《土木工程造價(jià)》課件

土木工程造價(jià)土木工程造價(jià)是指確定一項(xiàng)工程的工程量和投資金額的過程。正確的造價(jià)管理對工程建設(shè)的成功實(shí)施至關(guān)重要。這個(gè)課程將為您介紹土木工程造價(jià)的基本原理和方法。課程概述課程目標(biāo)掌握土木工程造價(jià)的基本概念、構(gòu)成要素、影響因素及核算程序。課程內(nèi)容包括工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識、計(jì)算方法、信息管理等全面的土木工程造價(jià)知識。教學(xué)方式通過理論講授、案例分析和實(shí)操訓(xùn)練等方式，幫助學(xué)生深入理解和掌握相關(guān)知識。土木工程造價(jià)概述土木工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工所需要支付的全部費(fèi)用。它涵蓋了從方案設(shè)計(jì)到建設(shè)施工、直至工程驗(yàn)收交付的全過程中所發(fā)生的各種成本費(fèi)用。土木工程造價(jià)是工程投資預(yù)算的重要依據(jù),對工程項(xiàng)目的順利實(shí)施至關(guān)重要。工程造價(jià)的基本概念定義工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目策劃到竣工驗(yàn)收的全過程中所需投入的資金總額。它包括工程施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等各種成本。目的工程造價(jià)的主要目的是合理控制和管理建設(shè)項(xiàng)目的投資成本,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。影響因素工程造價(jià)受工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、工程材料、人工成本、機(jī)械設(shè)備等諸多因素的影響,需要全面考慮。作用工程造價(jià)是衡量和管理建設(shè)項(xiàng)目投資成本的重要指標(biāo),對工程決策、合同價(jià)款確定、工程結(jié)算等具有重要作用。工程造價(jià)的構(gòu)成要素1材料費(fèi)包括建筑材料、設(shè)備材料、管線材料等在內(nèi)的各類材料的采購和運(yùn)輸費(fèi)用。2人工費(fèi)工人勞動(dòng)報(bào)酬,包括基本工資、獎(jiǎng)金、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)等。3機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械、運(yùn)輸工具等設(shè)備的折舊、維修、燃料等費(fèi)用。4管理費(fèi)工程建設(shè)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用,如現(xiàn)場管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。工程造價(jià)的影響因素工程規(guī)模工程的總投資規(guī)模、建設(shè)面積等大小會(huì)直接影響造價(jià)水平。一般來說，規(guī)模越大，單位造價(jià)會(huì)更低。工程質(zhì)量選用優(yōu)質(zhì)的材料和設(shè)備以及嚴(yán)格的質(zhì)量管控會(huì)增加成本，但也能提高工程品質(zhì)和使用壽命。施工條件工程所在地的地質(zhì)條件、氣候環(huán)境等會(huì)影響施工難度和成本。復(fù)雜的條件會(huì)增加額外投入。施工時(shí)間工期的長短也會(huì)對成本產(chǎn)生影響。趕工或拖期都會(huì)增加費(fèi)用支出。工程造價(jià)的核算程序1需求分析首先對工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、投資限制等進(jìn)行全面分析,為后續(xù)造價(jià)核算奠定基礎(chǔ)。2預(yù)算編制根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和預(yù)算定額,編制初步工程預(yù)算,確定造價(jià)控制目標(biāo)。3方案優(yōu)化針對預(yù)算中的問題進(jìn)行方案分析與優(yōu)化,找到達(dá)到造價(jià)控制目標(biāo)的最優(yōu)方案。4合同管理在工程實(shí)施過程中密切關(guān)注合同條款,做好成本控制和動(dòng)態(tài)跟蹤。5項(xiàng)目決算工程完工后,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)成本數(shù)據(jù)編制最終決算報(bào)告。土建工程造價(jià)的計(jì)算方法1工程量計(jì)算根據(jù)施工圖紙準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程的工程數(shù)量。2單價(jià)分析針對每項(xiàng)工程細(xì)目分析各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。3費(fèi)用匯總將所有工程單項(xiàng)費(fèi)用匯總得出總造價(jià)。土建工程造價(jià)計(jì)算的核心步驟包括工程量計(jì)算、單價(jià)分析和費(fèi)用匯總。首先根據(jù)施工圖紙準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程的工程量，然后針對每項(xiàng)工程細(xì)目分析各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，最后將所有工程單項(xiàng)費(fèi)用匯總得出總造價(jià)。