街區(qū)店鋪租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設施、設備等情況）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構和設施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護店鋪周邊環(huán)境整潔，不得損害他人利益。4.3乙方在租賃期間應承擔店鋪的安全責任，確保店鋪內(nèi)設施、設備安全可靠，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設施、設備如出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因甲方原因?qū)е略O施、設備損壞的，甲方承擔維修費用。5.2租賃期滿后，如乙方按照約定將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，甲方無權要求乙方承擔店鋪設施、設備的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金累計達到_______天，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的_______%。7.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應明確填寫，以免日后發(fā)生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細規(guī)定，確保雙方權益。3.乙方使用店鋪時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構和設施。4.維修責任要明確劃分，以免產(chǎn)生不必要的爭議。5.合同變更、解除及違約情形要具體規(guī)定，確保雙方權益。6.注意合同的履行地點，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：店鋪內(nèi)設有廚房設備，乙方需按照相關法律法規(guī)進行食品安全管理，確保食品安全衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應承擔相應責任。同時，甲方應提供符合餐飲業(yè)要求的電力、水源等基礎設施。2.乙方經(jīng)營兒童游樂設施：乙方需確保店鋪內(nèi)兒童游樂設施安全可靠，防止意外傷害。如設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時維修。同時，乙方應在店鋪內(nèi)設置安全警示標志，提醒顧客注意兒童安全。3.乙方舉辦文化活動：如乙方在租賃店鋪內(nèi)舉辦文化活動，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應確?；顒又刃?，避免影響周邊環(huán)境?；顒咏Y(jié)束后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.乙方進行裝修改造：乙方如需對店鋪進行裝修改造，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)。裝修改造完成后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。附件列表：1.店鋪平面圖：清晰展示店鋪內(nèi)部布局。2.店鋪設施、設備清單：詳細列出店鋪內(nèi)現(xiàn)有設施、設備。3.餐