工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施管理第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1合作方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體規(guī)定第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條整體協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2修改權(quán)14.3棄權(quán)14.4獨(dú)立條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理，包括但不限于各類建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及甲方擁有的其他相關(guān)資產(chǎn)。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施管理等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年，每次續(xù)約均按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃，對各類設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，并確保所有設(shè)備在保修期內(nèi)得到及時(shí)維修。4.2安全保障4.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于消防安全、公共安全等。4.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全秩序。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。4.3.2乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境整潔，提供舒適的辦公和生活環(huán)境。4.4設(shè)施管理4.4.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的管理工作，包括但不限于停車設(shè)施、綠化設(shè)施等。4.4.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常使用，并提供相關(guān)的管理服務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。第六條費(fèi)用與支付6.1本協(xié)議涉及的物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、設(shè)施管理費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可按照本協(xié)議約定的程序?qū)M(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1合作方的違約行為8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或遲延支付的，應(yīng)按照遲延部分金額的____%支付違約金。8.1.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方在本協(xié)議中約定。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。9.3適用法律9.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對本協(xié)議及與之相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3例外情況10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息，或雙方在本協(xié)議中明確約定的可以披露的情況。第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體規(guī)定11.1.1本協(xié)議的任何條款，只有在得到第三方書面同意的情況下，才能對第三方產(chǎn)生約束力。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議的終止條件及程序，按照本協(xié)議第七條的約定執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式，以電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式，相互通知與送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方在本協(xié)議中約定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十四條整體協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.1.1本協(xié)議是雙方關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2修改權(quán)14.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方的書面同意，方為有效。14.3棄權(quán)14.3.1一方的任何放棄或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，都不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄或限制。14.4獨(dú)立條款14.4.1本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，某一條款的無效性或不可執(zhí)行性不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲方和乙方外，其他非合同主體參與合同履行或協(xié)助合同履行的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，以及雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合本合同的約定。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、必要性、雙方同意等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等。2.2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方充分披露合同相關(guān)信息，確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同修改3.1甲方和乙方同意，第三方介入不影響本合同的效力，但第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利所提出的合理建議，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。3.2第三方介入后，如需修改本合同的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平的原則進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方和乙方約定的質(zhì)量要求。4.3第三方對其提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及合同約定等確定。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.2甲方和乙方共同同意終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2.2甲方和乙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方與第三方之間的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十條保密與非競爭條款10.1第三方應(yīng)對本合同及與之相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方承諾，在介入期間及終止后一定期限內(nèi)，不與甲方和乙方競爭。第十一條第三方介入的文件與記錄11.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供介入期間的文件與記錄，包括但不限于工作報(bào)告、評估報(bào)告等。11.2第三方提供的文件與記錄，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映其介入期間的工作情況。第十二條第三方介入的報(bào)酬12.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬金額，并按約定的方式支付。12.2第三方報(bào)酬的具體數(shù)額和支付方式，由雙方在本協(xié)議中約定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，以及保修期內(nèi)設(shè)備的維修等。附件二：安全保障管理制度本附件詳細(xì)描述了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全保障管理制度，包括消防安全、公共安全等方面的規(guī)定。附件三：環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等方面的要求。附件四：設(shè)施管理詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了設(shè)施管理的內(nèi)容，包括但不限于停車設(shè)施、綠化設(shè)施等的管理工作。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同的變更或終止。6.雙方未按照本協(xié)議約定的方式支付違約金或賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延部分金額的____%支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金。3.乙方未按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同的變更或終止，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按照本協(xié)議約定的方式支付違約金或賠償金，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照遲延部分金額的5%支付違約金。具體計(jì)算方式為：遲延支付的金額×5%。若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金。具體計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的部分×服務(wù)費(fèi)用。全文完。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議（2024年）1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的有效期限第二條工業(yè)園區(qū)的描述2.1工業(yè)園區(qū)的位置與面積2.2工業(yè)園區(qū)的設(shè)施與資源2.3工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營狀況第三條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障與巡邏3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條園區(qū)使用方的權(quán)利與義務(wù)5.1園區(qū)使用方的權(quán)利5.2園區(qū)使用方的義務(wù)第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的途徑與方法第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督與檢查9.2合同履行的評估與反饋9.3合同履行的調(diào)整與優(yōu)化第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑與方法第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同生效的條件與時(shí)間第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及其效力14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作協(xié)議的簽訂日期本合作協(xié)議由雙方于2024年4月1日簽訂。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為五年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條工業(yè)園區(qū)的描述2.1工業(yè)園區(qū)的位置與面積工業(yè)園區(qū)位于市區(qū)，總占地面積為平方米。2.2工業(yè)園區(qū)的設(shè)施與資源工業(yè)園區(qū)內(nèi)包含生產(chǎn)車間、辦公樓、研發(fā)中心、員工宿舍等設(shè)施，以及必要的綠化區(qū)域和停車場。2.3工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營狀況工業(yè)園區(qū)目前共有家企業(yè)入駐，日常運(yùn)營涉及生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對工業(yè)園區(qū)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.2安全保障與巡邏乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保障工作，包括門禁管理、24小時(shí)巡邏、消防設(shè)施的檢查等。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。3.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，以保證其正常使用。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。