商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目民建施工合同

商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目民建施工合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬投資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并需進(jìn)行民建施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目民建施工委托給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目民建施工1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于民建施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：________年________月________日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：________年________月________日。3.3甲方應(yīng)按照約定的工期要求乙方完成工程。如有延期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延期造成的損失。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到甲方要求。4.3乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.工程量清單4.材料采購合同5.施工設(shè)備租賃合同6.勞動(dòng)力供應(yīng)合同7.質(zhì)量保修書8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.環(huán)保承諾書10.工程進(jìn)度計(jì)劃表11.付款申請(qǐng)表12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.質(zhì)保金支付憑證14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)b.未提供施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定工期要求乙方完成工程d.未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題b.未按約定時(shí)間完成工程c.未及時(shí)報(bào)告工程問題，且未按甲方要求整改d.未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.施工圖紙：是施工過程中施工人員按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的依據(jù)。4.施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：是施工過程中必須遵守的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程量清單：是列出工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工程量及其相應(yīng)費(fèi)用的清單。6.質(zhì)保金：是作為乙方履行質(zhì)保期義務(wù)的擔(dān)保，如有質(zhì)量問題，甲方可以從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額。7.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加大施工力度，甲方應(yīng)支付相應(yīng)增加的費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如乙方無法整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.合同款項(xiàng)支付問題：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方延遲支付，應(yīng)支付滯納金。4.保密義務(wù)違反：解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.爭議解決：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