2024年特色商業(yè)柜臺(tái)出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)柜臺(tái)出租本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商業(yè)柜臺(tái)定義第二條出租柜臺(tái)范圍與描述2.1柜臺(tái)位置2.2柜臺(tái)面積2.3柜臺(tái)使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租方對(duì)柜臺(tái)的管理權(quán)5.3出租方保障承租方合法權(quán)益第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方使用柜臺(tái)的要求6.2承租方對(duì)柜臺(tái)設(shè)施的維護(hù)6.3承租方確保柜臺(tái)合規(guī)經(jīng)營(yíng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護(hù)期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定與執(zhí)行第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商業(yè)柜臺(tái)定義特色商業(yè)柜臺(tái)是指位于×××（具體位置）的，面積為×××平方米的柜臺(tái)，用于承租方進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)。第二條出租柜臺(tái)范圍與描述2.1柜臺(tái)位置柜臺(tái)位于×××特色商業(yè)區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2柜臺(tái)面積柜臺(tái)面積為×××平方米，具體尺寸見(jiàn)附件一。2.3柜臺(tái)使用范圍承租方可在柜臺(tái)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為×××年×××月×××日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為×××年×××月×××日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額柜臺(tái)租金為每月×××元，共計(jì)×××元（大寫：×××元整）。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：×××特色商業(yè)柜臺(tái)出租公司賬號(hào)：×××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)保證柜臺(tái)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.2出租方對(duì)柜臺(tái)的管理權(quán)出租方有權(quán)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行日常管理，包括但不限于柜臺(tái)的使用、維修、保養(yǎng)等。5.3出租方保障承租方合法權(quán)益出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障承租方的合法權(quán)益。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方使用柜臺(tái)的要求承租方應(yīng)按照合同約定使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。6.2承租方對(duì)柜臺(tái)設(shè)施的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。6.3承租方確保柜臺(tái)合規(guī)經(jīng)營(yíng)承租方應(yīng)確保柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外，雙方為補(bǔ)充或細(xì)化合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。13.2附加條款的制定與執(zhí)行附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，如有副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特制定本附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方與甲乙方建立了獨(dú)立的合同關(guān)系。3.2第三方對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方介入行為不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方自行解決，與本合同無(wú)關(guān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或配合履行合同。4.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方信息。5.2甲乙方不得濫用第三方介入行為，損害第三方合法權(quán)益。5.3第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益，如認(rèn)為甲乙方侵害其權(quán)益的，可依法尋求解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的權(quán)益和義務(wù)，以及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方因第三方介入原因需解除合同的，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3第三方介入引起的合同解除，不影響甲乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第九條附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署與生效10.1本附加條款與本合同一起簽署，并自本合同生效之日起生效。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的保管11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本附加條款及其相關(guān)文件。11.2如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方同意的情況下予以補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：特色商業(yè)柜臺(tái)位置示意圖詳細(xì)描述柜臺(tái)在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括柜臺(tái)尺寸、周邊環(huán)境等。附件二：柜臺(tái)設(shè)施清單列明柜臺(tái)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、電源等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金支付情況。附件四：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍和義務(wù)。附件六：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)事件的證明文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府公告等。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定憑證提供違約行為的責(zé)任認(rèn)定憑證，如違約金計(jì)算公式、賠償計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行承租方未按合同約定時(shí)間支付租金、履行合同義務(wù)等。示例：承租方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，構(gòu)成遲延履行。2.不履行承租方未履行合同約定的義務(wù)，如未進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)。