2024年商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓的條件1.3轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的變更2.1變更事項2.2變更程序2.3變更后的合同效力第三條受讓人的義務(wù)3.1支付租金3.2履行合同約定的其他義務(wù)3.3維護商鋪的合法權(quán)益第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1提供商鋪的基本條件4.2保證商鋪的合法使用4.3維護商鋪的安全和衛(wèi)生第五條租賃期限5.1租賃期限的計算5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的終止第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付時間6.3租金支付方式第七條商鋪的使用和管理7.1受讓人的使用范圍7.2受讓人的經(jīng)營限制7.3商鋪的日常管理第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2受讓人的維修責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)第九條保險責(zé)任9.1受讓人的保險責(zé)任9.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移9.3保險費用的承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2受讓人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1變更和解除的條件12.2變更和解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理事項第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的份數(shù)和保存第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪A（具體地址：X）、商鋪B（具體地址：X）和商鋪C（具體地址：X）。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括租賃權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于租賃期間的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；（2）受讓人須同意接受本合同約定的租賃條件及租金支付標(biāo)準(zhǔn)；（3）受讓人須向出租人支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額按照雙方協(xié)商確定；（4）受讓人須承擔(dān)租賃期間商鋪的一切費用和責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）受讓人與出租人簽訂本合同，并支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）出租人向受讓人交付商鋪，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；（3）受讓人按照本合同約定開始經(jīng)營，并履行合同義務(wù)。第二條租賃合同的變更2.1變更事項租賃合同的變更事項包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、商鋪使用范圍等。任何一項變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2變更程序租賃合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。2.3變更后的合同效力租賃合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。如變更導(dǎo)致原合同解除，雙方按變更協(xié)議約定的方式處理。第三條受讓人的義務(wù)3.1支付租金受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向出租人支付租金。租金支付方式為每月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.2履行合同約定的其他義務(wù)受讓人還需履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）維護商鋪整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.3維護商鋪的合法權(quán)益受讓人應(yīng)依法維護商鋪的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并提交給出租人備案；（2）在租賃期間，如遇商鋪權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助解決；（3）按照約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1提供商鋪的基本條件（1）商鋪具備合法的使用功能，不影響受讓人正常經(jīng)營；（2）商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2保證商鋪的合法使用出租人保證商鋪在租賃期間合法使用，不得有任何違法侵權(quán)行為。如因出租人原因?qū)е率茏屓嗽馐軗p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維護商鋪的安全和衛(wèi)生出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，包括但不限于：（1）定期檢查商鋪的安全設(shè)施，確保其正常運行；（2）建立健全商鋪的衛(wèi)生制度，確保商鋪環(huán)境整潔；（3）在租賃期間，如遇商鋪安全隱患，應(yīng)及時通知受讓人，并采取措施消除隱患。第五條租賃期限5.1租賃期限的計算本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。5.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定延長租賃期限。5.3租賃期限的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。受讓人應(yīng)按照約定退還商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的基本設(shè)施維修，包括但不限于：（1）商鋪的供電、供水、供氣等公共設(shè)施；（2）商鋪的結(jié)構(gòu)安全，如遇到結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)；（3）商鋪的消防設(shè)施，如消防器材、報警系統(tǒng)等。8.2受讓人的維修責(zé)任受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明、通風(fēng)等設(shè)備；（2）商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備，如貨架、展示柜等；（3）商鋪內(nèi)的計算機、通信等信息化設(shè)備。8.3維修費用的承擔(dān)（1）屬于出租人維修責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；（2）屬于受讓人維修責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第九條保險責(zé)任9.1受讓人的保險責(zé)任受讓人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和雙方約定，辦理商鋪相應(yīng)的保險，包括但不限于：（1）財產(chǎn)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全；（2）公眾責(zé)任保險，保障商鋪經(jīng)營過程中的第三方損害賠償；（3）其他雙方約定的保險。9.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給自己，并通知保險公司辦理相關(guān)手續(xù)。9.3保險費用的承擔(dān)保險費用由受讓人承擔(dān)，具體金額按照保險公司的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式如下：（1）賠償受讓人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付受讓人因此遭受的利潤損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。10.2受讓人的違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式如下：（1）賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付出租人因此遭受的利潤損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金，具體金額雙方約定；（2）賠償實際損失，賠償金額根據(jù)損失的大小確定；（3）其他雙方約定的賠償方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構(gòu)本合同簽訂地為X，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點的法院解決。