2024年修訂版住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的及價格2.1住宅買賣標的2.2住宅買賣價格2.3付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶時間及條件第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1配套設施及交付條件9.2住宅質量及保修9.3物業(yè)管理及費用第十條：附件10.1住宅所有權證10.2住宅使用權證10.3房屋平面圖第十一條：合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同備份13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第十四條：合同的補充與修改14.1合同補充與修改的條件14.2合同補充與修改的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息住宅位于：（住宅地址），房屋所有權證編號為：（房屋所有權證編號），住宅規(guī)劃用途為：（住宅規(guī)劃用途），房屋建筑結構為：（房屋建筑結構），房屋建筑面積為：（房屋建筑面積），套內建筑面積為：（套內建筑面積），房屋規(guī)劃戶數為：（房屋規(guī)劃戶數），房屋樓層為：（房屋樓層），房屋朝向為：（房屋朝向）。第二條：合同標的及價格2.1住宅買賣標的本合同的標的為出賣人所有的位于（住宅地址）的住宅，具體房屋信息詳見本合同第一條1.3。2.2住宅買賣價格住宅買賣價格為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整。2.3付款方式及時間（1）首付款：人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整；買受人應在本合同簽訂之日起（付款期限）內，將首付款支付至出賣人指定的賬戶。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整；買受人應按照出賣人提供的貸款銀行及貸款方案，辦理貸款事宜，并將貸款資金支付至出賣人指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1交付時間及條件出賣人應按照本合同約定，將住宅交付給買受人。交付時間為：（交付時間），交付條件如下：（1）出賣人應向買受人出示住宅所有權證、住宅使用權證等相關權屬證明文件。（2）出賣人應將住宅鑰匙交付給買受人。（3）出賣人應按照約定，將住宅內的配套設施設備交付給買受人。3.2過戶時間及條件住宅過戶時間為：（過戶時間），過戶條件如下：（1）買受人應按照本合同約定，支付完畢全部住宅買賣價格。（2）出賣人應協助買受人辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、配合辦理貸款事宜等。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務出賣人的權利與義務如下：（1）保證住宅權屬清晰，無任何權利瑕疵及債務糾紛。（2）按照本合同約定，辦理住宅交付及過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，提供住宅質量保證及售后服務。（4）按照本合同約定，履行出賣人的其他義務。4.2買受人權利與義務買受人的權利與義務如下：（1）按照本合同約定，支付住宅買賣價格。（2）按照本合同約定，接受住宅交付及過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，履行買受人的其他義務。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）合同雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要變更。5.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）合同雙方協商一致，且解除原因符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）出賣人未按照本合同約定，履行交付及過戶義務。（3）買受人未按照本合同約定，支付住宅買賣價格。（4）合同雙方約定的其他解除條件。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違約責任如下：（1）未按照本合同約定，履行交付及過戶義務，應支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。（2）未按照本合同約定，提供住宅質量保證及售后服務，應承擔相應的賠償責任。（3）違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任買受人第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為（爭議解決地點），適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同雙方按照本合同約定，完成了住宅交付及過戶手續(xù)。（2）合同雙方協商一致，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，提前終止本合同。9.3合同廢止條件本合同廢止條件如下：（1）合同雙方協商一致，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，決定廢止本合同。（2）因法律法規(guī)及政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1配套設施及交付條件出賣人應按照法律法規(guī)及住宅建設規(guī)范，配套建設相關設施，并保證在交付時符合約定的使用條件。10.2住宅質量及保修出賣人應對住宅質量承擔相應的保修責任，具體保修范圍及期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3物業(yè)管理及費用住宅交付后，物業(yè)管理及費用由買受人承擔，具體費用標準及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。第十一條：合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為（合同簽訂時間）。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（合同簽訂地點）。