示例：承租方在租賃期間內(nèi)未在柜臺(tái)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成不履行。3.違約金支付承租方遲延履行或未履行合同義務(wù)，需支付違約金。示例：承租方遲延支付租金，按照合同約定需支付遲延履行違約金。4.損失賠償因違約行為導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，違約方需進(jìn)行賠償。示例：承租方未履行合同導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方需進(jìn)行賠償。5.合同解除違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例：承租方嚴(yán)重違約，出租方提出解除合同，雙方協(xié)商一致后解除合同關(guān)系。全文完。2024年特色商業(yè)柜臺(tái)出租1本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱和地址1.2承租方的名稱和地址第二條商業(yè)柜臺(tái)的描述2.1商業(yè)柜臺(tái)的位置2.2商業(yè)柜臺(tái)的面積2.3商業(yè)柜臺(tái)的設(shè)施和條件第三條出租期限3.1出租的開(kāi)始日期3.2出租的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的生效日期第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱和地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)街1號(hào)1.2承租方的名稱和地址乙方地址：上海市浦東新區(qū)商業(yè)路2號(hào)第二條商業(yè)柜臺(tái)的描述2.1商業(yè)柜臺(tái)的位置商業(yè)柜臺(tái)位于甲方擁有的特色商業(yè)柜臺(tái)中，具體位置見(jiàn)附件一。2.2商業(yè)柜臺(tái)的面積商業(yè)柜臺(tái)的面積為20平方米。2.3商業(yè)柜臺(tái)的設(shè)施和條件商業(yè)柜臺(tái)設(shè)施包括貨架、照明、電源插座等，具體設(shè)施和條件見(jiàn)附件二。第三條出租期限3.1出租的開(kāi)始日期出租的開(kāi)始日期為2024年4月1日。3.2出租的結(jié)束日期出租的結(jié)束日期為2029年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金的金額為每月人民幣10,000元。4.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。4.3租金的支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體銀行賬戶信息見(jiàn)附件三。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定向乙方提供商業(yè)柜臺(tái)。5.2出租方的義務(wù)甲方有義務(wù)保證商業(yè)柜臺(tái)的安全和正常使用，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用商業(yè)柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)柜臺(tái)，并按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方未能按照約定提供商業(yè)柜臺(tái)或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方未能按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金或者未能遵守甲方的管理制度和規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)柜臺(tái)，并按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。13.2合同的附件附件一：商業(yè)柜臺(tái)位置圖附件二：商業(yè)柜臺(tái)設(shè)施和條件清單附件三：銀行賬戶信息13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、物流配送方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方參與合同履行時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督商業(yè)柜臺(tái)的使用情況，確保乙方按照約定使用柜臺(tái)。（3）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供商業(yè)柜臺(tái)所需的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。（4）物流配送方：負(fù)責(zé)商品的物流運(yùn)輸和配送服務(wù)。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，以及履行合同過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于監(jiān)督乙方使用商業(yè)柜臺(tái)的情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供商業(yè)柜臺(tái)所需的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4物流配送方介入物流配送方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于按照乙方的要求及時(shí)、安全地將商品送達(dá)商業(yè)柜臺(tái)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定，具體限額見(jiàn)附件四。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)按照本合同及附件四的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理方式第三方如未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的索賠程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后三十日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要修改合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方在簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)通知第三方，并征得第三方同意。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方在合同解除后，應(yīng)按照本合同及附件四的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件四：第三方責(zé)任限額表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)柜臺(tái)位置圖詳細(xì)描述商業(yè)柜臺(tái)在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括柜臺(tái)編號(hào)、所在樓層、周邊環(huán)境等。附件二：商業(yè)柜臺(tái)設(shè)施和條件清單詳細(xì)列出商業(yè)柜臺(tái)提供的設(shè)施和條件，如貨架、照明、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件三：銀行賬戶信息提供甲乙雙方及第三方合同履行的銀行賬戶信息，以確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確支付。附件四：第三方責(zé)任限額表明確第三方的責(zé)任限額，根據(jù)不同類型的第三方和其職責(zé)，規(guī)定相應(yīng)的賠償限額。附件五：商業(yè)柜臺(tái)使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定商業(yè)柜臺(tái)的使用規(guī)則，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、設(shè)施損壞賠償?shù)?。