這一計(jì)算過程需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù)據(jù)收集和系統(tǒng)的分析才能得出準(zhǔn)確的結(jié)果。裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)算方法材料費(fèi)用計(jì)算裝飾裝修材料的采購價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用和損耗率等。人工費(fèi)用根據(jù)工種、工作強(qiáng)度以及當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn),合理估算人工費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)用若需要使用特殊機(jī)械設(shè)備,計(jì)算設(shè)備租賃費(fèi)、燃料費(fèi)等。管理費(fèi)用考慮項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)控、安全防護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。利潤及稅費(fèi)合理確定企業(yè)利潤率,并計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。安裝工程造價(jià)的計(jì)算方法1材料成本包括所需管線、設(shè)備等材料的采購費(fèi)用2施工費(fèi)用包括人工成本、機(jī)械運(yùn)行費(fèi)等3間接費(fèi)用如工程管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等4利潤考慮到工程的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)因素安裝工程造價(jià)計(jì)算主要包括材料成本、施工費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤四個(gè)部分。需要根據(jù)具體工程的特點(diǎn),合理確定各項(xiàng)費(fèi)用,切實(shí)反映安裝工程的實(shí)際投入。工程材料價(jià)格確定原材料成本工程材料價(jià)格的確定需要考慮原材料本身的成本,包括采購、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等各環(huán)節(jié)的費(fèi)用。加工制造費(fèi)用對于一些預(yù)制或加工過的材料,還需要計(jì)算加工制造的人工和機(jī)械費(fèi)用。市場供需影響材料價(jià)格還會(huì)受到市場供需關(guān)系的影響,需要了解相關(guān)市場行情。工程工資費(fèi)用確定勞動(dòng)力成本工程工資費(fèi)用是工程造價(jià)的重要組成部分,需要根據(jù)工種、工作強(qiáng)度、技能水平等因素來合理確定各類工人的工資標(biāo)準(zhǔn)。工資結(jié)構(gòu)工程工資通常包含基本工資、津貼、加班費(fèi)等,需要充分考慮地區(qū)、行業(yè)、工種等方面的差異。工資支付方式可采用計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資等不同方式,并根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行相應(yīng)的工資支付政策。施工機(jī)械使用費(fèi)用確定機(jī)械選擇與配置根據(jù)工程特點(diǎn)和施工工藝合理選擇機(jī)械設(shè)備，并確定作業(yè)時(shí)間和機(jī)械部件配置。使用時(shí)間計(jì)算準(zhǔn)確計(jì)算各類機(jī)械設(shè)備的實(shí)際使用時(shí)間，包括工作時(shí)間和非工作時(shí)間。單機(jī)費(fèi)用計(jì)算根據(jù)機(jī)械設(shè)備的購置價(jià)格、折舊年限、利用系數(shù)等因素，計(jì)算單臺機(jī)械的使用費(fèi)用。管理費(fèi)和利潤確定管理費(fèi)工程管理費(fèi)用包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)和其他間接費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)工程的具體情況合理確定，并體現(xiàn)公司的實(shí)際運(yùn)營成本。利潤工程利潤是承包商在完成工程任務(wù)的基礎(chǔ)上獲得的合理回報(bào)。利潤水平需要綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、市場行情、競爭狀況等因素確定，確保合理公平。不同招標(biāo)方式下的造價(jià)控制公開招標(biāo)公開招標(biāo)過程透明,可充分競爭,有利于控制造價(jià),但需要更多的時(shí)間和資源投入。邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)可縮短招標(biāo)周期,但需謹(jǐn)慎選擇合適的投標(biāo)人,防止造價(jià)失控。單一來源采購單一來源采購靈活性強(qiáng),但缺乏競爭,需要嚴(yán)格的價(jià)格審核和成本控制。設(shè)計(jì)-施工總承包設(shè)計(jì)-施工總承包模式可優(yōu)化整體施工過程,有利于工程造價(jià)控制。施工圖設(shè)計(jì)對造價(jià)的影響1方案設(shè)計(jì)施工圖的方案設(shè)計(jì)會(huì)直接影響工程的材料用量、施工難度和工期長短,從而影響最終的造價(jià)。