2024年購(gòu)房合同：個(gè)人與開發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房合同：個(gè)人與開發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：【購(gòu)買方姓名】1.2乙方（開發(fā)商）：【開發(fā)商名稱】1.3房屋：位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅房產(chǎn)第二條：購(gòu)房基本信息2.1房屋價(jià)格：人民幣【金額】元2.2付款方式及時(shí)間表：2.2.1定金：人民幣【金額】元，于合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付2.2.2首付款：人民幣【金額】元，于【日期】前支付2.2.3貸款金額：人民幣【金額】元2.2.4剩余房款：人民幣【金額】元，將于【日期】前支付完畢第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【日期】前完成房屋交付3.2驗(yàn)收條件：3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定3.2.2房屋及其配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，功能正常第四條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：自房屋交付之日起【時(shí)間】年內(nèi)5.2售后服務(wù)內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2.2應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決甲方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】6.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2變更或解除合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：附加條款10.1【附加條款內(nèi)容】第十一條：其他約定11.1【其他約定內(nèi)容】第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方保證在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】等，作為本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：【購(gòu)買方姓名】，身份證號(hào)碼：【購(gòu)買方身份證號(hào)碼】1.2乙方（開發(fā)商）：【開發(fā)商名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.3房屋：位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅房產(chǎn)，房屋具體情況詳見附件一《房屋信息》第二條：購(gòu)房基本信息2.1房屋價(jià)格：人民幣【金額】元，其中包含房屋買賣價(jià)款、配套設(shè)備費(fèi)用、裝修費(fèi)用等2.2付款方式及時(shí)間表：2.2.1定金：人民幣【金額】元，甲乙雙方簽訂合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付2.2.2首付款：人民幣【金額】元，自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付2.2.3貸款金額：人民幣【金額】元，甲乙雙方同意向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款年限為【年限】年2.2.4剩余房款：人民幣【金額】元，甲乙雙方約定在房屋交付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，在【日期】前將房屋交付給甲方3.2驗(yàn)收條件：3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等3.2.2房屋及其配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，功能正常，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第四條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：自房屋交付之日起【時(shí)間】年內(nèi)，乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)5.2售后服務(wù)內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四《售后服務(wù)條款》5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決甲方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題，具體響應(yīng)時(shí)間及解決辦法詳見附件四《售后服務(wù)條款》第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】6.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】6.3其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2變更或解除合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.3合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于乙方已完成的房屋建設(shè)費(fèi)用和甲方的已支付款項(xiàng)第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效第十條：附加條款10.1甲方同意乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中采用的技術(shù)和材料，具體詳見附件五《建設(shè)和裝修材料明細(xì)》10.2甲方同意乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行的規(guī)劃調(diào)整，具體詳見附件六《規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明》第十一條：其他約定11.1甲方承諾在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方11.2乙方承諾在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋裝修完畢，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方保證在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給第三方第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2本合同無(wú)效或不具法律效力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)仍具有約束力第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】等，作為本合同不可分割的一部分14.2附件的變更或解除應(yīng)視為本合同的變更或解除，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其合同義務(wù)第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.2第三方提出的合同變更要求，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕3.3合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容確定第四條：第三方的違約責(zé)任4.1第三方未按約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約金等違約責(zé)任4.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和責(zé)任第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)及法律法規(guī)規(guī)定的限額為限5.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約金責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)及法律法規(guī)規(guī)定的限額為限5.3本合同中的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和責(zé)任第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系6.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成其義務(wù)7.2第三方未按約定完成其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并注明第三方的義務(wù)和責(zé)任8.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋信息》詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的功能和性能等。附件三：《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明費(fèi)用的支付責(zé)任。附件四：《售后服務(wù)條款》詳細(xì)說(shuō)明乙方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)承諾等。附件五：《建設(shè)和裝修材料明細(xì)》列出房屋建設(shè)過(guò)程中采用的材料和技術(shù)，包括材料的品牌、型號(hào)、性能等。附件六：《規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明房屋建設(shè)過(guò)程中的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容，包括調(diào)整的原因、影響和補(bǔ)償措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償責(zé)任。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違