國際商務區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際商務區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際商務區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于國際商務區(qū)的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地，并按照約定的用途和期限進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于國際商務區(qū)，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年度開始前一個月內(nèi)支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供土地使用權證明。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2乙方應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在使用土地期間，應遵守國家的法律法規(guī)，服從甲方及相關部門的管理。第五條保險及安全事故5.1乙方應按照國家的法律法規(guī)，及時為租賃的土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應在發(fā)生安全事故時，立即采取措施進行處理，并通知甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地使用權證明的，應向乙方支付應付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際商務區(qū)土地租賃合同2.土地使用權證明3.租賃土地附屬設施清單4.保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.甲方同意改變土地用途的書面文件7.安全驗收合格證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權證明2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途4.乙方未按約定辦理保險手續(xù)5.乙方未按約定處理安全事故6.甲方未按約定提供必要的管理和服務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用土地的時間段。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期應支付滯納金；必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復原狀，并向甲方支付違約金；必要時可尋求法律途徑解決。3.乙方未辦理保險手續(xù)：要求乙方及時辦理，并將保險單據(jù)交甲方備案；如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。4.乙方未處理安全事故：要求乙方立即處理，并通知甲方；如乙方未處理，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。5.甲方未提供土地使用權證明：要求甲方及時提供，否則乙方有權拒絕支付租金；必要時可尋求法律途徑解