2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性直接決定了工程的安全性能和工程量,從而影響造價(jià)。3圖紙完整性施工圖紙的詳細(xì)程度和完整性會(huì)影響現(xiàn)場施工的難度,從而對造價(jià)產(chǎn)生重大影響。4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工圖中所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)決定材料選型和施工工藝,從而影響工程造價(jià)。設(shè)計(jì)變更對造價(jià)的影響1降低整體效率設(shè)計(jì)變更會(huì)打亂既定的工程進(jìn)度和施工計(jì)劃,降低整體的工作效率。2增加額外成本變更設(shè)計(jì)需要重新采購材料、修改方案和重新施工,會(huì)產(chǎn)生大量的額外費(fèi)用。3延長工期設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致工期延長,增加項(xiàng)目整體的時(shí)間成本和人工成本。4提高風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)設(shè)計(jì)變更會(huì)提高工程建設(shè)的不確定性,增加整體的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。工程量清單的編制1概括收集收集相關(guān)圖紙和施工資料2分類統(tǒng)計(jì)按工程類別對工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)3計(jì)算測量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對工程量進(jìn)行計(jì)算和測量4匯總編制將分類統(tǒng)計(jì)的工程量匯總編制成工程量清單工程量清單是編制投標(biāo)文件和工程結(jié)算的重要依據(jù)。它通過逐項(xiàng)收集、分類計(jì)算和編制而成,反映了工程的具體情況。清單要詳細(xì)、全面、準(zhǔn)確,為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。投標(biāo)文件的編制明確投標(biāo)要求認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,分析項(xiàng)目要求和投標(biāo)條件,確保投標(biāo)文件內(nèi)容符合要求。合理編制清單根據(jù)工程量清單編制出詳細(xì)的工程量計(jì)算表,并合理報(bào)價(jià)。制定施工方案結(jié)合工程特點(diǎn),編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),闡述施工技術(shù)措施。編寫商務(wù)文件撰寫企業(yè)簡介、資質(zhì)證明、業(yè)績介紹等內(nèi)容,展現(xiàn)公司實(shí)力。工程合同價(jià)款的確定合同價(jià)款構(gòu)成工程合同價(jià)款包括直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等多個(gè)要素。各項(xiàng)費(fèi)用需要根據(jù)工程具體情況進(jìn)行細(xì)致計(jì)算和合理分配。價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同還需規(guī)定材料價(jià)格、人工工資等發(fā)生變化時(shí)的價(jià)格調(diào)整方法,保證雙方利益得到公平合理的保障。支付條件與方式工程款的支付條件和方式也是合同價(jià)款確定的重要內(nèi)容,需要雙方充分協(xié)商以實(shí)現(xiàn)公平合理的結(jié)算。工程變更價(jià)款合同還應(yīng)包括工程變更引起的價(jià)款調(diào)整機(jī)制,以應(yīng)對實(shí)際施工中的各種變動(dòng)情況。工程結(jié)算的基本程序1審核工程量仔細(xì)核查每一個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際完成量2核算工程價(jià)款根據(jù)工程量和合同單價(jià)計(jì)算工程總價(jià)3申報(bào)工程款編制結(jié)算文件并按程序上報(bào)申請工程款4支付工程款由業(yè)主單位進(jìn)行支付,完成整個(gè)結(jié)算過程工程結(jié)算是根據(jù)工程施工合同和有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方核對工程量和費(fèi)用,確定工程總價(jià)款的過程。涉及工程量審核、價(jià)款核算、申報(bào)支付等多個(gè)步驟,需要嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)行,確保工程結(jié)算的公平公正。工程結(jié)算的主要內(nèi)容工程發(fā)票開具根據(jù)合同和施工進(jìn)度,及時(shí)開具工程發(fā)票,確保工程款順利結(jié)算。工程成本核算全面核算包括材料、人工、機(jī)械等在內(nèi)的工程各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生成本。工程量清單確認(rèn)仔細(xì)核對工程實(shí)際完成情況,與合同工程量清單進(jìn)行對比確認(rèn)。工程變更的計(jì)價(jià)方法合同變更根據(jù)合同條款,對合同內(nèi)容的修改需要雙方達(dá)成一致意見,確定新的價(jià)款。