2024年建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同

2024版建筑工程項(xiàng)目管理與咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2咨詢方信息第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目管理工作內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)5.2咨詢方的責(zé)任與義務(wù)第六條項(xiàng)目變更管理6.1變更范圍6.2變更流程第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1定期會(huì)議7.2信息共享平臺(tái)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決方式第十條合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程項(xiàng)目有限公司1.1.2地址：×××市×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××××1.2咨詢方信息1.2.1名稱：×××工程咨詢有限公司1.2.2地址：×××市×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××××第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目管理工作內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1.2施工組織與管理2.1.3工程質(zhì)量控制2.1.4工程造價(jià)控制2.1.5安全生產(chǎn)管理2.1.6項(xiàng)目驗(yàn)收與移交2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目前期研究2.2.2可行性研究報(bào)告2.2.3項(xiàng)目評(píng)估與審批2.2.4技術(shù)咨詢與服務(wù)2.2.5項(xiàng)目管理軟件支持2.2.6人員培訓(xùn)與技術(shù)交流第三條合同期限3.1起始日期：2024年×月×日3.2終止日期：202×年×月×日第四條合同金額與支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付條款4.2.1合同簽訂后×日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)×%作為預(yù)付款；4.2.2咨詢方完成階段性工作成果后，發(fā)包方支付合同總價(jià)×%作為進(jìn)度款；4.2.3合同到期后，發(fā)包方按照咨詢方實(shí)際完成工作成果的質(zhì)量和進(jìn)度，支付剩余的合同總價(jià)×%。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件；5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和管理工作；5.1.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)；5.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。5.2咨詢方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目管理工作和咨詢服務(wù)；5.2.2保證項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行；5.2.4提供專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。第六條項(xiàng)目變更管理6.1變更范圍6.1.1項(xiàng)目范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；6.1.2合同約定的工作內(nèi)容、服務(wù)范圍的變更；6.1.3合同雙方協(xié)商一致的其他變更。6.2變更流程6.2.1發(fā)包方或咨詢方提出變更申請(qǐng)，說明變更的原因和內(nèi)容；6.2.2雙方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期；6.2.3簽訂變更協(xié)議，修改合同相應(yīng)條款；6.2.4按照變更協(xié)議執(zhí)行。第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1定期會(huì)議7.1.1雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決存在的問題；7.1.2會(huì)議頻率：每月至少一次。7.2信息共享平臺(tái)7.2.1雙方建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，實(shí)時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；7.2.2信息共享平臺(tái)：電子郵件、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)辦公等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；8.1.2發(fā)包方未提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件；8.1.3發(fā)包方未按約定履行其他合同義務(wù)；8.1.4咨詢方未按約定完成項(xiàng)目管理工作和咨詢服務(wù)；8.1.5咨詢方未保證項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題；8.1.6咨詢方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)×%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；8.2.4違約方未能按時(shí)完成工作，應(yīng)按合同約定支付逾期完成工作的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.1.1因合同條款解釋發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.3因合同變更、解除、終止發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.4因違約行為發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.5其他雙方認(rèn)為需要解決的爭(zhēng)議。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽；10.1.3一方違約，對(duì)方要求解除合同；10.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2解除程序10.2.1雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議；10.2.2雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)；10.2.3雙方解除合同后，仍需履行合同中約定的剩余義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；11.1.3第三方同意接受合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2法規(guī)沖突處理12.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2.2如本合同與地方法規(guī)、規(guī)章沖突，以地方法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同雙方的商業(yè)秘密；13.1.2合同履行過程中獲知的對(duì)方秘密；13.1.3合同雙方約定的其他保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1雙方約定保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×年；13.2.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：合同清單、工作說明書、技術(shù)規(guī)格書等；14.2.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他組織或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的單位或個(gè)人；1.2.2第三方范圍包括但不限于：參與項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)、采購(gòu)等環(huán)節(jié)的單位或個(gè)人；1.2.3第三方范圍包括但不限于：參與項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，說明介入的理由和目的；2.1.3甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后×日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入；2.1.4甲乙方同意第三方介入后，第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合項(xiàng)目實(shí)施的需要，有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入應(yīng)得到甲乙方的同意，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.2.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定履行義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第四條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.2第三方介入不影響甲乙方的合同價(jià)款，合同總價(jià)款不變；4.3第三方介入不影響甲乙方的合同期限，合同履行期限不變；4.4第三方介入不影響甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限額；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，雙方可協(xié)商確定；5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際損失的金額，甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明實(shí)際損失；5.4第三方同意承擔(dān)責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方與甲乙方是各自獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙方分別承擔(dān)各自的合同義務(wù)和法律責(zé)任；6.1.3第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)6.2.2第三方與甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2.3第三方與甲乙方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的解除、終止或變更；7.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3第三方介入后，合同的解除、終止或變更，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償；8.3第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同清單詳細(xì)列出合同中的各項(xiàng)條款，包括合同主體、合同范圍與目標(biāo)、合同期限、合同金額與支付方式、雙方責(zé)任與義務(wù)、項(xiàng)目變更管理、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、違約責(zé)任、法律法規(guī)適用、保密條款、合同轉(zhuǎn)讓、其他條款等。附件二：工作說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，包括項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工組織與管理、工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制、安全生產(chǎn)管理、項(xiàng)目驗(yàn)收與移交等。附件三：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)列出項(xiàng)目所涉及的技術(shù)規(guī)格和要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。附件四：項(xiàng)目管理軟件支持詳細(xì)說明項(xiàng)目管理軟件的名稱、功能、使用指南等。附件五：人員培訓(xùn)與技術(shù)交流計(jì)劃詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等信息。附件六：合同履行過程中的相關(guān)圖紙、文件、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；2.發(fā)包方未提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件；3.發(fā)包方未按約定履行其他合同義務(wù)；4.咨詢方未按約定完成項(xiàng)目管理工作和咨詢服務(wù)；5.咨詢方未保證項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題；6.咨詢方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓(xùn)；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題；8.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定協(xié)商解決；9.