2024年商業(yè)街柜臺(tái)出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街柜臺(tái)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜臺(tái)定義與位置第二條出租內(nèi)容與范圍2.1出租柜臺(tái)面積2.2出租柜臺(tái)使用范圍2.3出租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1出租方稅費(fèi)12.2承租方稅費(fèi)第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜臺(tái)定義與位置柜臺(tái)指位于商業(yè)街_______號(hào)的_______平方米的店鋪空間，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條出租內(nèi)容與范圍2.1出租柜臺(tái)面積甲方同意將上述定義的柜臺(tái)面積出租給乙方，出租面積為_(kāi)______平方米。2.2出租柜臺(tái)使用范圍乙方可在出租柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3出租期限本合同的出租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方向甲方支付的租金周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃押金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)交還給甲方，甲方在確認(rèn)柜臺(tái)無(wú)損壞或其他違約情況后，于_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證柜臺(tái)的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。（3）甲方應(yīng)按合同約定提供柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于供水、供電、供暖等。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)柜臺(tái)。（3）乙方應(yīng)按合同約定使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的安全，不得經(jīng)營(yíng)違法和危險(xiǎn)商品。（5）合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將柜臺(tái)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。（2）一方明確表示不再續(xù)簽。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將柜臺(tái)交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。如有未支付的租金，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1出租方稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與柜臺(tái)出租有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.2承租方稅費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于柜臺(tái)位置圖、經(jīng)營(yíng)范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由雙方簽署，并作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）銀行或支付平臺(tái)處理租金支付事宜；（3）物業(yè)公司或管理方提供柜臺(tái)日常維護(hù)和管理；（4）保險(xiǎn)公司提供乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他涉及合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供商。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如第三方拒絕協(xié)商或無(wú)法協(xié)商，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施。16.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______（具體金額或計(jì)算方式）。第十七條第三方權(quán)益保障17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的保障，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。17.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。第十八條第三方變更18.1如第三方發(fā)生變更，如更換管理人員、經(jīng)營(yíng)范圍等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后繼續(xù)履行本合同，除非變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十九條第三方違約19.1如第三方違反本合同或影響甲乙雙方合同權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第二十條第三方解除合同20.1如第三方要求解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方稅收及費(fèi)用21.1第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。21.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或單位信息。22.2第三方如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并作為合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)位置圖詳細(xì)描述柜臺(tái)在商業(yè)街的具體位置、面積、布局等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍列出乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體范圍，包括但不限于商品種類(lèi)、服務(wù)項(xiàng)目等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃押金支付憑證記錄租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)相關(guān)保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：物業(yè)公司或管理方提供的維護(hù)和管理服務(wù)協(xié)議乙方與物業(yè)公司或管理方簽訂的關(guān)于柜臺(tái)日常維護(hù)和管理的服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議乙方與第三方（如中介方、銀行、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供柜臺(tái)或柜臺(tái)不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用柜臺(tái)或擅自改變柜臺(tái)用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體金額或?qū)嶋H損失情況進(jìn)行確定。3.如違約行為無(wú)法造成具體損失，則根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定賠償金額。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供柜臺(tái)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方擅自改變柜臺(tái)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)街柜臺(tái)出租合同1本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式1.3雙方代表的姓名及授權(quán)書(shū)第二條柜臺(tái)的位置與面積2.1柜臺(tái)的具體位置2.2柜臺(tái)的面積2.3柜臺(tái)的使用范圍第三條出租期限3.1出租的開(kāi)始日期3.2出租的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式聯(lián)系電話(huà)：01.2承租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式聯(lián)系電話(huà)：09876543211.3雙方代表的姓名及授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表已獲得各自公司的正式授權(quán)，有權(quán)代表公司簽訂本合同并處理與本合同有關(guān)的事宜。第二條柜臺(tái)的位置與面積2.1柜臺(tái)的具體位置柜臺(tái)位于商業(yè)街中心區(qū)域，編號(hào)為5。2.2柜臺(tái)的面積柜臺(tái)面積為20平方米。2.3柜臺(tái)的使用范圍乙方可在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售及宣傳活動(dòng)，但不得占用公共通道和空間。第三條出租期限3.1出租的開(kāi)始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年4月1日至2025年3月31日。3.2出租的結(jié)束日期同3.1條規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金的金額柜臺(tái)租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月。4.2租金的支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.3租金的支付日期乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金的金額乙方需支付人民幣5,000元作為押金。5.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定完成柜臺(tái)清場(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的歸還，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。如有損壞或未按約定使用情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1)甲方有權(quán)對(duì)乙方在柜臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。2)甲方有權(quán)在合同期間對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方。3)甲方有權(quán)在合同期間對(duì)商業(yè)街進(jìn)行改造和升級(jí)，提高商業(yè)街的整體品質(zhì)。6.2出租方的義務(wù)2)甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。3)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商品和服務(wù)進(jìn)行宣傳推廣，提高乙方品牌的知名度。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1)乙方有權(quán)在合同期間使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)。2)乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行市場(chǎng)分析和經(jīng)營(yíng)決策。3)乙方有權(quán)在合同期間對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修和調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。7.2承租方的義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2)乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，保持柜臺(tái)的安全和整潔。3)乙方應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售商品和提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4)合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定完成柜臺(tái)清場(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的歸還。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)甲方因商業(yè)街整體規(guī)劃需要，提前通知乙方變更柜臺(tái)位置或面積。8.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3)乙方未按照合同約定使用柜臺(tái)，嚴(yán)重違反商業(yè)街管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供柜臺(tái)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2)甲方未按照合同約定履行宣傳推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方品牌形象受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并扣除押金作為違約金。2)乙方未按照合同約定使用柜臺(tái)，導(dǎo)致商業(yè)街形象受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3)合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定完成柜臺(tái)清場(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商業(yè)街管理方申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容1)乙方同意商業(yè)街管理方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行日常管理及維護(hù)。