式下，履行各自的義務(wù)。14.3履行過程中爭議的處理甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，凡是在本合同簽訂過程中參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的一切非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本合同簽訂過程中，按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如甲乙雙方未能達(dá)成一致，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助驗收等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其收取的費用為限。3.2第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下，均不對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的直接控制。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2說明甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方提供的一切文件和資料，如有疑問，應(yīng)及時向第三方提出。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更和解除條件第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方變更和解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方與合同的效力8.1第三方與合同生效第三方提供的服務(wù)協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方與合同無效如第三方提供的服務(wù)協(xié)議存在無效情形，本合同的效力不受影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條：第三方與附件9.1第三方與附件的關(guān)系第三方提供的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方與附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：第三方與簽署日期及地點10.1第三方與簽署日期第三方提供的服務(wù)協(xié)議的簽署日期，與本合同的簽署日期相同。10.2第三方與簽署地點第三方提供的服務(wù)協(xié)議的簽署地點，與本合同的簽署地點相同。第十一條：第三方與合同的履行11.1第三方與合同履行期限第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照本合同的約定，履行其職責(zé)。11.2第三方與合同履行地點及方式第三方應(yīng)在本合同約定的地點、方式下，履行其職責(zé)。11.3第三方與合同履行過程中爭議的處理第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方與合同的變更和解除12.1第三方與合同變更條件本合同的變更條件，適用本合同第八條的規(guī)定。12.2第三方與合同解除條件本合同的解除條件，適用本合同第八條的規(guī)定。第十三條：第三方與合同的效力13.1第三方與合同生效條件本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供住宅的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對住宅的擁有權(quán)。權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份。身份證明文件包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：如涉及房屋評估，甲方應(yīng)提供房屋評估報告。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供貸款合同。貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等條款。附件五：過戶機構(gòu)提供的過戶文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供過戶機構(gòu)提供的過戶文件，包括但不限于過戶申請表、稅費結(jié)算單等。附件六：物業(yè)費及水電費結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供住宅的物業(yè)費及水電費結(jié)算清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費、水電費等費用的計算方式和金額。附件七：裝修及家具家電處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及裝修及家具家電的處理，甲方應(yīng)提供裝修及家具家電處理協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬及處理方式等。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)將住宅內(nèi)的戶口遷出，甲方應(yīng)提供戶口遷移證明。戶口遷移證明應(yīng)由公安機關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同的約定，按時交付住宅。2.甲方未能提供合格的住宅，存在質(zhì)量問題。3.甲方未能按照本合同的約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未能按照本合同的約定，提供相關(guān)的證明文件。5.乙方未能按照本合同的約定，按時支付房款。6.乙方未能按照本合同的約定，接收住宅。7.乙方未能按照本合同的約定，履行其他的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。示例說明：1.甲方未能按照本合同的約定，按時交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未能按照本合同的約定，按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024年青島二手住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)第三條：交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋檢查與交付4.1交付時間4.2檢查事項4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件說明第十二條：合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于青島市區(qū)路號住宅所在小區(qū)名稱：X小區(qū)2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)房屋結(jié)構(gòu)：2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為2.4住宅所有權(quán)賣方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛第三條：交易價格3.1住宅總價住宅總成交價為萬元人民幣（大寫：拾萬仟佰拾元整）3.2付款方式買方采取如下付款方式：萬元人民幣作為首付款萬元人民幣作為貸款金額萬元人民幣作為尾款3.3付款時間首付款于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給賣方貸款金額由買方自行申請并承擔(dān)相關(guān)費用尾款于年月日前支付給賣方第四條：房屋檢查與交付4.1交付時間住宅交付時間為年月日4.2檢查事項交付時，買方有權(quán)對住宅進行檢查，確認(rèn)無誤后進行交付4.3交付條件住宅交付條件為：賣方將住宅鑰匙交付給買方賣方將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)賣方保證住宅所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付住宅總價買方應(yīng)自行申請并承擔(dān)貸款相關(guān)費用5.3違約責(zé)任如賣方未能按約定時間交付住宅，應(yīng)支付違約金萬元人民幣給買方如買方未能按約定時間支付住宅總價，應(yīng)支付違約金萬元人民幣給賣方第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶流程買方和賣方應(yīng)共同前往青島市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用過戶費用包括：不動產(chǎn)登記費轉(zhuǎn)移登記費印花稅其他相關(guān)費用6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成第八條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任賣方對住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計算，為期年7.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供住宅維修服務(wù)，確保住宅的正常使用第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成第十條：合同的生效10.1合同生效時間本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件賣方已按約定時間交付住宅及相關(guān)證件買方已按約定時間支付住宅總價第十一條：其他約定11.1補充條款本合同未盡事宜，買賣雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分11.2附件說明本合同附件包括：住宅所有權(quán)證土地使用權(quán)證住宅平面圖其他相關(guān)文件第十二條：合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，另貳份送至青島市不動產(chǎn)登記中心留存12.2各方的保存份數(shù)賣方、買方各自保留其持有的合同份數(shù)，以備不時之需第十三條：聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：X賣方電子郵箱：X13.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X買方電子郵箱：X第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：____________14.2買方簽字買方簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4蓋章賣方蓋章：____________買方蓋章：____________見證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力甲乙方同意第三方介入第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方收費及支付4.1第三方收費第三方根據(jù)實際提供的服務(wù)向甲乙方收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定方式及時間支付相關(guān)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易過程。