房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)記錄

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)記錄合同編號：__________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具有相關(guān)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項目1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目內(nèi)容：________________二、招投標(biāo)方式及時間2.1乙方同意按照甲方制定的招投標(biāo)方案，參加甲方組織的招投標(biāo)活動。2.2招投標(biāo)活動時間安排如下：（1）招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：____年__月__日；（2）招標(biāo)文件答疑時間：____年__月__日；（3）投標(biāo)文件遞交截止時間：____年__月__日；（4）開標(biāo)時間：____年__月__日；（5）中標(biāo)結(jié)果公示時間：____年__月__日。三、投標(biāo)保證金3.1乙方在領(lǐng)取招標(biāo)文件時，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額為人民幣____元整。3.2乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金將作為履約保證金，在合同簽訂后轉(zhuǎn)為合同履約保證金。3.3未中標(biāo)乙方的投標(biāo)保證金，甲方將在中標(biāo)結(jié)果公示后____個工作日內(nèi)無息退還。四、投標(biāo)報價4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)報價，并在投標(biāo)文件中明確報價。4.2乙方的投標(biāo)報價應(yīng)包括全部工程量、材料、設(shè)備及服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)保證其投標(biāo)報價的準(zhǔn)確性，如有誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方可根據(jù)招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。5.2評審內(nèi)容包括但不限于：投標(biāo)報價、施工方案、技術(shù)措施、項目管理、企業(yè)信譽等。5.3甲方有權(quán)根據(jù)評審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。六、合同簽訂6.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂合同。6.2合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.中標(biāo)通知書8.合同協(xié)議書9.履約保證金收據(jù)10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)，如未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)，如未按時支付工程款、提供施工場地等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方簽訂的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過土地購置、規(guī)劃審批、建設(shè)開發(fā)、銷售經(jīng)營等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)效益的過程。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件確定中標(biāo)人的過程。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人提交的保證金。4.履約保證金：指中標(biāo)人為了保證履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人提交的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期合同的同意。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方支付工程款不及時：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方按時支付工程款。如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停施工等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項目開發(fā)時，與具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同。2.施工