二零二四年度健身場(chǎng)館租賃與管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場(chǎng)館租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任第五條使用限制5.1使用范圍5.2使用時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的健身場(chǎng)館，包括但不限于健身房、瑜伽室、游泳池、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述提到的健身場(chǎng)館及場(chǎng)館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：健身場(chǎng)館管理有限公司銀行賬號(hào)：X3.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期為每月15日前。第四條管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任甲方（出租方）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。4.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第五條使用限制5.1使用范圍乙方（承租方）可以使用租賃物進(jìn)行健身業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，但不得將租賃物用于其他非健身相關(guān)的活動(dòng)。5.2使用時(shí)間乙方可以使用租賃物的時(shí)間為每日早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理場(chǎng)館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方書(shū)面通知后甲方仍未改正。9.2解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，視為本合同的一部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，盡量避免第三方的介入。如確需第三方參與，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方不承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的損失。如甲乙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。5.2甲乙方未及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。本合同不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的倍數(shù)。8.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其參與本合同所獲得的利益。8.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：管理與維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件四：使用限制詳細(xì)規(guī)定附件五：保險(xiǎn)協(xié)議附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：損失計(jì)算方法附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同第一條的補(bǔ)充。附件二：租金支付證明文件本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為本合同第三條的補(bǔ)充。附件三：管理與維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)的具體職責(zé)，作為本合同第四條的補(bǔ)充。附件四：使用限制詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列明乙方使用租賃物的限制條件，包括使用范圍、時(shí)間等，作為本合同第五條的補(bǔ)充。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議本附件為甲方辦理場(chǎng)館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的協(xié)議，作為本合同第六條的補(bǔ)充。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容，作為本合同第七條的補(bǔ)充。附件七：合同變更協(xié)議本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，作為本合同第八條的補(bǔ)充。附件八：合同解除協(xié)議本附件為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，作為本合同第九條的補(bǔ)充。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，作為本合同第十條的補(bǔ)充。附件十：損失計(jì)算方法本附件提供損失計(jì)算的方法，作為本合同第十條的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；3.甲方未按約定進(jìn)行管理與維護(hù)；4.乙方未按約定使用租賃物；5.甲方未按約定辦理保險(xiǎn)；6.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；7.雙方未按約定協(xié)商變更合同；8.雙方未按約定協(xié)商解除合同；9.第三方介入本合同履行導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方支付違約金；2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的責(zé)任；3.甲方未按約定進(jìn)行管理與維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的責(zé)任；4.乙方未按約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的責(zé)任；5.甲方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的責(zé)任；6.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的責(zé)任；7.雙方未按約定協(xié)商變更合同，雙方應(yīng)承擔(dān)各自損失的責(zé)任；8.雙方未按約定協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)承擔(dān)各自損失的責(zé)任；9.第三方介入本合同履行導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度健身場(chǎng)館租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與設(shè)施1.2交付時(shí)間與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃物的使用目的4.2禁止行為列表第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十一條附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力的確認(rèn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2條款的補(bǔ)充與更新第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與設(shè)施租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，健身場(chǎng)館面積共計(jì)1000平方米。場(chǎng)館內(nèi)設(shè)有跑步機(jī)、啞鈴、力量訓(xùn)練器械、瑜伽室、動(dòng)感單車(chē)房等健身設(shè)施。1.2交付時(shí)間與條件（1）租賃物應(yīng)保持干凈、整潔，無(wú)任何妨礙使用的瑕疵；（2）租賃物內(nèi)的所有設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)任何損壞；（3）出租人應(yīng)提供租賃物的鑰匙及相關(guān)使用手冊(cè)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣100,000元。3.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租人。支付周期以calendar月為單位。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的健身場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。4.2禁止行為列表（1）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全、正常使用，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。承租人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地為北京市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體日期及后續(xù)事宜處理。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并提交受讓方的相關(guān)信息。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條件和條款。第十一條附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本、授權(quán)書(shū)等。11.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相送達(dá)通知、聲明、要求、同意或其他任何通訊。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)承租人：北京市海淀區(qū)街道號(hào)第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的副本份數(shù)均為正本，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2條款的補(bǔ)充與更新如本合同的任何條款因法律變更或其他原因變得無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商替代條款，以盡可能反映原條款的意圖。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，"第三方"是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過(guò)程中直接或間接參與并可能影響合同權(quán)益的主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同的約定或?yàn)楹贤穆男刑峁┍匾姆?wù)；（2）第三方介入不違反合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同的要求。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其行為可能給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與出租人的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同的約定執(zhí)行。如合同中未作約定，第三方應(yīng)視為出租人的代理人，其行為由出租人承擔(dān)。5.2第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與承租人的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同的約定執(zhí)行。如合同中未作約定，第三方應(yīng)視為承租人的代理人，其行為由承租人承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更合同雙方如需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。6.2第三方介入的解除合同雙方如需要解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方在履行合同過(guò)程中違約，合同雙方應(yīng)按照合同的約定處理。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商處理。7.2第三方違約的賠償如第三方在履行合同過(guò)程中違約，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如在第三方介入的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地為北京市，任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體日期及后續(xù)事宜處理。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并提交受讓方的相關(guān)信息。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條件和條款。第十一條附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本、授權(quán)書(shū)等。