第十二條合同的變更和解除12.1變更和解除的條件本合同的變更和解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2變更和解除的程序變更和解除本合同的程序如下：（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方辦理商鋪交付手續(xù)，受讓人退還商鋪；（2）雙方結(jié)算相關(guān)費用，包括租金、轉(zhuǎn)讓費等；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、稅務(wù)等相關(guān)部門的手續(xù)。13.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事項，包括但不限于：（1）受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）雙方按照約定辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)；（3）雙方按照約定處理合同終止后的其他事項。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；（2）租賃合同的變更、解除及終止過程中的評估、咨詢服務(wù)；（3）租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）商鋪保險的辦理、理賠服務(wù)；（5）爭議解決過程中的法律咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。3.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用的支付時間按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)獲得服務(wù)報酬。4.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方有義務(wù)保護第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無約定，第三方介入的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收費的金額。5.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方對第三方的任何索賠，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約第三方介入如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方介入的服務(wù)合同。7.2第三方介入的終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方介入的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方介入的權(quán)益保護，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，與受讓人形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方介入的權(quán)益保護，不影響受讓人對商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的事項，應(yīng)及時告知甲乙雙方。9.2第三方介入的告知義務(wù)的履行第三方介入的告知義務(wù)履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方介入的保密義務(wù)的履行第三方介入的保密義務(wù)履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決第三方介入與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決的地點和機構(gòu)第三方介入的爭議解決的地點和機構(gòu)，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無約定，按照本合同第一條爭議解決的地點和機構(gòu)執(zhí)行。第十二條第三方介入的補充條款12.1補充條款的簽訂甲乙雙方與第三方介入可根據(jù)本合同的約定，簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.商鋪交付確認(rèn)書5.商鋪使用范圍和經(jīng)營限制6.商鋪維修保養(yǎng)計劃7.商鋪保險單8.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證9.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證10.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的法律文件11.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的財務(wù)文件12.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的其他文件附件的具體要求和說明如下：1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：為本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、條件、程序等。2.租賃合同變更協(xié)議：用于約定租賃合同的變更事項、變更程序和變更后的合同效力。3.租賃合同解除協(xié)議：用于約定租賃合同的解除條件、解除程序和解除后的處理事項。4.商鋪交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)商鋪的交付時間和交付狀態(tài)。5.商鋪使用范圍和經(jīng)營限制：用于約定商鋪的使用范圍和經(jīng)營限制，確保商鋪的合法使用。6.商鋪維修保養(yǎng)計劃：用于約定商鋪的維修保養(yǎng)計劃和責(zé)任分配。7.商鋪保險單：用于證明商鋪已辦理相應(yīng)的保險。8.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓費用的支付情況。9.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證：用于證明商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的支付情況。10.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的法律文件：包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記文件、稅費繳納證明等。11.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的財務(wù)文件：包括但不限于租金支付憑證、費用結(jié)算文件等。12.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的其他文件：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、商鋪使用情況報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約行為：（1）未按約定提供商鋪的基本條件；（2）未按約定保證商鋪的合法使用；（3）未按約定維護商鋪的安全和衛(wèi)生；（4）未按約定履行維修責(zé)任；（5）未按約定保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；（6）其他違反本合同約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失的行為。出租人的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償受讓人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付受讓人因此遭受的利潤損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪的基本條件，導(dǎo)致受讓人無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償受讓人因此遭受的直接經(jīng)濟損失和利潤損失。2.受讓人違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）未按約定維護商鋪的合法權(quán)益；（4）未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（5）未按約定辦理商鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和許可證；（6）其他違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的行為。受讓人的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付出租人因此遭受的利潤損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如受讓人未按約定支付租金，應(yīng)賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失和利潤損失。全文完。