二零二四年度房地產(chǎn)公司裝修裝飾合同標(biāo)的詳細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司裝修裝飾合同標(biāo)的詳細(xì)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱及地址1.2乙方（裝修裝飾公司）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1裝修裝飾項(xiàng)目名稱2.2裝修裝飾項(xiàng)目地址2.3裝修裝飾項(xiàng)目面積2.4裝修裝飾項(xiàng)目預(yù)算第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期第四條裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修裝飾設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間及條件第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目6.2乙方應(yīng)保證裝修裝飾工程的質(zhì)量6.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修裝飾過(guò)程中的安全責(zé)任第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款7.2甲方應(yīng)提供裝修裝飾項(xiàng)目所需的場(chǎng)地和條件7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)和管理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9.2甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除的條件和程序第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同內(nèi)容的保密約定12.2雙方對(duì)于商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密的保護(hù)約定第十三條合同的附件13.1裝修裝飾設(shè)計(jì)方案13.2裝修裝飾施工圖紙13.3合同價(jià)款明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)公司）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（裝修裝飾公司）名稱：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司1.2乙方（裝修裝飾公司）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1裝修裝飾項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修裝飾工程2.2裝修裝飾項(xiàng)目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3裝修裝飾項(xiàng)目面積：總計(jì)××××平方米2.4裝修裝飾項(xiàng)目預(yù)算：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條合同工期3.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)3.2竣工日期：按照約定的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)計(jì)在××××年××月××日前完成第四條裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修裝飾設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交完整的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.2裝修裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.3裝修裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間及條件：（1）合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，甲方支付合同總價(jià)的30%（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算）結(jié)束后支付第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目，如有特殊情況需提前通知甲方并協(xié)商解決6.2乙方應(yīng)保證裝修裝飾工程的質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工6.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修裝飾過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中的安全事項(xiàng)得到妥善處理第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，如有特殊情況需提前通知乙方并協(xié)商解決7.2甲方應(yīng)提供裝修裝飾項(xiàng)目所需的場(chǎng)地和條件，確保乙方的施工順利進(jìn)行7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)和管理，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更涉及價(jià)款、工期、工程內(nèi)容等方面的，應(yīng)明確約定變更后的相關(guān)內(nèi)容（3）合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議（2）合同解除原因包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款返還給甲方，并按照約定支付違約金第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)9.2甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止的條件和程序：（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款返還給甲方，并按照約定支付違約金第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同內(nèi)容的保密約定：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方12.2雙方對(duì)于商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密的保護(hù)約定：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密，不得進(jìn)行任何損害對(duì)方商譽(yù)的行為第十三條合同的附件13.1裝修裝飾設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一13.2裝修裝飾施工圖紙：詳見(jiàn)附件二13.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)管審查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)。16.3第三方介入不得影響甲方與乙方之間的合同履行，包括但不限于工期、質(zhì)量、價(jià)款等。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。18.3甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，第三方對(duì)甲方或乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲方與乙方應(yīng)保持正常的合同關(guān)系，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3甲方與乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和條件。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方退出21.1第三方因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交工作、資料歸檔等。21.3第三方退出后，其對(duì)甲方、乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。第二十二條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作22.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保工程順利進(jìn)行。22.3甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公平交易。第二十三條附加條款23.1本合同的第三方介入條款，適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二十四條合同的變更、解除和終止24.1第三方介入合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同第十七條、第十八條、第十九條的規(guī)定辦理。24.2第三方介入合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和解除26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同終止的條件和程序，按照本合同第十七條、第十八條、第十九條的規(guī)定辦理。26.3本合同解除的條件和程序，按照本合同第十七條、第十八條、第十九條的規(guī)定辦理。第二十七條其他約定27.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。27.2本合同的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并按照約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修裝飾設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、工藝要求等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求，確保功能的合理性和美觀性。附件二：裝修裝飾施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖紙，包括但不限于水電布線圖、照明布線圖、家具布局圖等，以及施工說(shuō)明、材料說(shuō)明、工藝說(shuō)明等。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，確保施工的準(zhǔn)確性和順利進(jìn)行。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確單價(jià)和總價(jià)。合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。4.甲方未提供裝修裝飾項(xiàng)目所需的場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照實(shí)際延誤的天數(shù)，向甲方支付違約金。4.雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照約定將已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款返還給甲方，并按照約定支付違約金。示例說(shuō)明：1.若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修裝飾項(xiàng)目，甲方可以要求乙方支付違約金，例如：違約金額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬(wàn)元×0.05%×10天=5000元。2.若甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：違約金額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為