第五條園區(qū)使用方的權(quán)利與義務(wù)5.1園區(qū)使用方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2園區(qū)使用方的義務(wù)甲方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，制定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后15日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束前，根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定雙方同意，任何一方違反本合作協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決的途徑與方法雙方對于本合作協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并向甲方報(bào)告。9.2合同履行的評估與反饋甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提供反饋意見，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。9.3合同履行的調(diào)整與優(yōu)化雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷調(diào)整和優(yōu)化合同的履行，以實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本合作協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑與方法雙方對于本合作協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件與時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序雙方同意，合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止的條件與程序本合作協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合作協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件及其效力本合作協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》，附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂與更新本合作協(xié)議如有變更或更新，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂或更新。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合作協(xié)議中，第三方是指非甲方、乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、范圍等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不介入甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議界定第三方介入的爭議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的爭議解決途徑第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的變化適應(yīng)9.1法律法規(guī)的變化適應(yīng)如本合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的完整性與優(yōu)先級10.1合同的完整性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2合同的優(yōu)先級補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以后補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議如需修訂或更新，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2合同更新的程序合同更新應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及其效力本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的《第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單》，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂與更新本合同及其補(bǔ)充協(xié)議如有變更或更新，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂或更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：《第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件四：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件五：《保密信息清單》詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的1%每日。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度確定。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的1%每日。假設(shè)甲方逾期支付10萬元，則違約金為10萬元1%逾期天數(shù)。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。假設(shè)乙方未提供保安服務(wù)10天，則違約金為10天保安服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和合作內(nèi)容1.3合作期限第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容的范圍第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)3.3服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2物業(yè)的大修、改造和更新5.3緊急維修的程序和責(zé)任第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)管理責(zé)任6.2安全生產(chǎn)管理制度和措施6.3安全事故的應(yīng)急處理和報(bào)告第七條物業(yè)使用和管理的規(guī)范7.1物業(yè)使用的基本規(guī)定7.2禁止行為的條款7.3違規(guī)行為的處理方式第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件和程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司地址：×××工業(yè)園區(qū)×號(hào)乙方：×××物業(yè)管理公司地址：×××城市×街×號(hào)1.2合作目的和合作內(nèi)容雙方本著平等互利的原則，共同保障工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)和經(jīng)營，提升園區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。合作內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理工作、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為五年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椤痢痢凉I(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域以及配套設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容的范圍物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的需求。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括但不限于環(huán)境整潔度、設(shè)施設(shè)備完好率、客戶滿意度等，并定期進(jìn)行自查和整改。3.3服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估和監(jiān)督，監(jiān)督小組成員由甲方代表、園區(qū)企業(yè)代表和員工代表組成。乙方應(yīng)對監(jiān)督小組提出的意見和建議進(jìn)行及時(shí)整改。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)園區(qū)內(nèi)建筑面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照雙方商定的計(jì)費(fèi)方式進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整方式可以為固定金額調(diào)整、比例調(diào)整等。第五條物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)的大修、改造和更新乙方應(yīng)在每個(gè)合同周期內(nèi)，根據(jù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況和甲方需求，制定大修、改造和更新計(jì)劃，并提交甲方審批。5.3緊急維修的程序和責(zé)任乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后，立即組織人員進(jìn)行維修。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)商解決。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)管理制度和措施乙方應(yīng)制定園區(qū)安全生產(chǎn)管理制度和措施，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)、安全檢查等。6.3安全事故的應(yīng)急處理和報(bào)告乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，建立健全安全事故報(bào)告制度。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第七條物業(yè)使用和管理的規(guī)范7.1物業(yè)使用的基本規(guī)定園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)物業(yè)使用規(guī)定，包括但不限于禁止擅自改變物業(yè)用途、禁止亂扔垃圾等。7.2禁止行為的條款園區(qū)內(nèi)禁止下列行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀、損壞公共設(shè)施設(shè)備、違規(guī)堆放易燃易爆物品等。7.3違規(guī)行為的處理方式對于違反園區(qū)物業(yè)使用和管理規(guī)范的行為，乙方應(yīng)予以制止，并可根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的處罰措施。對于嚴(yán)重違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方處理。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所有物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等交予甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行交接。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者守約方實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方實(shí)際損失×10%。違約方應(yīng)在接到違約金通知后15日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市，任何一方均有權(quán)向該地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和程序任何一方如希望解除本合同，應(yīng)以書面形式通知對方。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何尚未公開的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，視為本合同的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的頁碼和日期如下：甲方簽字：______________日期：____年____月____日乙方簽字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方存在合同關(guān)系或者業(yè)務(wù)往來的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方在收到對方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。如不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式確定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方授權(quán)，可以參與合同的履行、監(jiān)督和管理工作。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限或責(zé)任，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額或者甲乙方實(shí)際損失為限。5.2第三方責(zé)任的限額甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知合同其他方。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)及時(shí)向合同其他方通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同其他方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件和方法，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件和方法，按照雙方與第三方簽訂的合同約