2)乙方同意商業(yè)街管理方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行安全檢查，確保柜臺(tái)安全。3)乙方同意商業(yè)街管理方對(duì)柜臺(tái)周邊環(huán)境進(jìn)行美化，提升商業(yè)街整體形象。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容1)雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的失效條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，且雙方同意解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方代表：________________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章乙方代表：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入的范圍1)中介方提供的咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2)監(jiān)管方對(duì)商業(yè)街的規(guī)劃、管理、監(jiān)督等行為。3)調(diào)解方或仲裁方對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。4)法院對(duì)合同糾紛的審理和判決。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入各方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方介入各方對(duì)甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非有證據(jù)證明第三方介入造成了甲方和乙方的直接損失。2.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方介入各方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方介入各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極與第三方介入各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方介入的溝通甲方、乙方與第三方介入各方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行，并由各方代表簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由各方按約定或法律規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方、乙方與第三方介入各方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入各方應(yīng)履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任第三方介入各方如侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)保障第三方介入各方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入各方的合同。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如第三方介入各方未能履行其職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方介入各方主張權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如因第三方介入的原因，需要變更本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同解除如因第三方介入的原因，需要解除本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向商業(yè)街管理方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款如本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方介入各方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2第三方介入的附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲方、乙方與第三方介入各方協(xié)商確定，并由各方代表簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同生效、修改與失效10.1第三方介入的合同生效本合同及附加條款自簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同修改如需要修改本合同及附加條款，甲方、乙方與第三方介入各方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3第三方介入的合同失效本合同及附加條款因履行完畢、解除或被依法撤銷(xiāo)而失效。第十一條第三方介入的雙方簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章甲方代表：________________乙方代表：________________第三方介入各方代表：________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)街地圖詳細(xì)描述柜臺(tái)位置及商業(yè)街布局，包括周邊設(shè)施、交通情況等。附件二：柜臺(tái)平面圖詳細(xì)標(biāo)注柜臺(tái)尺寸、布局及使用范圍。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。附件四：押金退還明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、退還流程及退還時(shí)間。附件五：商業(yè)街管理規(guī)定列出商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件六：第三方介入單位列表詳細(xì)列出可能涉及到的第三方介入單位，包括中介方、監(jiān)管方、調(diào)解方、仲裁方、法院等，并注明各自的職責(zé)和聯(lián)系方式。附件七：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。附件八：合同解除記錄記錄合同解除的日期、原因及其它相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照合同約定提供柜臺(tái)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2)甲方未按照合同約定履行宣傳推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方品牌形象受損。3)乙方未按照合同約定支付租金。4)乙方未按照合同約定使用柜臺(tái)，導(dǎo)致商業(yè)街形象受損。5)合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定完成柜臺(tái)清場(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的歸還。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。2)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。3)乙方未按照約定使用柜臺(tái)，導(dǎo)致商業(yè)街形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額為人民幣5,000元。4)合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定完成柜臺(tái)清場(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的歸還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供柜臺(tái)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方可以提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付違約金。例如，乙方因柜臺(tái)設(shè)施不足，導(dǎo)致銷(xiāo)售額下降，可要求甲方支付相應(yīng)損失的賠償金。全文完。2024年商業(yè)街柜臺(tái)出租合同2本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置1.2柜臺(tái)面積1.3柜臺(tái)編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃物保險(xiǎn)12.3柜臺(tái)使用規(guī)定第十三條附件13.1柜臺(tái)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：位于商業(yè)街核心區(qū)域，靠近主入口，人流量較大。1.2柜臺(tái)面積：約為20平方米，形狀為長(zhǎng)方形，設(shè)有展示區(qū)和銷(xiāo)售區(qū)。1.3柜臺(tái)編號(hào)：B56第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月，總計(jì)人民幣120,000元。3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：1)按照合同約定收取租金。2)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)定位。3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，擁有柜臺(tái)的使用權(quán)和管理權(quán)。4.2出租方的義務(wù)：1)提供符合合同約定的柜臺(tái)設(shè)施，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。2)負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體管理和維護(hù)，確保商業(yè)環(huán)境的整潔和安全。3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：1)按照合同約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)要求出租方提供符合合同約定的柜臺(tái)設(shè)施和服務(wù)。3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有柜臺(tái)的使用權(quán)。5.2承租方的義務(wù)：1)按照合同約定支付租金。2)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的整體形象。3)承擔(dān)柜臺(tái)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：1)合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)合同一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：1)合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出終止合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)果后。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1)未按合同約定提供柜臺(tái)設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2)未按合同約定提供管理和服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：1)未按合同約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2)未按合同約定使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞或不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)街管理方申請(qǐng)調(diào)解，商業(yè)街管理方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣20,000元，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。12.2租賃物保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并持有效的柜臺(tái)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的柜臺(tái)價(jià)值。12.3柜臺(tái)使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條附件13.1柜臺(tái)照片：附件中應(yīng)包含柜臺(tái)正面、側(cè)面、上面和內(nèi)部的照片，以明確柜臺(tái)的具體狀況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)副本。13.3租賃物保險(xiǎn)單據(jù)：附件中應(yīng)包含承租方購(gòu)買(mǎi)的柜臺(tái)保險(xiǎn)單據(jù)副本。第十四條簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)有關(guān)，且不違背本合同的宗旨和目的。16.3第三方介入不得影響甲乙方的合同權(quán)益，甲乙方對(duì)第三方的介入行為享有監(jiān)督和控制權(quán)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，否則由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的非法影響，其行為應(yīng)公正、客觀。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。19.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)即告終止。20.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.3第三方因違反本合同或書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)終