二零二四年度租賃門臉合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃門臉合同本合同目錄一覽第一條租賃門臉基本信息1.1租賃門臉地址1.2租賃門臉面積1.3租賃門臉用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃門臉基本信息1.1租賃門臉地址：北京市朝陽區(qū)街道號門臉房1.2租賃門臉面積：該門臉房總面積為平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3租賃門臉用途：承租方不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止和合同約定以外的用途，包括但不限于非法經(jīng)營、倉儲危險品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元整3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方保險責(zé)任：出租方負責(zé)購買建筑保險，保障房屋本身的安全。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2)合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：1)合同一方提出解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方；2)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退房屋、結(jié)算費用等；3)合同解除后，雙方應(yīng)對合同解除的原因、過程、損失等進行書面確認，并保留相應(yīng)的證據(jù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；3)提前解除合同的，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：1)未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他相關(guān)費用；2)未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)提前解除合同的，應(yīng)按合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：租賃房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的使用按實際情況另行協(xié)商確定。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、介入的時間等相關(guān)信息。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：中介方負責(zé)租賃房屋的招租、看房、簽約等服務(wù)。3.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.3保險服務(wù)：保險服務(wù)方負責(zé)為租賃房屋及相關(guān)設(shè)施提供保險保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方費用支付7.1第三方費用的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用。7.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式，支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)期間的變更8.1第三方服務(wù)期間的變更：如因特殊情況，需要變更第三方的服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方服務(wù)期間的變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第九條第三方服務(wù)期間的終止9.1第三方服務(wù)期間的終止：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，可以終止第三方服務(wù)期間。9.2第三方服務(wù)期間的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止服務(wù)問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)期間的延長10.1第三方服務(wù)期間的延長：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要延長第三方的服務(wù)期間，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。10.2第三方服務(wù)期間的延長程序：延長協(xié)議應(yīng)明確延長內(nèi)容、延長后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十一條第三方服務(wù)期間的續(xù)約11.1第三方服務(wù)期間的續(xù)約：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要續(xù)約第三方的服務(wù)期間，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2第三方服務(wù)期間的續(xù)約程序：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約內(nèi)容、續(xù)約后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十二條第三方服務(wù)期間的解除12.1第三方服務(wù)期間的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除第三方的服務(wù)期間，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2第三方服務(wù)期間的解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除內(nèi)容、解除后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條第三方服務(wù)期間的違約處理13.1第三方服務(wù)期間的違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方服務(wù)期間的違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務(wù)期間的爭議解決14.1第三方服務(wù)期間的爭議解決方式：如甲乙雙方在第三方服務(wù)期間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2第三方服務(wù)期間的爭議解決地點：合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前的實際情況照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費用等條款。附件五：保險單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細描述中介服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等條款。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2)甲方未按約定履行維修責(zé)任。3)甲方提前解除合同。4)乙方未按約定支付租金。5)乙方未按約定使用租賃房屋。6)乙方提前解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準：1)甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：1)如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方延遲使用房屋的租金及賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2)如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任，并且如果乙方延遲支付租金超過一定期限，乙方還可能面臨合同解除的風(fēng)險。全文完。二零二四年度租賃門臉合同1本合同目錄一覽第一條租賃門臉基本信息1.1租賃門臉地址1.2租賃門臉面積1.3租賃門臉用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃門臉基本信息1.1租賃門臉地址：北京市朝陽區(qū)街號門臉房1.2租賃門臉面積：共100平方米1.3租賃門臉用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣20,000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項，押金無息退還4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃期間租賃門臉的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等6.2出租方保險責(zé)任：出租方負責(zé)辦理租賃門臉的建筑保險第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，可以變更合同7.2合同變更程序：變更內(nèi)容需雙方書面確認，并簽署變更協(xié)議第八條合同終止8.1合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；(2)承租方嚴重違反合同條款，出租方提出終止合同，承租方未能在指定期限內(nèi)糾正；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止程序：(1)合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將租賃門臉返還給出租方；(2)出租方在合同終止后十五日內(nèi)對租賃門臉進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項，押金無息退還；(3)如發(fā)現(xiàn)有損壞，承租方應(yīng)在終止合同后十日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)；(4)雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：(1)出租方未按約定提供租賃門臉或影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(2)出租方未按約定維修或保證設(shè)施設(shè)備正常運行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：(1)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；(2)承租方未按約定使用租賃門臉或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(3)承租方未按約定返還租賃門臉的，應(yīng)承擔(dān)延遲返還的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)做出回應(yīng)或采取相應(yīng)措施。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：包括但不限于租賃門臉的房產(chǎn)證、租賃合同、相關(guān)費用單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃門臉合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費用，并在合同中予以明確。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租方和承租方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方、出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方、出租方和承租方應(yīng)相互尊重，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、方式和期限。6.2甲乙方變更或終止第三方介入，應(yīng)確保不影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響甲乙方、出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條法律法規(guī)和本合同的適用8.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)沖突的規(guī)定，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門臉房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本租賃門臉的合法所有權(quán)證明，由出租方提供并保證其真實性。附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細記錄租賃門臉的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用及責(zé)任劃分等事項。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照約定購買了相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。附件五：法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機構(gòu)文件詳細要求：包括但不限于工商注冊證明、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證明等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、費用及責(zé)任劃分等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃門臉或影響承租方正常經(jīng)營的。2.出租方未按約定維修或保證設(shè)施設(shè)備正常運行的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用租賃門臉或從事違法活動的。5.承租方未按約定返還租賃門臉的。6.第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方如無法履行合同或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行或無法履行的違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃門臉，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃門臉合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)費用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條租賃期滿后的續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地及法律適用12.1履行地12.2法律適用第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號的門臉，門臉面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行大修和必要的維修，確保租賃物的安全和使用功能。4.2維修及保養(yǎng)費用大修和必要的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)費用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。5.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日通知甲方，并提交相關(guān)文件和資料供甲方審查。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供租賃物，或者乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的履行地及法律適用12.1履行地本合同在中華人民共和國省市區(qū)履行。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)其介入的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的租賃物信息，并收取約定的中介費。2.2保險公司介入乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。保險公司根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入甲方負責(zé)對租賃物進行大修和必要的維修，確保租賃物的安全和使用功能。維修服務(wù)提供商根據(jù)甲方的委托，負責(zé)具體的維修工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同簽訂前協(xié)商確定