二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀2.5轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.6受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的條件4.2受讓方應(yīng)履行的條件第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的簽署與生效11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條附件12.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件12.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件12.3土地使用權(quán)證12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織，即甲方。1.2受讓方受讓方是指與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同，并具有本項(xiàng)目受讓權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織，即乙方。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目名稱），土地使用權(quán)面積為_______（項(xiàng)目面積），該項(xiàng)目現(xiàn)狀為_______（項(xiàng)目現(xiàn)狀）。第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：_______。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目土地使用權(quán)面積為：_______。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為：_______。2.5轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項(xiàng)目擁有合法的權(quán)利，并保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.6受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2受讓方應(yīng)履行的條件受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件12.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件12.3土地使用權(quán)證12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容16.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、審計(jì)、監(jiān)管等。16.2第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于對項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管等。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏；（3）第三方因疏忽、故意或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)或報(bào)告問題；（4）不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。第二十十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2第三方介入的合同修正應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。20.3第三方介入的合同修正不得與本合同的原則和條款相抵觸。第二十一條簽署日期本合同修正部分于_______年_______月_______日簽署。第二十二條簽署地點(diǎn)本合同修正部分于_______（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件三：土地使用權(quán)證附件四：其他相關(guān)文件附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件該附件應(yīng)包括項(xiàng)目批準(zhǔn)證書、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件該附件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。附件三：土地使用權(quán)證該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證書及相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。附件四：其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包括與項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議、報(bào)告、評估意見等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法的項(xiàng)目權(quán)利證明、存在法律糾紛或債務(wù)問題等。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未履行相關(guān)合同義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告、審計(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成審計(jì)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。3.第三方的違約責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如果第三方存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和實(shí)際損失情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法的項(xiàng)目權(quán)利證明，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付一定金額的違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1保證項(xiàng)目真實(shí)性6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和法律責(zé)任第七條受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和法律責(zé)任7.3按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽字蓋章14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目位置）的一塊土地或已建成的房產(chǎn)，土地面積為_______平方米，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為_______。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于_______（具體地址）。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目土地面積為_______平方米，房產(chǎn)面積為_______平方米。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為_______（土地性質(zhì)/房產(chǎn)用途）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)符合_______（交付標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)狀交付、裝修完畢交付等）。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，包括但不限于_______（過戶所需的手續(xù)和文件）。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元整（大寫：_______元整）。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1保證項(xiàng)目真實(shí)性甲方保證其為項(xiàng)目合法的權(quán)益人，并對項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和法律責(zé)任甲方對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)和違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。7.2承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和法律責(zé)任乙方自項(xiàng)目過戶之日起，對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債務(wù)和違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。7.3按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定的過戶時(shí)間，完成項(xiàng)目過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行，雙方均可解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得項(xiàng)目權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付違約金等。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付項(xiàng)目或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決如仲裁或訴訟過程中，任何一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁所支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行，雙方終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的意愿，可以協(xié)商續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目權(quán)益證明文件、過戶手續(xù)所需文件等。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中所提供的服務(wù)或參與，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，對于超出約定范圍的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同履行過程中，僅享有甲乙雙方同意的權(quán)益，不得享有合同之外的權(quán)益。3.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)或參與，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.3甲方和乙方的賠償責(zé)任如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲方、乙方對項(xiàng)目權(quán)益的劃分，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式享有和行使項(xiàng)目權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更和解除的條件如因第三方原因需要變更或解除與第三方的合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方變更和解除的程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲方、乙方爭議的區(qū)分第三方爭議不影響甲方、乙方之間的合同履行，甲方、乙方爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1第三方合同的生效、終止和續(xù)簽第三方與甲方、乙方的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。如需續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。8.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同的生效、終止和續(xù)簽，不影響本合同的效力。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方對本合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。