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（出賣人姓名）簽字：12.2買受人簽字蓋章買受人（買受人姓名）簽字：第十三條：合同備份13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第十四條：合同的補充與修改14.1合同補充與修改的條件本合同的補充與修改條件如下：（1）合同雙方協商一致，且補充與修改內容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要補充與修改。14.2合同補充與修改的程序合同雙方應書面簽訂補充協議或修改協議，并在補充協議或修改協議上簽字蓋章，經備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（出賣人和買受人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或產品的質量承擔相應責任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）出賣人或買受人根據本合同約定，需要第三方提供的服務或產品。（2）第三方同意參與本合同的履行過程，并承諾按照約定提供服務或產品。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協商一致，確定需要第三方提供的服務或產品。（2）合同雙方與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利義務。（3）第三方按照約定，提供服務或產品，并履行相應的職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務或產品的性質、風險程度等因素確定，具體責任限額在第三方服務協議或合同中約定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需合同雙方協商一致，并在第三方服務協議或合同中予以明確。第四條：第三方與合同雙方的權利義務劃分4.1第三方與出賣人的權利義務劃分第三方在提供服務或產品過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在服務協議或合同中的約定義務。出賣人應協助第三方履行其義務，并按照約定支付相關費用。4.2第三方與買受人的權利義務劃分第三方在提供服務或產品過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在服務協議或合同中的約定義務。買受人應協助第三方履行其義務，并按照約定支付相關費用。第五條：第三方的賠償責任5.1第三方賠償責任第三方在提供服務或產品過程中，如因其過錯導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任的限制第三方的賠償責任應限于其在服務協議或合同中承諾的責任范圍內，且不得超過約定的責任限額。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更合同雙方如需變更第三方提供的服務或產品，應協商一致，并在第三方服務協議或合同中予以明確。6.2第三方介入的解除合同雙方如需解除第三方提供的服務或產品，應協商一致，并在第三方服務協議或合同中予以明確。解除第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式如合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律第三方介入爭議的解決地點為（爭議解決地點），適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的補充與修改8.1合同補充與修改的條件本合同的補充與修改條件如下：（1）合同雙方協商一致，且補充與修改內容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要補充與修改。8.2合同補充與修改的程序合同雙方應書面簽訂補充協議或修改協議，并在補充協議或修改協議上簽字蓋章，經備案后生效。第九條：其他約定9.1第三方服務費用第三方提供服務或產品所需費用，由合同雙方按照約定承擔。9.2第三方服務內容的合法性第三方提供的服務或產品應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同雙方的合法權益。9.3第三方服務期間的維護與管理第三方在服務期間應對其提供的服務或產品進行維護與管理，確保服務或產品的正常使用。第十條：附件10.1第三方服務協議或合同10.2第三方提供的服務或產品相關文件第十一條：合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為（合同簽訂時間）。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（合同簽訂地點）。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（出賣人姓名）簽字：12.2買受人簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證附件2：住宅使用權證附件3：房屋平面圖附件4：住宅質量保證書附件5：住宅維修基金繳納證明附件6：物業(yè)管理合同附件7：貸款銀行提供的貸款方案附件8：第三方服務協議或合同附件9：評估機構提供的住宅評估報告附件10：中介機構提供的交易服務報告附件的詳細要求和說明：附件1：住宅所有權證須為原件，證明出賣人對住宅的所有權。附件2：住宅使用權證須為原件，證明出賣人對住宅的使用權。附件3：房屋平面圖須為清晰、準確的房屋布局圖，標明房屋的結構、尺寸等信息。附件4：住宅質量保證書由出賣人提供，保證住宅質量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。附件5：住宅維修基金繳納證明證明出賣人已按照規(guī)定繳納住宅維修基金。附件6：物業(yè)管理合同證明出賣人已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，約定物業(yè)服務內容、費用等。附件7：貸款銀行提供的貸款方案詳細說明貸款銀行提供的貸款方案，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件8：第三方服務協議或合同明確第三方服務的內容、期限、費用以及雙方的權利義務。附件9：評估機構提供的住宅評估報告詳細說明住宅的市場價值、評估方法及評估結果。附件10：中介機構提供的交易服務報告詳細說明中介機構提供的交易服務內容，包括服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付住宅。2.買受人未能按照約定時間、條件支付住宅買賣價格。3.第三方未能按照約定提供服務或產品。4.合同雙方未履行其在合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.