建設銀行發(fā)出的個人住房貸款合同

合同編號：__________個人住房貸款合同甲方（貸款人）：中國建設銀行乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在中國建設銀行申請個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于購買_______（房屋地址）的房產。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房產，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本次貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在約定的期限內按月還本付息。第三條還款方式3.1乙方應按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2還款日為每月的_______日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。第四條貸款利率4.1本次貸款的年利率為_______%。4.2利率調整按照甲方的利率政策執(zhí)行。第五條擔保5.1乙方提供如下?lián)＃海?）房產買賣合同；（2）乙方本人的有效身份證件；（3）甲方要求提供的其他擔保材料。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國建設銀行乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱和身份真實有效，具有簽訂和履行合同的資格。2.貸款金額和用途：明確貸款金額和用途，確保貸款?？顚Ｓ谩?.貸款期限和還款方式：約定清晰的貸款期限和還款方式，確保乙方按時還款。4.貸款利率：明確貸款利率，確保利率符合法律法規(guī)和市場規(guī)定。5.擔保：乙方應提供有效的擔保，確保貸款的安全性。6.違約責任：明確違約責任，確保甲方的權益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議得到及時解決。解決辦法：1.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.若乙方未按約定時間還款，甲方有權按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究乙方的法律責任。3.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，即中國建設銀行。2.借款人：指接受貸款的個人，即合同中的乙方。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.商業(yè)銀行法：指調整商業(yè)銀行經營行為的法律規(guī)范總稱。5.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。6.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款的行為。7.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產或權利。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方購買的房產為二手房，需要進行房屋過戶手續(xù)。補充條款：甲乙雙方應協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，確保房產轉移合法有效。2.乙方購買的房產為新房，需要等待開發(fā)商交付。補充條款：甲方應關注開發(fā)商的交房進度，確保貸款發(fā)放時房產已具備交付條件。3.乙方計劃出國留學，需要用貸款購買房產以獲得居留資格。補充條款：乙方出國留學期間，應確保按時還款，如有困難可與甲方協(xié)商暫緩還款。4.乙方購買的房產為投資目的，希望貸款期限較長。補充條款：甲乙雙方可根據實際情況商議貸款期限，但最長不超過_______年。5.乙方家庭成員突發(fā)重大疾病，需要用貸款購買房產以便就醫(yī)。補充條款：甲方了解乙方情況后，可適當調整還款計劃，