2024年商業(yè)街委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方1.2管理方1.3商業(yè)街第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條管理成效評估5.1評估標(biāo)準(zhǔn)5.2評估周期第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2管理方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方受益10.1第三方權(quán)益10.2第三方責(zé)任第十一條合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方1.2管理方1.3商業(yè)街第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期本合同期限為_______年，自合同生效日起算，至_______年_______日止。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍乙方管理范圍包括商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營管理、物業(yè)管理、市場營銷、品牌建設(shè)等，具體管理內(nèi)容詳見附件一。3.2管理內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，包括但不限于：（1）商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于security、清潔、維修等；（2）商業(yè)街區(qū)的招商工作，包括但不限于新商戶的引進(jìn)、商戶關(guān)系的維護(hù)等；（3）商業(yè)街區(qū)的市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃執(zhí)行等；（4）商業(yè)街區(qū)的品牌建設(shè)及提升，包括但不限于品牌形象的打造、品牌活動的策劃執(zhí)行等。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為商業(yè)街區(qū)總營業(yè)額的_______%，具體計(jì)算方式見附件二。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月_______日前，向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條管理成效評估5.1評估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)，每半年對管理成效進(jìn)行自我評估。5.2評估周期評估周期為每半年一次，自合同生效日起算。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法容忍；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的_______%。7.2管理方違約如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的_______%。違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方受益10.1第三方權(quán)益如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。10.2第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2暫停條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法容忍。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：管理范圍與內(nèi)容附件二：管理費(fèi)用計(jì)算方式附件三：管理成效評估標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，在合同履行過程中可能涉及的各方。第二條第三方介入的條件2.1介入條件當(dāng)合同履行過程中，需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或條款確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方不應(yīng)直接向第三方支付任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。乙方不應(yīng)直接向第三方支付任何費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1委托第三方甲乙雙方如需委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)開始第三方應(yīng)在甲乙雙方書面確認(rèn)后開始提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。6.2評估甲乙雙方可定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時可解除與第三方的合同。第八條第三方與合同的終止8.1第三方終止條件本合同終止時，第三方提供的服務(wù)同時終止。8.2第三方終止后的責(zé)任第三方在合同終止后，應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題繼續(xù)承擔(dān)必要的責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起算，至相關(guān)信息和資料成為公開信息之日止。第十條第三方法律地位10.1獨(dú)立法律地位第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的行為。10.2第三方責(zé)任第三方對其在提供服務(wù)過程中的行為承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條附加協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更與解除本合同在履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的合同。第十三條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同爭議解決條款處理。第十四條合同的生效、暫停與終止本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。本合同的暫停與終止，依照本合同第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件包括：附件一：第三方名單及服務(wù)內(nèi)容附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理范圍與內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉了乙方管理的商業(yè)街區(qū)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于security、清潔、維修、招商、市場推廣活動、品牌建設(shè)等。附件二：管理費(fèi)用計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式等。附件三：管理成效評估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了管理成效的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估周期，以確保乙方管理效果的達(dá)到。附件四：第三方名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出了可能涉及到的第三方名單，以及他們各自提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件六：第三方服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了第三方服務(wù)評估的標(biāo)準(zhǔn)和評估周期，以確保第三方服務(wù)達(dá)到合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按時支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的_______%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：如甲方未按時支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。假設(shè)當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)為10萬元，甲方未支付，則乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024年商業(yè)街委托管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)街的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對商業(yè)街的日常管理工作3.2乙方對商業(yè)街的維護(hù)和保養(yǎng)工作3.3乙方對商業(yè)街的安全保障工作第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方對商業(yè)街的擁有權(quán)和管理權(quán)4.2甲方對乙方管理工作的監(jiān)督和檢查4.3甲方對商業(yè)街的維修和改造權(quán)第五條：費(fèi)用和支付5.1乙方向甲方支付的委托管理費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式和支付時間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同的生效條件9.2合同暫停的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件一：商業(yè)街管理規(guī)范14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：商業(yè)街地圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)街管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××商業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商業(yè)街：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道的×××商業(yè)街。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對商業(yè)街的日常管理工作，包括但不限于商業(yè)街的清潔、綠化、維修、安全等工作。3.2乙方對商業(yè)街的維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于公共設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。3.3乙方對商業(yè)街的安全保障工作，包括但不限于制定和執(zhí)行安全管理制度，確保商業(yè)街的安全。第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方對商業(yè)街的擁有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對商業(yè)街進(jìn)行整體的規(guī)劃、改造和經(jīng)營。4.2甲方對乙方管理工作的監(jiān)督和檢查，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方對商業(yè)街的維修和改造權(quán)，有權(quán)對商業(yè)街的設(shè)施進(jìn)行維修和改造。第五條：費(fèi)用和支付5.1乙方向甲方支付的委托管理費(fèi)用為人民幣×××萬元/年。5.2費(fèi)用的支付方式和支付時間：乙方應(yīng)于每年1月31日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年委托管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：1）甲方未按約定時間支付委托管理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。