實際損失賠償：根據合同雙方因違約所造成的實際損失進行賠償。3.違約行為導致的額外費用：如因違約行為導致的訴訟費、鑒定費等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內交付住宅，應支付違約金人民幣10,000元。2.如果買受人未能在約定時間內支付住宅買賣價格，應支付違約金人民幣5,000元。3.如果第三方未能按照約定提供服務或產品，出賣人和買受人均有權要求第三方支付實際損失的賠償。4.如果合同雙方未履行其在合同中的其他義務，應根據違約行為導致的實際損失進行賠償。全文完。2024年修訂版住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易日1.5過戶日1.6交付日2.住宅買賣價格2.1住宅總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式2.7稅費承擔3.交付及過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶時間3.4過戶費用4.權利和義務4.1出賣人權利和義務4.2買受人權利和義務5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1裝修及家具家電8.2物業(yè)管理8.3戶口遷出8.4合同的保管9.合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權證9.2住宅買賣合同附件二：土地使用權證9.3住宅買賣合同附件三：住宅質量保證書9.4住宅買賣合同附件四：住宅使用說明書10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅是指甲方出售的位于_______（地址）的_______（建筑結構、面積等）住宅，具體房屋情況以附件一《房屋所有權證》為準。1.4交易日交易日是指雙方達成購買意向，并在本合同上簽字或蓋章的日期。1.5過戶日過戶日是指雙方按照本合同約定，將住宅所有權轉移至乙方名下的日期。1.6交付日交付日是指甲方按照本合同約定，將住宅鑰匙及所有權證等相關物品交給乙方的日期。2.住宅買賣價格2.1住宅總價住宅總價是指甲方出售住宅的價格，根據雙方協商，住宅總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式2.2.1乙方一次性支付住宅總價，甲方在收到款項后_______個工作日內將住宅所有權轉移至乙方名下。2.2.2乙方通過銀行貸款支付住宅總價，貸款事宜按照雙方協商確定的貸款方式和金額辦理。2.3定金乙方在本合同簽訂后_______日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為履行合同的保證。定金在合同履行完畢后抵作房款。2.4首付款乙方應按照雙方協商確定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.5貸款金額貸款金額為住宅總價減去首付款的金額，乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.6還款方式乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。2.7稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費承擔方式按照雙方協商確定的方式辦理。3.交付及過戶3.1交付條件甲方應在交付日前將住宅辦理完畢所有權轉移手續(xù)，并將住宅鑰匙、所有權證等相關物品交給乙方。3.2交付時間交付時間為_______年_______月_______日，雙方應在交付時間內完成交付手續(xù)。3.3過戶時間過戶時間為_______年_______月_______日，雙方應在此期間內完成過戶手續(xù)。3.4過戶費用過戶費用包括住宅過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等，具體費用按照雙方協商確定的金額承擔。4.權利和義務4.1出賣人權利和義務4.1.1甲方應保證其對住宅的合法所有權，如因甲方原因導致合同無效，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。4.1.2甲方應按照本合同約定，按時交付住宅及相關物品。4.1.3甲方應按照本合同約定，承擔住宅過戶所產生的稅費。4.2買受人權利和義務4.2.1乙方應按照本合同約定，按時支付住宅總價。4.2.2乙方應按照本合同約定，承擔住宅過戶所產生的稅費。4.2.3乙方應按照本合同約定，接收并妥善使用住宅。5.違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭議解決6.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如雙方協商不成，可以向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如雙方不愿調解，或者調解不成，可以向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如雙方不愿仲裁，8.其他約定8.1裝修及家具家電雙方同意，住宅交付時，甲方應保證住宅內部裝修及家具家電的質量和使用功能。具體裝修標準、家具家電清單及品牌等詳見附件五《住宅裝修及家具家電清單》。8.2物業(yè)管理雙方同意，住宅交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關物業(yè)管理費用及規(guī)定。具體物業(yè)管理費用、服務內容等詳見附件六《物業(yè)管理相關規(guī)定》。8.3戶口遷出甲方應在本合同約定的過戶日期前，將住宅內的戶口遷出。如因甲方原因導致戶口不能遷出，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。8.4合同的保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余兩份交見證人和物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得擅自轉讓或者用于其他目的。9.合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權證9.2住宅買賣合同附件二：土地使用權證9.3住宅買賣合同附件三：住宅質量保證書9.4住宅買賣合同附件四：住宅使用說明書9.5住宅買賣合同附件五：住宅裝修及家具家電清單9.6住宅買賣合同附件六：物業(yè)管理相關規(guī)定10.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_______（地址）。12.