2024年度租賃期滿續(xù)租合同（標(biāo)的商業(yè)店鋪續(xù)租）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同（標(biāo)的商業(yè)店鋪續(xù)租）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1租賃雙方1.2租賃店鋪及設(shè)施1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金1.5續(xù)租起始日期與截止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3許可和合規(guī)要求4.續(xù)租條件4.1續(xù)租申請流程4.2續(xù)租審批流程4.3續(xù)租的前提條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)請求及響應(yīng)6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險有效期限6.3保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止與解除8.1合同終止情況8.2解除合同的條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨(dú)立性11.4合同的生效日期12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同原文12.3相關(guān)許可和合規(guī)文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金支付明細(xì)表14.2保險費(fèi)率及保單復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1租賃雙方甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2租賃店鋪及設(shè)施乙方續(xù)租的店鋪位于【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米，店鋪內(nèi)的設(shè)施包括【設(shè)施清單】。1.3續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租截止日期】。1.4續(xù)租租金續(xù)租期間，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。1.5續(xù)租起始日期與截止日期本合同續(xù)租起始日期為【續(xù)租起始日期】，截止日期為【續(xù)租截止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金，支付周期為【支付周期】。2.3租金支付賬戶及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶信息】。支付方式為【支付方式】。2.4租金調(diào)整機(jī)制本合同租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途乙方只能將租賃店鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。3.2經(jīng)營范圍限制乙方經(jīng)營范圍不得超出【經(jīng)營范圍限制】。3.3許可和合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理并保持經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可和合規(guī)手續(xù)。第四條續(xù)租條件4.1續(xù)租申請流程乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】向甲方提出書面續(xù)租申請。4.2續(xù)租審批流程甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后【審批時間】內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3續(xù)租的前提條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃店鋪及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營活動導(dǎo)致的店鋪內(nèi)部設(shè)施損壞。5.3維修保養(yǎng)請求及響應(yīng)乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求乙方應(yīng)辦理并維持營業(yè)所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險有效期限乙方所購保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的續(xù)租期限。6.3保險理賠流程乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合理賠。第八條合同終止與解除8.1合同終止情況8.2解除合同的條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約行為乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的【違約責(zé)任處理方式】執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的地址即視為有效送達(dá)。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.4合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，作為本合同的一部分。12.2租賃合同原文本合同附件包含租賃合同原文，作為本合同的一部分。12.3相關(guān)許可和合規(guī)文件本合同附件包含與租賃店鋪相關(guān)的許可和合規(guī)文件，作為本合同的一部分。第十三條簽字頁甲方（出租人）：【甲方簽字】乙方（承租人）：【乙方簽字】第十四條附錄14.1租金支付明細(xì)表本合同附件包含租金支付明細(xì)表，作為本合同的一部分。14.2保險費(fèi)率及保單復(fù)印件本合同附件包含保險費(fèi)率及保單復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.3其他重要文件本合同附件包含其他重要文件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的保障和待遇等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。明確第三方介入時的額外條款及說明5.第三方介入程序5.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選定具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的了解和評估，確保其具備履行合同的能力。6.第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.1第三方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償金額的計(jì)算方式，如按合同金額的一定比例計(jì)算。6.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方違約處理7.1要求第三方糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。7.3解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第三方與其他各方的劃分說明8.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。9.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的保障和待遇等。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。10.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分10.1要求第三方糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。10.3解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。11.第三方介入的終止11.1第三方完成合同約定的服務(wù)或義務(wù)后，本合同約定的第三方介入終止。11.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入終止。11.3第三方因違約等原因被解除合同時，第三方介入終止。12.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算款項(xiàng)等。13.第三方介入的變更13.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬等。13.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。13.3變更合同不影響本合同其他條款的效力。14.第三方介入的違約處理第三方如違反變更后的合同約定，甲方和乙方有權(quán)按照變更后的合同約定處理。如變更后的合同約定未明確處理方式，參照本合同約定的違約責(zé)任處理。15.第三方介入的解除15.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。15.2解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。15.3解除合同不影響本合同其他條款的效力。16.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解店鋪的具體情況。附件2：租賃合同原文包含租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金金額、違約責(zé)任等。附件3：相關(guān)許可和合規(guī)文件包括與租賃店鋪相關(guān)的許可和合規(guī)文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：保險費(fèi)率及保單復(fù)印件包含保險費(fèi)率、保單號碼、保險期限等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的一定比例計(jì)算。3.因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如