2024年物業(yè)租賃合同范本電子版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同范本電子版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險要求7.2保險責(zé)任范圍8.維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處罰12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2合同爭議管轄地14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：_______平方米倉儲區(qū)域：_______平方米其他區(qū)域：_______平方米1.3物業(yè)用途2.租賃雙方2.1出租方信息地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期始于_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期截至_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前_______個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金每_______支付一次（如每月支付一次，則填寫“月”）。4.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣_______元。5.2押金退還條件出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，應(yīng)在租賃期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至承租方提供的賬戶。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用限制承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和清潔工作，并確保物業(yè)的安全和完好。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于：物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全檢查公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)水電設(shè)施的維修8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于：辦公設(shè)備維護(hù)內(nèi)部裝修的維護(hù)承租方使用設(shè)施的維護(hù)9.合同變更9.1變更條件任何合同的變更都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的內(nèi)容、日期及影響。10.提前終止合同10.1終止條件提前至少_______個月書面通知對方支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的_______倍。10.2終止程序終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明終止日期及后續(xù)物業(yè)交接事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)11.2違約處罰違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采用訴訟或仲裁方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。13.法律適用及管轄13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2合同爭議管轄地本合同爭議的管轄地為_______市。14.其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方若違反本合同約定，給合同當(dāng)事人造成損失的，由合同當(dāng)事人依法向第三方追償。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照合同當(dāng)事人的要求履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，給合同當(dāng)事人造成損失的，由合同當(dāng)事人依法向第三方追償。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。16.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行方案，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方退出時，應(yīng)提前書面通知合同當(dāng)事人，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，以其介入時的實際收到的報酬為限。17.2第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不超過合同當(dāng)事人因第三方介入而實際遭受的損失。18.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方不具有合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入在本合同履行期限內(nèi)提前終止的，應(yīng)書面通知合同當(dāng)事人。19.2第三方介入在本合同履行期限內(nèi)因合同當(dāng)事人協(xié)商一致而終止的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方未按約定履行義務(wù)，給合同當(dāng)事人造成損失的，由合同當(dāng)事人依法向第三方追償。20.2合同當(dāng)事人未按約定支付報酬給第三方，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付報酬的_______%。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，合同當(dāng)事人可以根據(jù)本合同選擇的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入的法律適用及管轄22.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.附件本合同附件包括：第三方介入確認(rèn)書第三方報酬協(xié)議其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供物業(yè)所有權(quán)證書或者其他法律文件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄物業(yè)在租賃前的實際狀況。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包含租賃合同中未列明的事項或特殊條款，如物業(yè)使用限制、額外費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入確認(rèn)書要求：確認(rèn)第三方介入的事實、職責(zé)以及報酬等，需第三方和合同當(dāng)事人共同簽署。6.附件六：第三方報酬協(xié)議要求：明確第三方的報酬金額、支付方式和支付條件等。7.附件七：保險單據(jù)要求：提供承租方為租賃物業(yè)投保的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險責(zé)任的范圍。8.附件八：維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.附件九：租金支付記錄要求：記錄租金的支付時間、金額和方式等信息。10.附件十：違約金計算公式要求：提供計算違約金的詳細(xì)公式或方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)未按約定支付違約金其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金的違約金計算：每延遲一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的違約金計算：支付合同總租金的_______%作為違約金。未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任：由違約方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，并支付合同總租金的_______%作為違約金。未按約定支付違約金的責(zé)任：支付應(yīng)付違約金的兩倍作為違約金。其他違約行為的處理：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同范本電子版1本合同目錄一覽1.租賃物2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.通知11.1通知方式11.2通知時間12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充條件12.2修改和補(bǔ)充通知13.合同的解除13.1解除條件13.2解除通知14.合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2租賃物面積：共計平方米。2.租金2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行，賬號：X，戶名：。2.3租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修，保證租賃物在良好狀態(tài)下使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行小修和日常保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明文件。9.提前終止合同9.1提前終止條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止通知：終止合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知時間：雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充通知：合同的修改和補(bǔ)充通知應(yīng)按照第12條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同的解除14.1解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。14.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。15.合同的生效15.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在合同簽訂后，按照約定收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入：租賃物在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況，甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險服務(wù)方介入：承租人根據(jù)出租人的要求，為租賃物辦理保險，并與保險服務(wù)方簽訂保險合同。2.4其他第三方介入：其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的自然人、法人或其他組織。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在合同簽訂后，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介費(fèi)的3倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過程中，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3保險服務(wù)方責(zé)任限額：保險服務(wù)方應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任。如保險服務(wù)方未按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。4.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并應(yīng)保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作。4.3保險服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：保險服務(wù)方有權(quán)按照約定收取保險費(fèi)用，并應(yīng)按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。保險服務(wù)方應(yīng)及時處理保險理賠事宜。4.4其他第三方權(quán)利義務(wù)：其他第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙雙方不因與中介方的交易而免除對對方的合同義務(wù)。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：維修服務(wù)方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)。5.3保險服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：保險服務(wù)方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行保險義務(wù)。5.4其他第三方與甲乙方的關(guān)系：其他第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。中介方的傭金應(yīng)在租賃押金中扣除。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修合同，明確維修費(fèi)用、維修時間等事項。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)在租賃押金中扣除。6.3保險服務(wù)方介入的額外條款：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并提交保險單據(jù)給出租人。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4其他第三方介入的額外條款：甲乙雙方應(yīng)與其他第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。其他第三方的費(fèi)用應(yīng)在租賃押金中扣除。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入的事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件，以證明租賃物的合法性和可租賃性。2.附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明租金的支付情況。3.附件三：租賃物保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃物的保險單據(jù)，證明承租人已按照出租人的要求辦理了保險手續(xù)。4.附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修費(fèi)用、維修時間等事項。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與第三方介入的自然人、法人或其他組織簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃物的使用和維護(hù)手冊，指導(dǎo)承租人如何正確使用和維護(hù)租賃物。8.附件八：租賃物現(xiàn)狀照片