出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照各自職責和法律義務，保障合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的協助方，負責協調甲乙雙方的關系，提供房屋交易相關信息和服務。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，協助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)。中介方不承擔房屋質量、產權糾紛等責任。16.2貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。乙方應按照貸款合同的約定，按時還款。貸款銀行有權依據貸款合同約定，對乙方的還款行為進行監(jiān)督和催收。16.3物業(yè)管理公司介入16.4過戶機構介入過戶機構負責協助雙方完成住宅所有權的轉移手續(xù)。過戶機構應按照法律規(guī)定和雙方約定，及時、準確地辦理過戶手續(xù)。如因過戶機構原因導致過戶手續(xù)未能按時完成的，過戶機構應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任不應超過其在本合同中的義務范圍。第三方不承擔因合同履行不當導致的間接損失、后果損失等責任。17.2第三方對甲乙雙方的違約金責任第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應支付違約金。違約金的計算方式和金額由雙方協商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系。第三方不承擔甲乙雙方之間的糾紛和損失。18.2第三方相互之間的關系如第三方之間有合作關系，各自應按照合作協議履行各自的職責和義務。如因第三方之間合作出現問題導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方自行解決，不應影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的合同變更如甲方或乙方因第三方原因需要變更合同內容的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后進行變更。變更后的合同內容具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決。協商不成的，可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟。21.第三方介入的合同解除如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：住宅質量保證書附件四：住宅使用說明書附件五：住宅裝修及家具家電清單附件六：物業(yè)管理相關規(guī)定1.房屋所有權證房屋所有權證是指甲方向乙方出售的住宅的所有權憑證。附件一應包含房屋所有權證的復印件，以證明甲方對住宅的合法所有權。2.土地使用權證土地使用權證是指住宅所在土地的使用權憑證。附件二應包含土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。3.住宅質量保證書住宅質量保證書是指甲方對住宅質量提供的保證。附件三應包含住宅質量保證書的復印件，以證明甲方對住宅質量的承諾。4.住宅使用說明書住宅使用說明書是指關于住宅使用、維護和保養(yǎng)的指南。附件四應包含住宅使用說明書的復印件，以指導乙方正確使用和維護住宅。5.住宅裝修及家具家電清單住宅裝修及家具家電清單是指甲方提供的住宅裝修及家具家電的詳細清單。附件五應詳細列明住宅裝修的項目、材質、品牌、數量等信息，以及家具家電的型號、數量等信息。6.物業(yè)管理相關規(guī)定物業(yè)管理相關規(guī)定是指住宅物業(yè)管理的相關規(guī)定和費用。附件六應包含物業(yè)管理公司的聯系方式、物業(yè)管理費用的計算方式、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：如甲方未按照本合同約定按時交付住宅，甲方應支付違約金，違約金的計算方式為逾期交付的天數乘以每日違約金金額。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：如乙方未按照本合同約定按時支付住宅總價，乙方應支付違約金，違約金的計算方式為逾期支付的天數乘以每日違約金金額。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：如貸款銀行未按照貸款合同約定按時放款，導致乙方無法按時支付住宅總價，貸款銀行應支付違約金，違約金的計算方式為逾期放款的天數乘以每日違約金金額。全文完。2024年修訂版住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述1.4住宅所有權轉移第二條：合同價格及支付方式2.1住宅成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質量問題處理第四條：產權過戶4.1產權過戶時間4.2產權過戶費用4.3產權過戶資料準備第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓所需費用第九條：稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他相關稅費第十條：附加條款10.1裝修條款10.2家具家電贈送條款10.3物業(yè)管理條款第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3住宅描述住宅地址：_______住宅面積：_______平方米住宅戶型：_______建筑結構：_______房屋所有權證號：_______1.4住宅所有權轉移甲方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條：合同價格及支付方式2.1住宅成交價格本住宅成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付乙方應在簽署本合同后七個工作日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該住宅的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同后七個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應向甲方提供相關貸款資料，并按照銀行的要求辦理相關貸款手續(xù)。2.5尾款支付辦理完貸款手續(xù)且貸款批準后，乙方應按照銀行放款時間支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）住宅內部裝修及設施完好；（3）住宅周邊環(huán)境整潔，設施正常運行。