房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋共有人之一，對該房屋享有共有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其對該房屋的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將其對該房屋的共有權(quán)（占房屋所有權(quán)證記載的百分比：_______%）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的共有權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的雙倍作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法共有人，具有轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的權(quán)利。2.明確房屋的具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確保款項(xiàng)的支付和接收。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.在合同中列明違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其對該房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移：場合描述：父母將名下房產(chǎn)的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同的簽訂僅涉及房屋共有權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓，不改變房屋的實(shí)際使用權(quán)和居住權(quán)。2.朋友間的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移：場合描述：朋友之間相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的共有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原有的物業(yè)管理、維修等義務(wù)。3.夫妻間的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移：場合描述：夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同的簽訂不影響夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的其他權(quán)利和義務(wù)。4.企業(yè)間的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移：場合描述：兩家企業(yè)之間相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的共有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)履行原有的房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)合同復(fù)印件5.如有貸款，需提供貸款合同及相關(guān)還款證明。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時，請確保甲乙雙方為房屋的合法共有人，具有轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的權(quán)利。2.請明確房屋的具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和接收。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋共有權(quán)