11.2第三方附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、專業(yè)報(bào)告等。11.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目權(quán)益證明文件附件2：過戶手續(xù)所需文件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：專業(yè)報(bào)告附件5：評估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：其他相關(guān)文件和證明材料附件1項(xiàng)目權(quán)益證明文件本附件應(yīng)包括項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益的證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、股權(quán)證明等。附件2過戶手續(xù)所需文件本附件應(yīng)包括過戶所需的所有文件和證明材料，如身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。附件3第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4專業(yè)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方提供的專業(yè)報(bào)告，如項(xiàng)目評估報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告等。附件5評估報(bào)告本附件應(yīng)包括項(xiàng)目評估報(bào)告，詳細(xì)列出項(xiàng)目的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件6審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，詳細(xì)列出項(xiàng)目的審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。附件7中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件8其他相關(guān)文件和證明材料本附件應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件和證明材料，如合同草案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或參與。6.甲方、乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的利息損失，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3保證項(xiàng)目合法性第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款6.2承擔(dān)后續(xù)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指位于____（項(xiàng)目位置）的____（項(xiàng)目名稱），占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的名稱確定為____。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____，具體地理位置詳見附件二。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為____，包括但不限于土地使用權(quán)證號、在建工程編號等，具體信息詳見附件三。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項(xiàng)目擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)能力；（3）受讓方應(yīng)同意本合同的條款和條件。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。4.2支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目的全部資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。5.3保證項(xiàng)目合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2承擔(dān)后續(xù)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、銷售等。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定取得項(xiàng)目權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率；（2）受讓方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同續(xù)簽條件雙方同意在合同終止后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件四。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同備案時(shí)間本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至項(xiàng)目所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓；（2）評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行評估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。3.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方敏感信息。5.2甲乙方不得要求第三方作出超出其職責(zé)范圍的行為。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方有權(quán)書面通知甲乙方退出本合同履行過程。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方介入本合同履行，不代表其對甲乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為____元整（大寫：____元整）。9.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十條爭議解決10.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議終止的條件與本合同的終止條件相同。11.3本補(bǔ)充協(xié)議續(xù)簽的條件與本合同的續(xù)簽條件相同。第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本補(bǔ)充協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和備案14.1本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2本補(bǔ)充協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至項(xiàng)目所在地工商行政管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：項(xiàng)目資料清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件九：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同履行證明附件十：其他雙方約定的附件附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號：____，證載面積：____平方米，土地用途：____。附件三：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證號：____，許可內(nèi)容：____。附件四：項(xiàng)目資料清單清單包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、設(shè)備清單等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目價(jià)值評估、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目收益預(yù)測等。附件七：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于：甲乙方的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)、項(xiàng)目資金流向?qū)徲?jì)等。附件八：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同履行證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同履行證明應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目變更報(bào)告等。附件十：其他雙方約定的附件其他雙方約定的附件應(yīng)包括但不限于：技術(shù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息；2.轉(zhuǎn)讓方提供的資料或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同11本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的方式8.2修改和補(bǔ)充的效力第九條通知9.1通知的方式和時(shí)間第十條適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.2合同相關(guān)法律文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目位置：2.3項(xiàng)目規(guī)模：2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件：4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料：第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件：5.2合同終止條件：第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：6.2受讓方的違約責(zé)任：第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的方式：8.2修改和補(bǔ)充的效力：第九條通知9.1通知的方式和時(shí)間：第十條適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第十三條附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件：13.2合同相關(guān)法律文件：第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：14.2受讓方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：15.2第三方職責(zé)：15.3第三方選擇：15.4第三方費(fèi)用：第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.2第三方責(zé)任限制：16.3第三方責(zé)任免除：第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：17.2第三方與中介方：17.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請：18.2第三方審核：18.3第三方介入決定：18.4第三方介入通知：第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入對合同的影響：19.2合同變更程序：19.3合同變更通知：第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決：20.2第三方調(diào)解：20.3第三方調(diào)解結(jié)果：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目計(jì)劃書1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目許可證1.5項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件2：合同相關(guān)法律文件2.1中華人民共和國合同法2.2中華人民共和國房地產(chǎn)管理法2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板2.4雙方公司章程和相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方相關(guān)文件3.