3.3驗收程序乙方應在交付時對住宅進行驗收，如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______個工作日內負責修復。3.4質量問題處理如因甲方原因導致住宅存在質量問題，甲方應承擔修復費用及乙方因此產生的相關損失。第四條：產權過戶4.1產權過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶費用產權過戶所需費用由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.3產權過戶資料準備（1）房屋所有權證；（2）甲方身份證明；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關資料。第五條：違約責任5.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔因此給乙方造成的其他損失。5.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔因此給甲方造成的其他損失。5.3違約賠償方式違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金，賠償金計算方式如下：（1）實際損失金額：因違約導致對方直接經濟損失的金額；（2）違約金：按照本合同約定的違約金金額支付；（3）其他損失：包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權。第八條：合同的轉讓8.1合同轉讓條件本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面轉讓合同權利和義務。8.2轉讓程序如乙方需將本合同項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方，應提前_______個工作日通知甲方，并提交轉讓申請及相關證明文件。甲方應在收到轉讓申請后_______個工作日內回復同意或不同意。8.3轉讓所需費用乙方轉讓本合同時，應支付轉讓費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第九條：稅費承擔9.1交易稅費雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。9.3其他相關稅費雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔與房屋買賣有關的其他稅費。第十條：附加條款10.1裝修條款本合同所涉及的住宅，如乙方需對住宅進行裝修，應提前_______個工作日向甲方提出裝修申請，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。10.2家具家電贈送條款本合同簽訂后，甲方同意將家具、家電等物品贈送給乙方，具體物品清單詳見附件。10.3物業(yè)管理條款乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)費、公共維修基金等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋買賣條件無法實現；（3）法律規(guī)定的情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，期限為_______年。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2附件說明附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）出賣人、買受人身份證明復印件；（3）家具、家電贈送清單；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的權益。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入程序2.1中介機構介入如本合同涉及的房屋買賣通過中介機構進行，中介機構應向甲方、乙方提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易。2.2評估機構介入如本合同涉及的房屋買賣需要評估，評估機構應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款機構應按照相關法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務。2.4物業(yè)公司介入如本合同涉及的住宅在交付后由物業(yè)公司管理，物業(yè)公司應按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時，對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務過程中可能產生的風險等因素確定，具體限額由雙方協商確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時，如發(fā)生違約、侵權等行為，應承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過雙方約定的限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方侵權行為如第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時發(fā)生侵權行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。4.3第三方違約、侵權行為的處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約、侵權責任，并有權要求第三方支付違約金、賠償金等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于甲方、乙方對其提供的服務或協助的信任和委托，第三方應按照甲乙方的指示和要求履行其在房屋買賣過程中的職責。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時，應確保甲方、乙方的權益不受損害。如因第三方原因導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙方的溝通協作第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款如本合同涉及的房屋買賣過程中有其他第三方介入，甲方、乙方有權要求第三方遵守本合同的相關條款，并承擔相應的法律責任。6