二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)流程第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條：日期13.1合同簽署日期第十四條：無(wú)效條款14.1無(wú)效條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X投資有限合伙企業(yè)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)執(zhí)行事務(wù)合伙人：X聯(lián)系電話：1.3商業(yè)地產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)商業(yè)地產(chǎn)指位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等地上建筑物及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的租戶(hù)和收入來(lái)源。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付交易總價(jià)。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給出賣(mài)人。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽署后個(gè)月內(nèi)。4.2交付條件商業(yè)地產(chǎn)的交付條件為：所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.3過(guò)戶(hù)流程商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1）買(mǎi)受人向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；2）出賣(mài)人提供必要的過(guò)戶(hù)文件；3）買(mǎi)受人、出賣(mài)人共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)受人取得商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；出賣(mài)人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付條件。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付交易總價(jià)；買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同繼承本合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料；3）交易總價(jià)支付憑證；4）過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人授權(quán)代表簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人授權(quán)代表簽字：____________________第十三條：日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：無(wú)效條款14.1無(wú)效條款內(nèi)容本合同的任何條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)當(dāng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同交易總價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙方任何影響。4.2第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系，丙方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。4.3第三方與丁方關(guān)系第三方與丁方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系，丁方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方有權(quán)在本合同約定的解除條件滿(mǎn)足時(shí)解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前天向甲乙方發(fā)出解除合同的通知。6.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為本合同簽署之日起至合同解除或履行完畢之日止。第八條：第三方法律適用及爭(zhēng)議解決8.1第三方法律適用本合同中涉及第三方的條款，適用國(guó)法律法規(guī)。8.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方授權(quán)代表簽字：____________________10.2第三方簽字第三方授權(quán)代表簽字：____________________第十一條：日期11.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書(shū)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)產(chǎn)權(quán)證登記簿如有抵押、擔(dān)保等情況，還需提供相關(guān)證明文件附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料商業(yè)地產(chǎn)外觀照片內(nèi)部裝修照片設(shè)施設(shè)備照片視頻資料應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的整體環(huán)境、周邊環(huán)境、交通狀況等附件3：交易總價(jià)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證任何支付方式的支付憑證都應(yīng)明確顯示支付金額及日期附件4：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件雙方身份證件復(fù)印件商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件雙方授權(quán)委托書(shū)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定違約責(zé)任的形式（如繼續(xù)履行、賠償損失等）；2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的金額或比例；3.根據(jù)實(shí)際情況，確定違約責(zé)任的具體履行方式。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，則違約方需支付遲延履行違約金，違約金金額為交易總價(jià)的%；若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則第三方需賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：X發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)房產(chǎn)所處商圈繁華，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為層，包括地上層和地下層2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用作X（具體用途），買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后將繼續(xù)用作X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額雙方約定，房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2付款方式買(mǎi)方采取分期付款方式，具體付款安排如下：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總金額的20%作為定金房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，支付房產(chǎn)總金額的50%房產(chǎn)交付后，支付房產(chǎn)總金額的30%3.3付款時(shí)間表雙方約定，付款時(shí)間表如下：2024年X月X日前，支付房產(chǎn)總金額的20%2024年X月X日前，支付房產(chǎn)總金額的50%2024年X月X日前，支付房產(chǎn)總金額的30%第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年X月X日4.2交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛房產(chǎn)內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，能夠正常使用房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：買(mǎi)方提供合法身份證明及購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整其他費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整總過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅個(gè)人所得稅土地增值稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，買(mǎi)方承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于上述提到的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣(mài)方未能按照約定條件交付房產(chǎn)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方未能按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金：違約方應(yīng)支付房產(chǎn)總金額的5%作為違約金賠償損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償履行合同：違約方應(yīng)在違約后X日內(nèi)履行合同約定的義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房資格證明、身份證明等相關(guān)文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)貸款機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房貸款服務(wù)第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行界定。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方自行建立。本合同不對(duì)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效率等方面做出承諾。4.2甲乙方對(duì)第三方的指示與約束甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理要求，并有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)范圍的確定第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，由甲乙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)合同中明確。5.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限，由甲乙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方未能按照約定履行合同義務(wù)6.2第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通渠道第三方應(yīng)與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)告知合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇問(wèn)題需要協(xié)調(diào)的，應(yīng)主動(dòng)與甲乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過(guò)程，并不影響本合同的成立、生效和履行。9.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過(guò)程，并不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條附件10.1附件內(nèi)容包括但不限于第三方提供的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