武漢市健身房租賃合同

武漢市健身房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于武漢市某地的一處健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的健身房物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的健身房位于武漢市某地，占地面積約為__________平方米。1.2健身房內(nèi)設(shè)有跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車等健身設(shè)備，以及更衣室、淋浴間等配套設(shè)施。1.3乙方租賃的健身房物業(yè)僅限于正常健身用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違法行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)健身房物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，保證健身房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理健身房物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供健身房物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.健身房物業(yè)權(quán)屬證明2.健身房內(nèi)部設(shè)施清單3.租賃合同書面文件4.保險(xiǎn)單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.健身房物業(yè)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付健身房物業(yè)未能保證健身房設(shè)施的正常運(yùn)行未按約定提供健身房物業(yè)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金使用健身房物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或違法行為未按約定遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀3.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按約定提供健身房物業(yè)，乙方未能按約定支付租金，均視為違約。甲方未保證健身房設(shè)施正常運(yùn)行，或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.健身房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.物業(yè)交付問題：甲方應(yīng)按時(shí)交付健身房物業(yè)。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或解除：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。