價(jià)格談判當(dāng)變更內(nèi)容超出合同約定范圍時(shí),需要進(jìn)行價(jià)格談判,達(dá)成新的價(jià)格協(xié)議。計(jì)價(jià)依據(jù)變更工程可按原工程量清單價(jià)格、市場價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。審批流程工程變更需要經(jīng)過合理的審批流程,確保變更合理合法,價(jià)格公允。工程索賠的計(jì)價(jià)方法合理性分析根據(jù)合同條款對索賠的合理性進(jìn)行分析,確定其合法性和正當(dāng)性。損失計(jì)算量化索賠造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,如額外勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。損失認(rèn)定通過調(diào)查、取證等方式,客觀認(rèn)定索賠原因并確定相應(yīng)的賠付標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間影響分析索賠對工期的影響,計(jì)算相關(guān)的間接損失如租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。造價(jià)信息的采集與管理數(shù)據(jù)收集收集全面的工程造價(jià)數(shù)據(jù),包括材料、勞務(wù)、機(jī)械、管理等各個(gè)要素的實(shí)際信息。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)建立完善的數(shù)據(jù)庫,對收集的信息進(jìn)行有效整理和管理,確保信息完整性和可靠性。數(shù)據(jù)分析對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析,挖掘隱藏的規(guī)律,為工程造價(jià)預(yù)算和控制提供依據(jù)。數(shù)據(jù)應(yīng)用將分析結(jié)果應(yīng)用于工程實(shí)踐,持續(xù)優(yōu)化造價(jià)管理,提高造價(jià)預(yù)算和控制的準(zhǔn)確性。造價(jià)信息系統(tǒng)的應(yīng)用數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與整合造價(jià)信息系統(tǒng)可以集中存儲(chǔ)和管理各類工程造價(jià)數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)信息的統(tǒng)一管理和共享。數(shù)據(jù)分析與報(bào)表系統(tǒng)提供豐富的數(shù)據(jù)分析功能,可生成各類工程造價(jià)分析報(bào)表,為決策提供依據(jù)。工程造價(jià)預(yù)測基于歷史數(shù)據(jù),系統(tǒng)可進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)測和模擬,為預(yù)算編制提供智能支持。工程造價(jià)管理的措施與方法1預(yù)算管控制定詳細(xì)的工程預(yù)算,并定期監(jiān)控和調(diào)整預(yù)算,確保開支在預(yù)算范圍內(nèi)。2成本優(yōu)化采用先進(jìn)的造價(jià)信息管理系統(tǒng),優(yōu)化采購、施工等環(huán)節(jié)的成本,降低整體工程造價(jià)。3風(fēng)險(xiǎn)管理運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評估、分析等方法,提前識別并應(yīng)對可能影響造價(jià)的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素。4過程控制建立完善的工程變更、索賠管理機(jī)制,確保各環(huán)節(jié)造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。常見造價(jià)問題及解決方法預(yù)算不足項(xiàng)目預(yù)算不足是很常見的問題,可以通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理控制管理費(fèi)用等措施來降低工程成本。材料價(jià)格波動(dòng)主要材料價(jià)格的不穩(wěn)定會(huì)影響整體工程造價(jià),可以簽訂鎖定價(jià)格合同或采用價(jià)格調(diào)整條款來應(yīng)對。設(shè)計(jì)變更頻繁頻繁的設(shè)計(jì)變更會(huì)造成返工和材料浪費(fèi),應(yīng)建立健全的變更管理制度并做好造價(jià)估算。計(jì)量不準(zhǔn)確工程量計(jì)量錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致造價(jià)偏差,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行量規(guī)標(biāo)準(zhǔn)并采用先進(jìn)的計(jì)量技術(shù)。發(fā)展趨勢與未來展望BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用建筑信息模型在設(shè)計(jì)、施工和管理各階段的應(yīng)用將進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)管理的智能化和精細(xì)化。建設(shè)項(xiàng)目全生命周期成本控制工程造價(jià)管理將從單純的施工階段成本控制,延伸到建設(shè)項(xiàng)目全生命