農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議水電費處理

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議水電費處理合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于____________________，占地面積為____平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方對上述宅基地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其出租。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對宅基地的合法使用，不得無故干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修宅基地上的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方不得干涉乙方合法的居住、經(jīng)營等活動，不得擅自提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害宅基地上的基礎(chǔ)設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份證明復(fù)印件2.乙方（承租方）有效身份證明復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同草稿或草案5.租金支付憑證6.維修記錄7.違約金計算公式及依據(jù)8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，經(jīng)乙方提出后仍不改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方提醒后仍不支付的，構(gòu)成違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變宅基地用途，損害對方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。4.甲方擅自提高租金，乙方不同意且不接受的，構(gòu)成違約。5.乙方在租賃期內(nèi)未遵守法律法規(guī)，從事違法活動的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用宅基地的時間期限。3.租金：指乙方為使用宅基地支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前應(yīng)核實甲方對宅基地的使用權(quán)，必要時可咨詢法律人士。2.租金調(diào)整爭議：租金調(diào)整應(yīng)嚴格按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。3.基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任爭議：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，如有爭議可參照合同約定解決。4.違約行為爭議：對違約行為進行認定時，可參照合同約定的違約行為及認定標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化，可能影響合同履行，應(yīng)及時溝通并按新法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給他人使用。2.農(nóng)村宅基地