2024年特色商業(yè)街招商合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街招商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：商業(yè)街項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃第三條：招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商主體資格要求第四條：租賃合同及商鋪分配4.1租賃合同簽訂4.2商鋪分配原則4.3商鋪面積及租金4.4租金支付方式及期限第五條：招商優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策5.3融資支持政策第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反的法律責(zé)任第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：市特色商業(yè)街開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X（個(gè)體戶/公司名稱）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：市商業(yè)街管理有限責(zé)任公司丙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條：商業(yè)街項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年市特色商業(yè)街項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，東至路，西至路，南至路，北至路所圍成的地塊。2.3項(xiàng)目規(guī)模：商業(yè)街總占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含步行街、休閑區(qū)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃：商業(yè)街將打造成為集購(gòu)物、餐飲、休閑、文化于一體的特色商業(yè)街區(qū)，成為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷馁?gòu)物娛樂(lè)首選地。第三條：招商范圍及條件3.1招商范圍：商業(yè)街內(nèi)包含各類商鋪、攤位、辦公區(qū)等可租賃區(qū)域。3.2招商條件：（1）乙方須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合商業(yè)街的定位和發(fā)展方向；（4）乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。3.3招商主體資格要求：（1）提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證；（2）提供法人身份證明或者個(gè)體戶身份證明；（3）提供法人代表或者個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者的授權(quán)書(shū)。第四條：租賃合同及商鋪分配4.1租賃合同簽訂：甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。4.2商鋪分配原則：根據(jù)乙方的招商條件、經(jīng)營(yíng)需求及商業(yè)街的整體規(guī)劃進(jìn)行分配。4.3商鋪面積及租金：（1）商鋪面積：根據(jù)實(shí)際需要租賃的商鋪數(shù)量和面積進(jìn)行確認(rèn)；（2）租金：根據(jù)商業(yè)街的租金標(biāo)準(zhǔn)及乙方的經(jīng)營(yíng)類別進(jìn)行確定。4.4租金支付方式及期限：（1）租金支付方式：乙方可以選擇月付、季付、年付等方式進(jìn)行支付；（2）租金支付期限：乙方應(yīng)在每月/季/年前按時(shí)支付租金。第五條：招商優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策：乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，按照國(guó)家和地方的相關(guān)稅收政策享受稅收優(yōu)惠。5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策：根據(jù)商業(yè)街的招商情況，甲方給予乙方一定的財(cái)政補(bǔ)貼。5.3融資支持政策：甲方為乙方提供融資支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金需求。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照租賃合同的約定使用商鋪；（2）獲得甲方提供的招商優(yōu)惠政策；（3）參與商業(yè)街的品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)；（4）對(duì)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。6.2乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；（2）按照租賃合同的約定支付租金；（3）按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修并按時(shí)開(kāi)業(yè)；（4）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（5）配合甲方進(jìn)行商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理及品牌推廣工作。第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）對(duì)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）享有商業(yè)街的品牌使用權(quán)和推廣權(quán)。8.2丙方義務(wù)：（1）提供商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（2）確保商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）維護(hù)商業(yè)街的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）協(xié)助甲方和乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要解除合同。9.3合同變更或解除的程序：（1）雙方書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方簽署變更或解除合同的協(xié)議；（4）雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方未遵守商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如選擇協(xié)商或調(diào)解，由雙方共同確定爭(zhēng)議解決的人員；（2）如選擇仲裁，則提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）如選擇訴訟，則向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方按照合同約定支付首期租金；（3）甲方提供商鋪給乙方使用。12.2合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同延續(xù)條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方按照合同約定支付延續(xù)租金；（3）滿足合同約定的其他延續(xù)條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等的保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。13.3保密違反的法律責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定：（1）商業(yè)街內(nèi)的廣告位使用規(guī)定；（2）乙方舉辦活動(dòng)的審批程序；（3）商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配。14.2附加條款：（1）合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；（2）合同附件二：商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；（3）合同附件三：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中需要中介方的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2評(píng)估審計(jì)介入：商業(yè)街項(xiàng)目如需進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)等，甲方、乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并按照雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3金融服務(wù)介入：甲方、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需貸款、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確。第四條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方違約責(zé)任：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的債務(wù)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)責(zé)任。第六條：第三方介入合同的簽訂6.1甲方、乙方與第三方簽訂介入合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂介入合同，應(yīng)提交給丙方備案，丙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條：第三方介入合同的履行與監(jiān)督7.1第三方按照介入合同的約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2甲方、乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告第三方介入合同的履行情況，丙方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的替代方繼續(xù)履行合同，并報(bào)丙方備案。第九條：第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2第三方介入合同的解除：如因特殊情況需要解除合同，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守商業(yè)街項(xiàng)目的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十一條：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，則向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除等，不影響本合同的效力。12.2本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、商鋪使用范圍等。商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并提交給丙方備案。附件二：商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定附件三：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、金融服務(wù)等。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：商業(yè)街項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是商業(yè)街項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并提交給甲乙雙方和丙方備案。附件六：商業(yè)街項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件是商業(yè)街項(xiàng)目的施工圖紙，包括商鋪分布圖、交通示意圖等。乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行，確保商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理性和安全性。附件七：商業(yè)街項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是商業(yè)街項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，包括商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)、品牌推廣等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的要求，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使