購(gòu)房合同變更協(xié)議

購(gòu)房合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同變更協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、變更事項(xiàng)1.1合同約定的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，變更后為：____________________。1.2合同約定的房屋地址為：____________________，變更后為：____________________。1.3合同約定的房屋建筑面積為：____________________平方米，變更后為：____________________平方米。1.4合同約定的房屋總價(jià)款為：____________________元，變更后為：____________________元。1.5合同約定的付款方式/期限/金額等事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。二、變更依據(jù)2.1雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。三、變更后的合同履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，繼續(xù)履行變更后的《購(gòu)房合同》。3.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行付款、交付房屋等合同義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《購(gòu)房合同》（原合同）2.《購(gòu)房合同變更協(xié)議》3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.付款憑證6.交付房屋相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更協(xié)議的約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照變更協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照變更協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照變更協(xié)議的約定接受房屋交付。5.甲方未按照變更協(xié)議的約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.變更協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整的協(xié)議。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照變更協(xié)議的約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照變更協(xié)議的約定交付房屋，并可要求逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按照變更協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照變更協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款，并可要求逾期付款的違約金。3.問題：甲方未按照變更協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照變更協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并可要求逾期辦理的違約金。4.問題：乙方未按照變更協(xié)議的約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照變更協(xié)議的約定接受房屋交付，并可要求逾期接受交付的違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同中，雙方當(dāng)事人就房屋基本信息、價(jià)款、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致后，因特殊情況需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.購(gòu)房合同簽訂后，甲方因房屋權(quán)屬發(fā)生變更，需要與乙方協(xié)