2）乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1）甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：甲乙雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：甲乙雙方同意，合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件一：商業(yè)街管理規(guī)范14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：商業(yè)街地圖本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、使用商業(yè)街的資源等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、遵守商業(yè)街的管理規(guī)定等。第十七條：第三方介入的程序和方式17.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的方式：第三方可通過合同約定或甲乙雙方書面同意的方式，介入到合同履行過程中。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的行為而定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。19.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條：第三方與甲乙方的爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方與甲乙方的爭議解決的時效：第三方與甲乙方的爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議權(quán)利。第二十二條：第三方介入對合同其他各方的影響22.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入不影響其他第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響其他第三方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：合同的變更、解除和終止23.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定變更、解除和終止合同。第二十四條：附件的補(bǔ)充24.1第三方介入相關(guān)文件的附件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，作為本合同的附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街管理規(guī)范附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：商業(yè)街地圖附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議附件一：商業(yè)街管理規(guī)范附件說明：商業(yè)街管理規(guī)范作為合同附件，明確了商業(yè)街的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方向甲方支付的委托管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基本管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，明確了費(fèi)用支付的具體項(xiàng)目和金額，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用支付。附件三：商業(yè)街地圖詳細(xì)要求：商業(yè)街地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)街的位置、范圍、各個區(qū)域的功能分布等。附件說明：商業(yè)街地圖作為合同附件，有助于雙方對商業(yè)街的整體規(guī)劃和理解。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，證明了第三方的合法經(jīng)營地位和資質(zhì)條件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)要求和責(zé)任。附件六：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方達(dá)成的額外協(xié)議和約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付委托管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件或資源。6.乙方未按約定遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付委托管理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償損失。5.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件或資源的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定遵守商業(yè)街的管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方延遲支付委托管理費(fèi)用，甲方需支付延遲期間的滯納金，如延遲1日，需支付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。2.若乙方未能按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未能按時改正，甲方有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方未能按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.若第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償損失。5.若甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件或資源，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)解除合同。6.若乙方未按約定遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未能按時改正，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年商業(yè)街委托管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方1.2管理方1.3商業(yè)街第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理方職責(zé)3.2委托方職責(zé)第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條經(jīng)營策略5.1營銷策略5.2服務(wù)策略第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2管理方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方定義10.2第三方權(quán)益第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條完整合同14.1合同附件14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方：指甲方，即商業(yè)街的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.2管理方：指乙方，即甲方委托的商業(yè)街管理公司，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.3商業(yè)街：指位于____市____區(qū)____路的商業(yè)街，具體范圍見附件二。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理工作，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.1.2制定商業(yè)街的經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃，并報委托方審批。3.1.3確保商業(yè)街的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2委托方職責(zé)3.2.1提供商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)，確保管理方能夠合法開展管理工作。3.2.2協(xié)助管理方進(jìn)行商業(yè)街的經(jīng)營管理，包括但不限于提供必要的經(jīng)營信息、協(xié)助解決經(jīng)營中的問題等。3.2.3按照合同約定支付管理費(fèi)用。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額：雙方約定，管理方每年向委托方收取管理費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____元整），用于商業(yè)街的經(jīng)營管理。4.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向管理方支付管理費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第五條經(jīng)營策略5.1營銷策略：管理方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的特點(diǎn)和市場需求，制定切實(shí)可行的營銷策略，以提升商業(yè)街的知名度和吸引力。5.2服務(wù)策略：管理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、商戶服務(wù)、售后服務(wù)等，以提升商業(yè)街的整體服務(wù)水平。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止后，管理方應(yīng)將商業(yè)街的經(jīng)營管理工作交還給委托方。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1委托方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向管理方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。8.1.2委托方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2管理方違約8.2.1管理方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2管理方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街的經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的某些條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整合同14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。14.2本合同的附件包括：附件一：委托方和管理方的聯(lián)系信息；附件二：商業(yè)街的具體范圍；附件三：管理費(fèi)用明細(xì)；附件四：經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除委托方和managementparty外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方參與的情況，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的要求：第三方介入需經(jīng)委托方和管理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與委托方、管理方另有約定，第三方對委托方和管理方的責(zé)任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方享有按照書面協(xié)議約定獲得的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障：委托方和管理方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方的權(quán)益。第五條第三方與委托方、管理方的關(guān)系5.1第三方與委托方、管理方的關(guān)系：第三方與委托方、管理方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議確定。5.2第三方與委托方、管理方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確自己的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯委托方和管理方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義