2024年商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)期限1.3轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)條件第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方提供的資料和文件2.3轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證第三條受讓方的義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方提供的資料和文件3.3受讓方的承諾和保證第四條租賃權(quán)的過戶4.1過戶的程序和時間4.2過戶的費用和承擔(dān)方式4.3過戶后的租賃權(quán)歸屬第五條租金支付5.1租金的支付金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六條租賃期限的延長6.1租賃期限延長的條件和程序6.2租賃期限延長的租金支付方式6.3租賃期限延長后的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的終止和解除7.1合同終止和解除的條件7.2合同終止和解除后的處理7.3合同終止和解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點和法院9.3爭議解決的時間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改和補充程序11.2合同的修改和補充內(nèi)容11.3合同修改和補充的效力第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的例外情況第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件13.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2與合同無關(guān)的其他事項14.3其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍本合同所述租賃權(quán)范圍包括位于____街道____號的商鋪，商鋪面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自轉(zhuǎn)讓之日起至____日止。1.3轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在租賃期內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)，且租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃權(quán)的所有權(quán)，并保證租賃權(quán)的合法性和有效性。2.2轉(zhuǎn)讓方提供的資料和文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃合同、商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等相關(guān)資料和文件。2.3轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證轉(zhuǎn)讓方承諾租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并保證受讓方在租賃期內(nèi)能夠正常使用商鋪。第三條受讓方的義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2受讓方提供的資料和文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供身份證明、聯(lián)系方式等個人資料。3.3受讓方的承諾和保證受讓方承諾在租賃期內(nèi)遵守法律法規(guī)，合法使用商鋪，并按照約定支付租金。第四條租賃權(quán)的過戶4.1過戶的程序和時間4.2過戶的費用和承擔(dān)方式過戶費用包括____等，具體費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。過戶費用的承擔(dān)方式為____。4.3過戶后的租賃權(quán)歸屬過戶完成后，租賃權(quán)歸受讓方所有，受讓方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。第五條租金支付5.1租金的支付金額租金金額為每月____元，總租金為____元。5.2租金的支付方式租金支付方式為每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3租金的支付時間租金支付時間為合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條租賃期限的延長6.1租賃期限延長的條件和程序6.2租賃期限延長的租金支付方式租賃期限延長后的租金支付方式為：____。6.3租賃期限延長后的權(quán)利和義務(wù)租賃期限延長后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同糾紛的解決途徑為____。9.2爭議解決的地點和法院本合同糾紛的解決地點為____，適用法院為____。9.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同的終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將商鋪交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的修改和補充內(nèi)容合同的修改和補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3合同修改和補充的效力合同修改和補充的效力自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，并采取必要的保護措施。12.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況為法律、法規(guī)或者雙方另有約定的情況。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件合同的繼承條件為合同當(dāng)事人死亡或者被宣告死亡。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件為雙方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項與合同有關(guān)的其他事項包括合同的履行、變更、解除等。14.2與合同無關(guān)的其他事項與合同無關(guān)的其他事項包括雙方的其他商業(yè)合作、個人事務(wù)等。14.3其他條款的效力其他條款的效力按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、維修方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方有合同關(guān)系或其他法律關(guān)系的各方，以及為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢意見的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的服務(wù)、協(xié)助和咨詢。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因介入行為導(dǎo)致的合同義務(wù)履行不當(dāng)、服務(wù)瑕疵或咨詢意見錯誤等責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入方的權(quán)益保護第三方介入方的權(quán)益保護應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進行，包括但不限于合同約定、權(quán)益保障和責(zé)任追究。3.2甲乙方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保護第三方介入方的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)、協(xié)助和咨詢意見予以認(rèn)可。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入費用的確定第三方介入費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙方按照合同約定支付，具體支付方式和時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式和上限金額。6.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、賠償范圍和責(zé)任解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2第三方介入爭議的解決地點和法院第三方介入爭議的解決地點和法院應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入爭議的解決時間限制第三方介入爭議的解決時間限制應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入合同的繼承第三方介入合同的繼承應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他合同事項第三方介入的其他合同事項應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行、變更、解除等。9.2第三方介入與其他合同無關(guān)的事項第三方介入與其他合同無關(guān)的事項應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于甲乙方的其他商業(yè)合作、個人事務(wù)等。9.3第三方介入的其他條款效力第三方介入的其他條款效力應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條第三方介入的補充和修改10.1第三方介入的補充第三方介入的補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2第三方介入的修改第三方介入的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3