標(biāo)準(zhǔn)店面租房契約

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面租房契約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)確保店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，確保店面的合法使用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。4.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。2.乙方逾期支付租金或押金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及食品安全時(shí)，甲方應(yīng)確保店面的衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。如因證照問(wèn)題導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻或產(chǎn)生法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末提供店面的衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的復(fù)印件給乙方，以證明其合法有效性。如證照過(guò)期或丟失，甲方應(yīng)及時(shí)辦理更新或補(bǔ)辦手續(xù)。2.乙方租賃店面用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)確保店面的噪音排放符合相關(guān)法規(guī)要求，不得影響周邊環(huán)境和居民。如因噪音問(wèn)題導(dǎo)致乙方被投訴或產(chǎn)生法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)店面的噪音進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保其符合國(guó)家環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定。如監(jiān)測(cè)結(jié)果不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。3.乙方租賃店面用于開設(shè)文化活動(dòng)場(chǎng)所時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在店面上方懸掛宣傳橫幅，但需確保橫幅的內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響市容市貌。如因橫幅問(wèn)題導(dǎo)致乙方被政府部門責(zé)令拆除或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)