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供商業(yè)柜臺(tái)保險(xiǎn)購(gòu)買的證明，確保柜臺(tái)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的安全。附件七：租賃期間商品銷售合同樣本附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲方提供給乙方的維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照約定提供商業(yè)柜臺(tái)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方延遲交付商業(yè)柜臺(tái)，應(yīng)支付乙方延遲履行的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)柜臺(tái)，甲方應(yīng)向乙方支付合同租金總額10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金或未能遵守甲方的管理制度和規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方延遲履行的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若中介方提供虛假租賃信息，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方提供的租賃信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)柜臺(tái)出租2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商業(yè)柜臺(tái)定義第二條出租柜臺(tái)及租金2.1出租柜臺(tái)面積2.2出租柜臺(tái)位置2.3租金金額2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三條租期及租賃開(kāi)始時(shí)間3.1租期長(zhǎng)度3.2租賃開(kāi)始時(shí)間第四條租賃用途4.1承租方使用柜臺(tái)的目的4.2承租方不得使用的禁止性規(guī)定第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用限制第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)范圍的變更13.3租賃合同的續(xù)約第十四條合同的附件14.1附件一：柜臺(tái)平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商業(yè)柜臺(tái)定義特色商業(yè)柜臺(tái)指的是位于：（在此處填寫具體位置）的商業(yè)柜臺(tái)，用于：（在此處填寫柜臺(tái)的主要用途），包括但不限于展示、銷售等。第二條出租柜臺(tái)及租金2.1出租柜臺(tái)面積出租柜臺(tái)的面積為：（在此處填寫面積），平方米。2.2出租柜臺(tái)位置出租柜臺(tái)位于：（在此處填寫具體位置），便于承租方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.3租金金額租金金額為：（在此處填寫租金金額），元/月。2.4租金支付方式2.4.1每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。2.4.2每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.4.3每年支付一次，支付一年的租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)：（在此處填寫調(diào)整因素，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條租期及租賃開(kāi)始時(shí)間3.1租期長(zhǎng)度租期為：（在此處填寫租期長(zhǎng)度），個(gè)月。3.2租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為：（在此處填寫租賃開(kāi)始時(shí)間），雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前完成合同的簽署及相關(guān)手續(xù)。第四條租賃用途4.1承租方使用柜臺(tái)的目的承租方須將柜臺(tái)用于：（在此處填寫用途），不得從事任何違反法律法規(guī)及出租方規(guī)定的活動(dòng)。4.2承租方不得使用的禁止性規(guī)定4.2.1非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2損害出租方名譽(yù)、形象的活動(dòng)4.2.3其他違反法律法規(guī)及出租方規(guī)定的行為第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買如下保險(xiǎn)：6.1.1公共責(zé)任保險(xiǎn)6.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供柜臺(tái)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失、營(yíng)業(yè)中斷損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、使用柜臺(tái)從事非法或違反合同約定的活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的：（在此處填寫百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（在此處填寫具體地點(diǎn)）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí)，合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方交換的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的使用限制雙方不得將保密信息用于合同之外的用途，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制、傳播或公開(kāi)披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。13.2柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)范圍的變更承租方如需變更柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前（在此處填寫提前時(shí)間）書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.3租賃合同的續(xù)約租賃期滿前，承租方有意續(xù)約的，應(yīng)提前（在此處填寫提前時(shí)間）書面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十四條合同的附件14.1附件一：柜臺(tái)平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因自身能力限制或?qū)I(yè)需求，需要第三方提供服務(wù)時(shí)。2.1.2甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于：2.2.1第三方作為合同的一方，與甲乙方簽訂相關(guān)的子合同。2.2.2第三方僅為甲乙方提供特定的服務(wù)或產(chǎn)品，不作為合同的一方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)的界定第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額、第三方信譽(yù)度、第三方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力等因素。具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙方的合理要求建立的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為的后果第