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.2第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議3.3第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4第三方機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件4：支付相關(guān)文件4.1支付時(shí)間表4.2轉(zhuǎn)賬憑證4.3現(xiàn)金支付記錄4.4支付確認(rèn)函附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件5.1違約行為清單5.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.3違約賠償計(jì)算方法5.4違約調(diào)解協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按約定時(shí)間完成評估、審計(jì)或其他職責(zé)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約行為造成的項(xiàng)目延期，按照項(xiàng)目計(jì)劃書中的時(shí)間表進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.違約行為引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目評估，則轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的受讓方損失，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1項(xiàng)目土地使用權(quán)2.2項(xiàng)目地上建筑物2.3項(xiàng)目附屬設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2聯(lián)系方式13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指轉(zhuǎn)讓方擁有全部或部分權(quán)益的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1項(xiàng)目土地使用權(quán)2.2項(xiàng)目地上建筑物轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目地上建筑物（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3項(xiàng)目附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目附屬設(shè)施（包括但不限于停車位、綠化、公共設(shè)施等）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)格。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款，詳見附件一。第四條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目權(quán)益交付給受讓方。具體交付時(shí)間詳見附件一。4.2交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在下列條件滿足后交付項(xiàng)目權(quán)益：（1）轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定將項(xiàng)目權(quán)益辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（2）受讓方已按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3驗(yàn)收方式受讓方應(yīng)在交付時(shí)對項(xiàng)目權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。詳見附件一。第五條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證項(xiàng)目權(quán)益在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2質(zhì)量問題的處理受讓方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如轉(zhuǎn)讓方未按照約定整改，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件一。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。10.3違約責(zé)任如一方違反本條約定泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件一。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________受讓方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________13.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附件二：項(xiàng)目權(quán)益證明文件附件三：合同變更、解除及終止的條件和程序附件四：違約金計(jì)算方式附件五：保密協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人：____________受讓方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中如存在過失或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額詳見附件六。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。除非本合同另有約定，甲乙方不得單方面引入第三方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定行使權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行相關(guān)信息、提出意見和建議等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方之間的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得擅自變更或解除本合同。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理方。第三方與甲乙方仍為獨(dú)立的合同主體。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方不得擅自變更或解除本合同。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等如第三方為評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位不得擅自變更或解除本合同。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件一。5.2第三方責(zé)任劃分除非本合同另有約定，第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)。甲乙方如需第三方承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲乙方提出書面申請。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和約定。補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。9.3違約責(zé)任如一方違反本條約定泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件一。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)甲乙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。甲乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入后的其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間等。附件二：項(xiàng)目權(quán)益證明文件包括項(xiàng)目土地使用權(quán)證、地上建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件三：合同變更、解除及終止的條件和程序詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件和程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商一致等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金的上限等。附件五：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明第三方的責(zé)任限額，包括限額的計(jì)算方法、限額的上限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；3.未按照約定提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；4.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；5.違反合同中的保密義務(wù)；6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的商譽(yù)損失；5.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同13本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：詳見附件二。2.2項(xiàng)目位置：詳見附件三。2.3項(xiàng)目規(guī)模：詳見附件四。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：詳見附件五。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣【】（大寫：【】元整），詳見附件六。3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式詳見附件六。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)支付完畢。具體支付時(shí)間及金額詳見附件六。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件：受讓方應(yīng)具備本合同第二條所述的購買和承接房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件，詳見附件七。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，詳見附件八。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，詳見附件九。5.2合同終止條件：在轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按約足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目按約定交付給受讓方，本合同即告終止，詳見附件十。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見附件十一。6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見附件十二。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，詳見附件十三。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，詳見附件十三。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，任何單方面的變更主張無效，詳見附件十四。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同；雙方均同意解除合同的，也可協(xié)商解除合同，詳見附件十五。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息，詳見附件十六。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后【】年，詳見附件十六。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，本合同的簽訂和履行不影響轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)的享有，詳見附件十七。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯，詳見附件十八。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，詳見附件十九。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充，附加條款與本合同具有同等法律效力，詳見附件二十。12.2附錄：本合同的附錄包括附件一日至附件二十，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，詳見附件一至附件二十。第十三條合同附件13.1附件清單：附件清單詳見附件二十一。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表【】（姓名）簽字并加蓋公章，詳見附件二十二。