續(xù)租新約：2024年商鋪租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME續(xù)租新約：2024年商鋪租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方禁止行為5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止合同8.1合同終止情形8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他費用11.1租賃方承擔(dān)的其他費用11.2出租方承擔(dān)的其他費用12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.附加條款14.1其他特殊約定14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1續(xù)租期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年月日。3.租金3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整機制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途租賃方同意將商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2租賃方禁止行為租賃方不得將商鋪用于儲存危險物品、從事噪聲污染較大的活動以及其他影響周圍環(huán)境的經(jīng)營活動。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.保險6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定辦理火災(zāi)責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給租賃方備案。8.轉(zhuǎn)租8.1租賃方轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件出租方同意轉(zhuǎn)租的條件為：租賃方找到合適的承租方，并經(jīng)出租方審查批準(zhǔn)。9.提前終止合同9.1合同終止情形合同終止情形包括：租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為：租賃方需支付商鋪租金的12個月作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。10.2租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他費用12.1租賃方承擔(dān)的其他費用租賃方需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費用。12.2出租方承擔(dān)的其他費用出租方需承擔(dān)的商鋪稅費、維修費用等。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件合同變更條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件為：租賃期屆滿，雙方不再續(xù)約；或合同約定的解除條件發(fā)生。14.合同的生效14.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門備案。14.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)等。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.3評估機構(gòu)介入3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，以及在履行合同過程中獲得合理補償。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進行，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未按合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號等信息。附件二：商鋪面積測量報告由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確認商鋪的總面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，展示商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃用途說明詳細說明租賃方將商鋪用于何種經(jīng)營活動，以及禁止的行為。附件六：維修責(zé)任確認書確認出租方和租賃方的維修責(zé)任范圍。附件七：保險單復(fù)印件租賃方和出租方的保險單復(fù)印件，確認保險的有效期和內(nèi)容。附件八：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件九：提前終止合同通知書如有提前終止合同的情況，提供雙方簽署的提前終止合同通知書。附件十：爭議解決裁決書如有爭議解決情況，提供裁決書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.租賃方未按約定使用商鋪，違反租賃用途規(guī)定。4.出租方未履行維修責(zé)任。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.提前終止合同未按約定辦理。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付租賃方因此造成的直接經(jīng)濟損失。