房屋買賣過程中貸款融資協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣過程中貸款融資協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同及貸款融資協(xié)議1.1房屋買賣合同的簽訂與效力1.2貸款融資協(xié)議的簽訂與效力第二條貸款申請及審批2.1買方的貸款申請2.2貸款銀行的審批流程2.3貸款金額、期限及利率第三條貸款抵押與擔保3.1抵押物的范圍與價值評估3.2擔保人的資格與責任3.3抵押登記及擔保手續(xù)第四條房屋買賣款項的支付4.1首付款的支付及比例4.2貸款部分的支付及還款方式4.3剩余房款的支付及時間第五條貸款融資的風險與責任5.1買方的還款義務(wù)及違約責任5.2貸款銀行的監(jiān)管及調(diào)整權(quán)5.3風險防范及應(yīng)急處置第六條房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋過戶的手續(xù)與時間第七條貸款融資的解除與終止7.1貸款融資的提前還款7.2貸款融資的解除條件7.3合同終止及解除后的處理第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與補充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補充的內(nèi)容與形式第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同期限的延長或縮短第十一條保密條款11.1雙方信息的保密及范圍11.2保密信息的披露及例外第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方未約定的事項的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同及貸款融資協(xié)議1.1房屋買賣合同的簽訂與效力1.1.1本合同由買賣雙方依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，自愿、公平、誠實信用的原則簽訂。1.1.2房屋買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.2貸款融資協(xié)議的簽訂與效力1.2.1買方在簽訂房屋買賣合同的同時，向貸款銀行提出貸款申請。1.2.2貸款銀行在審查買方資信情況后，同意提供貸款融資，并與買方簽訂貸款融資協(xié)議。1.2.3貸款融資協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條貸款申請及審批2.1買方的貸款申請2.1.1買方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.1.2買方應(yīng)對所提交資料的真實性、準確性、完整性承擔法律責任。2.2貸款銀行的審批流程2.2.1貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請后，按照內(nèi)部審批流程進行審查。2.2.2貸款銀行應(yīng)在審查結(jié)束后，將審批結(jié)果通知買方。2.3貸款金額、期限及利率2.3.1貸款金額根據(jù)買方的購房需求及還款能力確定，最高不超過購房款的70%。2.3.2貸款期限最長不超過30年。2.3.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)買方資信情況確定。第三條貸款抵押與擔保3.1抵押物的范圍與價值評估3.1.1買方應(yīng)將所購房屋及其附屬設(shè)施作為抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。3.1.2抵押物的價值由貸款銀行委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.2擔保人的資格與責任3.2.1買方應(yīng)提供符合貸款銀行要求的擔保人，擔保人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2擔保人應(yīng)對買方的還款義務(wù)承擔連帶責任。3.3抵押登記及擔保手續(xù)3.3.1買方應(yīng)在貸款銀行的要求下，辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供必要的擔保手續(xù)。第四條房屋買賣款項的支付4.1首付款的支付及比例4.1.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，支付首付款。4.1.2首付款比例不低于購房款的30%。4.2貸款部分的支付及還款方式4.2.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過后，將貸款資金劃撥至賣方賬戶。4.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息或等額本金的方式進行還款。4.3剩余房款的支付及時間4.3.1買方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，支付剩余房款。4.3.2剩余房款支付時間及金額由房屋買賣合同約定。第五條貸款融資的風險與責任5.1買方的還款義務(wù)及違約責任5.1.1買方應(yīng)按照貸款融資協(xié)議的約定，按時還款。5.1.2買方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。5.2貸款銀行的監(jiān)管及調(diào)整權(quán)5.2.1貸款銀行應(yīng)對買方的還款情況進行監(jiān)督。5.2.2在貸款期間，貸款銀行有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。5.3風險防范及應(yīng)急處置5.3.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，購買相關(guān)保險，以防范貸款期間可能出現(xiàn)的風險。5.3.2貸款銀行應(yīng)在貸款期間內(nèi)，采取必要的措施，確保貸款的安全。第六條房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付的時間與條件6.1.1賣方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、剩余房款支付完畢等。6.2房屋過戶的手續(xù)與時間6.2.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同的第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1雙方可以在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.2.2雙方約定的仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1雙方未在合同中約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進行。第九條合同的變更與補充9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同補充的內(nèi)容與形式9.2.1合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以貸款銀行同意提供貸款融資并簽訂貸款融資協(xié)議為前提。10.2合同的終止條件10.2.1.1貸款融資協(xié)議到期，買方已按約定還清貸款本息；10.2.1.2房屋買賣合同解除或終止；10.2.1.3雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同期限的延長或縮短10.3.1合同期限的延長或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.2合同期限的延長或縮短，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密及范圍11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。11.2保密信息的披露及例外11.2.1.1法律要求披露；11.2.1.2法院或仲裁機構(gòu)要求披露；11.2.1.3雙方另有約定的其他披露情形。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前，將轉(zhuǎn)讓事項通知對方。