14.2受讓方簽字蓋章：受讓方授權(quán)代表【】（姓名）簽字并加蓋公章，詳見附件二十三。14.3見證方簽字蓋章：如有見證方，見證方授權(quán)代表【】（姓名）簽字并加蓋公章，詳見附件二十四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為本合同履行提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及根據(jù)法律法規(guī)或者本合同約定需要參與合同履行過程的政府部門、社會團(tuán)體等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的約定或者甲乙雙方的協(xié)商，以提供服務(wù)、咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等方式介入本合同的履行過程。2.2第三方介入程序：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后【】日內(nèi)予以答復(fù)，如同意第三方介入，則與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)、咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等結(jié)果的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露或者不正當(dāng)使用。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，詳見附件二十六。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后【】日內(nèi)，按照約定的方式和金額向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約的救濟(jì)：甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，替代的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：本合同履行完成后，第三方介入即告終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后【】日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密與保護(hù)10.1第三方保密：第三方應(yīng)保守本合同和甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。10.2第三方保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等結(jié)果。第十一條法律法規(guī)變化11.1法律法規(guī)變化：如本合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者造成損失的，甲乙雙方和第三方均免予承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同附件二：項(xiàng)目名稱附件三：項(xiàng)目位置附件四：項(xiàng)目規(guī)模附件五：項(xiàng)目現(xiàn)狀附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)支付方式附件七：受讓方應(yīng)具備的條件附件八：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)附件九：合同生效條件附件十：合同終止條件附件十一：違約責(zé)任附件十二：爭議解決附件十三：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定附件十五：合同的變更和解除附件十六：保密條款附件十七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬附件十八：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施附件十九：強(qiáng)制性規(guī)定附件二十：其他條款附件二十一：附件清單附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及項(xiàng)目的具體信息。附件二：項(xiàng)目名稱，明確了轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱。附件三：項(xiàng)目位置，指明了項(xiàng)目的具體地理位置。附件四：項(xiàng)目規(guī)模，描述了項(xiàng)目的規(guī)模和面積。附件五：項(xiàng)目現(xiàn)狀，詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的當(dāng)前狀況和開發(fā)進(jìn)度。附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)支付方式，約定了轉(zhuǎn)讓總價(jià)以及支付方式、支付時(shí)間等。附件七：受讓方應(yīng)具備的條件，列出了受讓方應(yīng)滿足的資格和條件。附件八：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，明確了轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件九：合同生效條件，約定了合同生效的前提條件。附件十：合同終止條件，明確了合同終止的情形和條件。附件十一：違約責(zé)任，詳細(xì)約定了雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。附件十二：爭議解決，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式和地點(diǎn)。附件十三：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，明確了轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)措施。附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定，列出了本合同必須遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)。附件十五：合同的變更和解除，約定了合同變更和解除的條件和程序。附件十六：保密條款，規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。附件十七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬，明確了轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。附件十八：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，約定了雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的具體措施。附件十九：強(qiáng)制性規(guī)定，列出了本合同必須遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)。附件二十：其他條款，包含了本合同未盡事宜的補(bǔ)充性約定。附件二十一：附件清單，列出了所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.轉(zhuǎn)讓方違約：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方違約：示例：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。3.第三方違約：示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：示例：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目過程中，侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償?shù)谌綋p失等。5.違反保密義務(wù)：示例：一方未按照約定保密對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露給第三方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.強(qiáng)制性法律法規(guī)違反：示例：合同履行過程中，雙方違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、賠償損失等。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同14本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的份數(shù)和簽署10.1合同份數(shù)10.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間第十一條附加條款11.1其他未盡事宜第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條附錄14.1附錄A：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件14.2附錄B：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3附錄C：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織，具體名稱和地址詳見附錄A。1.2受讓方受讓方是指依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織，具體名稱和地址詳見附錄A。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目是指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于____（項(xiàng)目位置）的，規(guī)模為____（項(xiàng)目規(guī)模）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目情況詳見附錄A。第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為____，具體名稱詳見附錄A。2.2項(xiàng)目位置轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____（詳細(xì)地址），地理坐標(biāo)為____。2.3項(xiàng)目規(guī)模轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為____（詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等），具體數(shù)據(jù)詳見附錄A。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述項(xiàng)目現(xiàn)狀，如已完成多少建設(shè)，還有哪些需要建設(shè)的部分等），具體情況詳見附錄A。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣____元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，以____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目所有相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給受讓方后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余%。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的行為。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的條件接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅款，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)及計(jì)算方式詳見附錄B。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅款，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)及計(jì)算方式詳見附錄B。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____（爭議解決機(jī)構(gòu)所在地）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)和簽署10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。第十一條附加條款11.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2修訂程序任何一方如需修訂本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、結(jié)算尾款等。第十四條附錄14.1附錄A：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件附錄A包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)