精準(zhǔn)定位學(xué)區(qū)房合同優(yōu)惠政策

精準(zhǔn)定位學(xué)區(qū)房合同優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。二、優(yōu)惠政策2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方同意給予如下優(yōu)惠政策：（1）房?jī)r(jià)優(yōu)惠人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）；（2）乙方子女就讀__________學(xué)校，享有優(yōu)先錄取權(quán)；（3）乙方子女就讀__________學(xué)校，每年可享受獎(jiǎng)學(xué)金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）；（4）乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方提供__________年期的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）每年；（5）其他優(yōu)惠事項(xiàng)：____________________________________________。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)優(yōu)惠政策的具體實(shí)施憑證。三、合同的履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房定金后，按照本合同約定，為乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)優(yōu)惠政策。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)優(yōu)惠政策的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件5.學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校招生政策復(fù)印件6.獎(jiǎng)學(xué)金政策復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.購(gòu)房定金收據(jù)10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)優(yōu)惠政策。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房定金。4.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定履行違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并享有優(yōu)惠政策的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。4.優(yōu)惠政策：指甲方為乙方提供的價(jià)格優(yōu)惠、子女教育等方面的利益。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況支付違約金。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房定金。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房定金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房定金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行優(yōu)惠政策：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)優(yōu)惠政策，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售學(xué)區(qū)房而提供優(yōu)惠政策。2