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因未履行告知義務(wù)而給對方造成的損失承擔賠償責任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方未約定的事項的處理如本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、評估機構(gòu)、擔保人、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入包括但不限于貸款審批、抵押登記、擔保手續(xù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責。2.2第三方應(yīng)對其在履行職責過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.3第三方在履行職責過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進行。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1貸款銀行同意提供貸款融資；3.2.2評估機構(gòu)完成房屋價值評估；3.2.3擔保人同意提供擔保；3.2.4仲裁機構(gòu)或法院受理爭議案件。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責。4.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行職責過程中的行為承擔法律責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的費用。5.3第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償責任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的不當影響。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.1.2第三方介入的變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2.2第三方介入的終止條件包括但不限于：7.2.2.1貸款融資協(xié)議到期，買方已按約定還清貸款本息；7.2.2.2房屋買賣合同解除或終止；7.2.2.3雙方另有約定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延長9.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止、延長或變更，應(yīng)符合本合同第七章的規(guī)定。第十條其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。10.2雙方未約定的事項的處理。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款融資協(xié)議附件3：身份證明附件4：收入證明附件5：購房合同附件6：評估報告附件7：抵押登記證明附件8：擔保人同意書附件9：貸款銀行收費標準附件10：保險單據(jù)附件11：仲裁協(xié)議附件12：法院訴訟狀附件1：房屋買賣合同詳細要求：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、價款、交付時間等條款。附件2：貸款融資協(xié)議詳細要求：買方與貸款銀行簽訂貸款融資協(xié)議，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件3：身份證明詳細要求：買方應(yīng)向貸款銀行提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。附件4：收入證明詳細要求：買方應(yīng)向貸款銀行提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件5：購房合同詳細要求：買方與賣方簽訂購房合同，約定房屋的基本情況、價款、交付時間等條款。附件6：評估報告詳細要求：房屋價值評估應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細記錄房屋的情況和評估價值。附件7：抵押登記證明詳細要求：買方應(yīng)向貸款銀行提供抵押登記證明，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。附件8：擔保人同意書詳細要求：擔保人應(yīng)向貸款銀行出具同意書，同意為買方的還款義務(wù)承擔連帶責任。附件9：貸款銀行收費標準詳細要求：貸款銀行應(yīng)向買方明確收費標準，包括貸款利率、手續(xù)費等。附件10：保險單據(jù)詳細要求：買方應(yīng)購買相關(guān)保險，如火災保險、盜竊保險等，并將保險單據(jù)提交給貸款銀行。附件11：仲裁協(xié)議詳細要求：雙方可以約定在發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。附件12：法院訴訟狀詳細要求：當雙方發(fā)生爭議無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付首付款或貸款。2.買方未按照合同約定按時還款。3.賣方未按照合同約定交付房屋。4.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.貸款銀行未按照合同約定提供貸款。6.評估機構(gòu)未按照合同約定出具評估報告。7.擔保人未按照合同約定承擔連帶責任。責任認定：1.買方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。2.賣方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款銀行違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。4.評估機構(gòu)、擔保人等第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔損失等。示例說明：1.如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.如果貸款銀行未能在合同約定期限內(nèi)批準貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。房屋買賣過程中貸款融資協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款機構(gòu)1.4融資方式第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋交付時間及條件第三條貸款申請3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款申請材料第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放方式第五條房屋買賣與貸款的關(guān)系5.1房屋買賣合同與貸款合同的關(guān)系5.2貸款未獲批準對房屋買賣的影響5.3貸款發(fā)放對房屋買賣的影響第六條買受人的還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間6.4還款賬戶第七條貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人7.3擔保物7.4擔保責任的解除第八條貸款違約及處理8.1買受人違約情況8.2違約處理方式8.3貸款機構(gòu)的權(quán)利第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密信息的泄露處理第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)，并將房屋出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋，并依法取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)是指為買受人提供貸款服務(wù)的銀行、金融機構(gòu)或其他合法貸款機構(gòu)。1.4融資方式融資方式是指買受人通過貸款機構(gòu)獲得的資金，用于支付房屋購買價的資金來源方式。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途等。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款申請3.1貸款金額貸款金額為買受人購買房屋所需的全部價款或者部分價款。