科技園區(qū)小吃部租賃協(xié)議樣本

科技園區(qū)小吃部租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)小吃部租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其小吃部租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該小吃部，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為出租方位于科技園區(qū)的房產(chǎn)小吃部，具體地址為：____________________。1.2租賃標(biāo)的的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第八條提前解除協(xié)議8.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)小吃部照片及圖紙2.租賃合同雙方的身份證明文件3.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）4.租賃用途的說明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞修復(fù)的證明材料8.任何補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：未按約定提前通知或未支付違約金。2.未按約定用途使用租賃標(biāo)的：未經(jīng)出租方同意，改變租賃標(biāo)的使用目的。3.未按期支付租金：超過約定的期限未支付租金。4.損壞租賃標(biāo)的：因承租方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的有損壞。5.未辦理保險(xiǎn)：未辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)或未將出租方列為第一受益人。6.未履行維修責(zé)任：出租方未按約定進(jìn)行維修或檢查。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益的一方。2.承租方：租賃租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃用途：承租方租賃租賃標(biāo)的目的的使用方向。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：建立明確的支付記錄和憑證，確保雙方對(duì)租金支付情況有清晰記錄。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：提前約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評(píng)估。3.保險(xiǎn)辦理問題：提醒承租方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并提供必要幫助。4.提前解除協(xié)議爭(zhēng)議：在協(xié)議中明確提前解除協(xié)議的條件和違約金計(jì)算方式。5.用途變更問題：承租方變更用途前應(yīng)提前申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定變更后的條款。五、所有