律師協(xié)助房產(chǎn)購買協(xié)議

合同編號(hào)：__________律師協(xié)助房產(chǎn)購買協(xié)議一、購房方：1.1姓名：_______1.2性別：_______1.3身份證號(hào)碼：_______1.4地址：_______1.5聯(lián)系電話：_______二、賣房方：2.1姓名：_______2.2性別：_______2.3身份證號(hào)碼：_______2.4地址：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方約定，自購房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為傭金。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的_______%。5.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按照約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.注意合同約定的違約金比例，確保合理性。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后糾紛解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。3.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)生的爭議。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。2.未成年人購房：3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，乙方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)乙方處理房產(chǎn)買賣事宜。4.房產(chǎn)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，雙方同意待房產(chǎn)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)存在抵押情況：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在抵押情況，乙方應(yīng)在過戶前解除抵押，并將房產(chǎn)權(quán)屬清晰地轉(zhuǎn)移給甲方。6.房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，并保證共有權(quán)人同意本次交易。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/