3.2貸款期限貸款期限根據(jù)買受人的還款能力和貸款機構(gòu)的規(guī)定確定，最長不超過30年。3.3貸款利率貸款利率按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，可以是固定利率或者浮動利率。3.4貸款申請材料（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）財產(chǎn)狀況證明文件；（4）購房合同；（5）貸款機構(gòu)要求提供的其他材料。第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程貸款機構(gòu)收到買受人的貸款申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買受人。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）貸款申請獲得批準；（2）買受人按照約定提供了必要的擔保；（3）買受人按照約定支付了首付款；（4）房屋買賣合同已經(jīng)生效；（5）貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自買受人滿足貸款發(fā)放條件之日起計算，最長不得超過3個月。4.4貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或者其他貸款機構(gòu)認可的方式。第五條房屋買賣與貸款的關(guān)系5.1房屋買賣合同與貸款合同的關(guān)系房屋買賣合同和貸款合同是相互獨立但相互關(guān)聯(lián)的合同。房屋買賣合同的履行以買受人獲得貸款為條件，貸款合同的履行以買受人按期償還貸款為條件。5.2貸款未獲批準對房屋買賣的影響如果貸款未獲批準，買受人應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。如果合同沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔因房價波動造成的損失。5.3貸款發(fā)放對房屋買賣的影響貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按照貸款合同的約定償還貸款。如果買受人未按期償還貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討貸款，并可能影響房屋買賣合同的履行。第六條買受人的還款義務(wù)6.1還款方式還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或者其他貸款機構(gòu)認可的還款方式。6.2還款金額還款金額為買受人應(yīng)償還的貸款本金和利息之和。6.3還款時間還款時間按照貸款合同的約定執(zhí)行。6.4還款賬戶買受人應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的賬戶內(nèi)存入還款金額，并按照貸款機構(gòu)的指示進行還款。第八條貸款違約及處理8.1買受人違約情況買受人未按期償還貸款本金或利息的，視為違約。8.2違約處理方式（1）要求買受人立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法處置作為抵押物的房屋；（3）向買受人追償因違約產(chǎn)生的損失；（4）依據(jù)法律規(guī)定和貸款合同的約定，采取其他違約處理措施。8.3貸款機構(gòu)的權(quán)利貸款機構(gòu)在買受人違約的情況下，有權(quán)根據(jù)貸款合同的約定和法律規(guī)定，行使合同項下的權(quán)利，維護自身的合法權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的，買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，買賣雙方應(yīng)共同選定一家合法的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和貸款合同的約定執(zhí)行。11.3合同失效后的處理合同失效后，買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，處理與合同有關(guān)的剩余事項。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。12.2保密義務(wù)買賣雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，不得向第三方泄露。12.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款合同的約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款合同的約定。13.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。14.2合同的附件合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件。14.3合同的修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、房屋交付、合同履行等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任及義務(wù)2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的約束機制3.1第三方介入的各方應(yīng)接受買賣雙方的監(jiān)督，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方介入的各方在介入過程中，如發(fā)生違法行為或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入的各方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第五條第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費等。5.2第三方介入的費用的支付方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的各方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方介入的各方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入的爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方介入的各方的違約行為。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的各方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔法律責任，但對其無法控制或預見的情況免除責任。8.2第三方介入的各方承擔的責任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。8.3甲乙方在選擇第三方介入的各方時，應(yīng)充分了解其信譽和實力，以降低風險。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)符合本合同約定的變更和解除條件。9.2第三方介入的合同變更和解除的程序應(yīng)按照本合同約定的程序執(zhí)行。第十條第三方介入的后合同義務(wù)10.1第三方介入的各方在合同履行完畢后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的后合同義務(wù)。10.2第三方介入的各方未履行后合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的各方在合同履行過程中，如發(fā)生權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。11.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的各方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方的保密信息承擔保密義務(wù)。12.2第三方介入的各方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方介入的強制性規(guī)定13.1第三方介入的各方應(yīng)遵守國家和地