2024版二手房買賣合同（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費(fèi)用及支付5.3裝修驗(yàn)收及保修6.房屋維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋裝修設(shè)計(jì)方案12.4其他重要文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4Address：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4Address：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：附件一2.2.2房屋土地使用權(quán)證：附件二第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元支付給賣家。3.2.2剩余房款X元，買家應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買家。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有。第五條房屋裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1房屋裝修應(yīng)按照附件三的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。5.1.2裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2裝修費(fèi)用及支付5.2.1裝修費(fèi)用為X元，包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。5.3裝修驗(yàn)收及保修5.3.1裝修工程完成后，由賣家組織驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，賣家應(yīng)提供裝修保修服務(wù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，買家應(yīng)退還已支付的房款，并按照銀行貸款進(jìn)度支付給賣家。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金X元。8.1.2賣家隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金X元。8.2.2買家中途退房，應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給賣家。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在房屋過戶完成后終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣家承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接11.3.1房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣家結(jié)清。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋裝修設(shè)計(jì)方案12.4其他重要文件第十三條合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于年月日在簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定合理的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額的方式和金額。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方可視違約情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。5.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響甲方乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的合同責(zé)任。6.3第三方不得利用與甲方乙方的合同關(guān)系，損害甲方乙方的利益。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方乙方信息保密。7.2第三方不得將甲方乙方信息泄露給無關(guān)第三方。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)本合同的履行具有約束力。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，可由甲方和乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)益。11.2第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并在合同中確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十四條第三方介入的合同簽署地點(diǎn)14.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于年月日在簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)方案3.1附件內(nèi)容：房屋裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.2附件要求：必須為最終版設(shè)計(jì)方案，包含詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。附件四：其他重要文件4.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理制度、水電氣費(fèi)用繳納證明等。4.2附件要求：必須為有效期內(nèi)文件，且內(nèi)容清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶完成后未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。3.賣家未按照合同約定履行裝修義務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買家未按照合同約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定。5.買家未按照合同約定履行裝修義務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣家或買家可根據(jù)實(shí)際情況要求裝修服務(wù)提供商承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提前通知買家，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的房屋租賃費(fèi)用等損失。2.如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提前通知賣家，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的違約金或利息等損失。全文完。2024版二手房買賣合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4裝修信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修工期第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋用途：1.4裝修信息裝修情況：裝修費(fèi)用：裝修工期：第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛；（4）其他條件：3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：____年__月__日。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證，上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋裝修完好，無滲漏、開裂等情況；（4）其他質(zhì)量問題：4.2保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）裝修工程；（4）其他保修范圍：4.3保修期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：自房屋交付之日起____年。第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（1）裝修材料品牌及型號(hào)；（2）裝修風(fēng)格；（3）裝修質(zhì)量要求；（4）其他裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2裝修費(fèi)用雙方確認(rèn)，房屋裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____元。5.3裝修工期雙方約定，房屋裝修工期為：____個(gè)月。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括：（1）保證房屋質(zhì)量；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付房屋；（4）其他權(quán)利和義務(wù)：6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括：（1）按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）接收并妥善使用房屋；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）其他權(quán)利和義務(wù)：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為：____省____市____區(qū)（縣）。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除除本合同另有約定外，雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后的善后處理，按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）交易價(jià)格全部支付完畢；（3）甲方按約定時(shí)間交付房屋；（4）其他終止條件：第十一條：其他約定11.1交易稅費(fèi)雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋保險(xiǎn)辦理至乙方名下。11.3家具家電歸屬（1）屬于甲方所有：（2）屬于乙方所有：（3）其他歸屬方式：第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2裝修合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供裝修合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3各份合同的持有方雙方確認(rèn)，上述合同正本和副本均具有同等法律效力，各份合同的持有方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門及相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的第三方：第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；（2）客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）依法協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定提供貸款服務(wù)；（5）其他職責(zé)：2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____元。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方收取任何費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方收取任何費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持中立的關(guān)系，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2書面變更協(xié)議書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條：第三方介入后的合同解除5.1合同解除當(dāng)本合同的履行因第三方原因無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。5.2解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿绰男斜竞贤s定的職責(zé)或違反本合同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任：第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)當(dāng)?shù)谌角址讣滓译p方的合法權(quán)益時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌角謾?quán)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于：（1）停止侵權(quán)行為；（2）賠償因侵權(quán)造成的損失；（3）承擔(dān)其他侵權(quán)責(zé)任：第八條：第三方責(zé)任與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追綋p失時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐梢曳綋p失時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任與甲乙雙方關(guān)系當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方責(zé)任的法律適用9.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的終止10.1終止條件當(dāng)本合同的履行完畢，第三方介入的事項(xiàng)處理完畢后，第三方介入終止。10.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。第十一條：附則11.1本附件與本合同具有同等法律效力。1