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，所涉及的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無關(guān)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：第三方完成約定服務(wù)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入7.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商無果，甲乙方可尋求相關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第十條：合同的生效10.1合同生效時間本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件甲乙方與第三方達(dá)成一致意見甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議第十一條：其他約定11.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。11.2附件說明本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件第十二條：合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙方各持壹份，第三方持貳份，另壹份送至相關(guān)機構(gòu)留存。12.2各方的保存份數(shù)甲乙方、第三方各自保留其持有的合同份數(shù)，以備不時之需。第十三條：聯(lián)系方式13.1甲乙方聯(lián)系方式甲乙方聯(lián)系電話：X甲乙方電子郵箱第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件說明：證明賣方對住宅的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：證明賣方對土地的使用權(quán)，與住宅所有權(quán)證共同構(gòu)成住宅的權(quán)屬證明。3.附件三：住宅平面圖附件說明：詳細(xì)展示住宅的布局和結(jié)構(gòu)，有助于買方了解住宅實際情況。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：證明住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.附件五：評估報告6.附件六：過戶申請表附件說明：用于申請不動產(chǎn)過戶手續(xù)的表格，需填寫作廢的舊證和領(lǐng)用新證的相關(guān)信息。7.附件七：過戶費用清單附件說明：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括不動產(chǎn)登記費、轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明附件說明：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等事項。10.附件十：補充協(xié)議附件說明：對合同未盡事宜進行補充和修改，是合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未能按約定時間交付住宅或相關(guān)證件賣方提供的住宅實際情況與合同描述不符買方未能按約定時間支付住宅總價或相關(guān)費用買方在收到住宅后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行查驗或提出異議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：未能按約定時間交付住宅或證件，需支付違約金萬元人民幣給買方提供的住宅實際情況與合同描述不符，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失買方違約：未能按約定時間支付住宅總價或費用，需支付違約金萬元人民幣給賣方在收到住宅后未進行查驗或提出異議，視為接受住宅現(xiàn)狀，不得再提出異議3.示例說明示例一：賣方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，買方因此遭受損失，賣方需支付違約金并賠償買方損失。示例二：買方未能按約定時間支付住宅總價，賣方因此遭受損失，買方需支付違約金并承擔(dān)賣方損失。全文完。2024年青島二手住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓層2.5住宅所有權(quán)性質(zhì)2.6住宅使用年限第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條：住宅質(zhì)量及瑕疵5.1住宅質(zhì)量保證5.2瑕疵披露第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)及水電煤等費用交接10.3裝修及家具家電處理第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3住宅共有人同意出售證明第十二條：合同簽訂時間及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲乙雙方依法進行交易的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的住宅，該住宅位于青島市，具體地址詳見第二條。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址該二手住宅位于青島市（區(qū)/縣）街道號，房屋所有權(quán)證編號為：。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅戶型該住宅的戶型為，即室廳室。2.4住宅樓層該住宅位于樓層，總樓層為層。2.5住宅所有權(quán)性質(zhì)該住宅的所有權(quán)性質(zhì)為私有。2.6住宅使用年限該住宅的使用年限自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起計算，剩余使用年限為年。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格該二手住宅的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款全款或首付款，剩余款項按照貸款銀行的要求支付。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向青島市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該二手住宅交付給乙方。交付方式為甲方直接將住宅鑰匙交付給乙方。第五條：住宅質(zhì)量及瑕疵5.1住宅質(zhì)量保證甲方保證該二手住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：5.1.1主體結(jié)構(gòu)安全；5.1.2設(shè)備設(shè)施齊全且正常運行；5.1.3附屬設(shè)施完好；5.1.4未涉及任何法律糾紛。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露該二手住宅的所有瑕疵，包括但不限于：5.2.1房屋滲水、漏水；5.2.2房屋墻面、地面開裂；5.2.3家具家電損壞或缺失；5.2.4物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等潛在問題。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1未能按約定時間交付住宅；6.1.2未能按約定價格交付住宅；6.1.3未能按約定質(zhì)量保證住宅；6.1.4未能按約定辦理過戶手續(xù)。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1未能按約定時間支付購房款；6.2.2未能按約定方式支付購房款；6.2.3未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前三日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從該二手住宅遷出。10.2物業(yè)及水電煤等費用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該二手住宅的物業(yè)費、水電費、煤費等費用結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票和卡證交給乙方。10.3裝修及家具家電處理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該二手住宅的裝修及家具家電移除，并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方同意接受裝修及家具家電，則甲方應(yīng)將裝修及家具家電的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供該二手住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，互相提供身份證的復(fù)印件。11.3住宅共有人同意出售證明如該二手住宅有共有人，甲方應(yīng)提供共有人同意出售的證明。第十二條：合同簽訂時間及地點本合同于年月日在青島市（區(qū)/縣）簽訂。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，如有，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同外的其他事項，如下：（此處列出雙方約定的其他事項，例如：交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的中介方進行房屋交易，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3過戶機關(guān)介入甲乙雙方應(yīng)共同向青島市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，及時辦理過戶手續(xù)。2.4貸款銀行介入如乙方選擇貸款支付購房款，甲乙雙方應(yīng)共同選擇貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，及時審批貸款，發(fā)放貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同金額為人民幣100萬元，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、過戶手續(xù)費、貸款利息等。3.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方在承擔(dān)責(zé)任限額賠償后，如有剩余賠償金額，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方在交易過程中，各自獨立承擔(dān)責(zé)任，互不承擔(dān)對方的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。5.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任保險甲乙雙方鼓勵第三方購買責(zé)任保險，以保障交易安全。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義